2024年度联合购房股权分配与退出机制协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度联合购房股权分配与退出机制协议本合同目录一览第一条股权分配1.1股权分配比例1.2股权分配时间1.3股权分配条件第二条购房资金筹集2.1资金筹集方式2.2资金筹集时间2.3资金筹集责任分配第三条购房决策权3.1决策权分配3.2决策权行使方式3.3决策权变更第四条股权转让4.1股权转让条件4.2股权转让程序4.3股权转让价格第五条退出机制5.1退出条件5.2退出程序5.3退出后的权益处理第六条管理责任6.1管理职责分配6.2管理决策执行6.3管理监督与考核第七条财务管理与审计7.1财务管理职责7.2财务报告与披露7.3审计机制第八条风险管理与防范8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险应对机制第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的终止与注销11.1终止条件11.2注销程序11.3注销后的处理事项第十二条违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与期限13.3违反保密条款的后果第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点与时间第一部分：合同如下：第一条股权分配1.1股权分配比例甲乙双方按照实际出资比例进行股权分配，即甲方出资占比为60%，乙方出资占比为40%。1.2股权分配时间股权分配时间为购房款项全部支付完毕后，即2024年6月30日。1.3股权分配条件股权分配的条件为双方按照约定时间出资，且通过相关购房审核程序。第二条购房资金筹集2.1资金筹集方式双方通过自筹资金、银行贷款或其他合法途径筹集购房资金。2.2资金筹集时间甲乙双方应于2024年3月31日前完成购房资金的筹集。2.3资金筹集责任分配甲方负责筹集50%的购房资金，乙方负责筹集剩余的50%。第三条购房决策权3.1决策权分配甲乙双方共同拥有购房决策权，任何一方均可提出购房相关决策建议。3.2决策权行使方式决策权通过双方协商一致行使，如有分歧，双方可进行表决，赞成票数超过半数的一方行使决策权。3.3决策权变更决策权变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条股权转让4.1股权转让条件甲乙双方同意，在合同有效期内，未经对方书面同意，不得转让其持有的股权。4.2股权转让程序股权转让应遵循合同约定的程序，包括通知对方、协商转让价格及办理相关手续等。4.3股权转让价格股权转让价格由双方协商确定，转让价格不应低于股权评估价值。第五条退出机制5.1退出条件甲乙双方同意，任何一方有权在合同约定的期限内退出合伙购房。5.2退出程序退出方应提前3个月书面通知对方，并在通知期满后6个月内完成退出手续。5.3退出后的权益处理退出方应按照合同约定，办理股权转让手续，并按照实际出资比例获得退出权益。第六条管理责任6.1管理职责分配甲方负责房屋购买过程中的具体管理工作，包括但不限于选房、谈判、签订合同等。6.2管理决策执行甲方应根据双方的共同决策，执行购房过程中的各项管理工作。6.3管理监督与考核甲乙双方应相互监督对方的管理行为，并定期进行管理效果的考核。第八条风险管理与防范8.1风险识别与评估甲乙双方应共同识别购房过程中的潜在风险，并进行风险评估。8.2风险防范措施甲乙双方应采取合理措施防范和降低购房过程中的风险，包括但不限于签订正式购房合同、办理相关手续等。8.3风险应对机制如发生风险事件，甲乙双方应立即启动风险应对机制，共同协商解决方案。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序甲乙双方在争议解决过程中应保持沟通，共同提供必要证据和材料。9.3争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2解除条件甲乙双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3变更与解除的程序甲乙双方应按照合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第十一条合同的终止与注销11.1终止条件（1）甲乙双方完成购房并办理完毕房屋权属转移手续；（2）甲乙双方协商一致终止合同。11.2注销程序甲乙双方应按照合同约定的程序办理合同注销手续。11.3注销后的处理事项合同注销后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于分割剩余财产、支付相关费用等。第十二条违约责任12.1违约行为界定甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，即构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式甲乙双方应协商确定违约赔偿方式，赔偿金额不应低于因违约所造成的实际损失。第十三条保密条款13.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属于保密信息。13.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为5年。13.3违反保密条款的后果如甲乙一方违反保密义务，泄露保密信息，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点与时间本合同于2024年1月1日在北京市签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与购房过程的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入条件当甲乙双方在购房过程中需要第三方提供专业服务时，包括但不限于中介服务、法律咨询、财务评估等，第三方可以介入。1.3第三方选择与委托甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并委托第三方完成相关服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在提供服务过程中，应严格按照甲乙双方的指示和要求行事，对其提供的服务承担责任。第三方对甲乙双方不承担除合同明确约定的以外的任何责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方在提供服务过程中产生的任何过失或疏忽，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其收费的十倍。2.3第三方责任履行第三方应在提供服务后，按照甲乙双方的合理要求，提供相应的服务证明和资料。第三条第三方与其他各方关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方应保持独立性，不对甲乙双方产生任何法律上的约束力。甲乙双方与第三方的合同关系，不影响甲乙双方之间的合作关系。3.2第三方与购房过程的关系第三方应按照甲乙双方的指示和要求，参与购房过程的特定环节，并不具备对购房过程的全面控制权。3.3第三方与其他第三方的关系如购房过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成购房过程。如发生争议，应由甲乙双方协商解决。第四条第三方服务的变更与终止4.1服务变更如甲乙双方认为第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方进行变更或终止服务。4.2服务终止第五条第三方服务的费用支付5.1费用支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2费用结算甲乙双方应与第三方协商确定服务费用的结算方式和时间。第六条第三方服务的监督与考核6.1监督与考核甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和考核，确保第三方服务的质量和效率。6.2监督与考核结果甲乙双方应根据监督和考核结果，对第三方进行评价和反馈。第七条第三方服务的保密义务7.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。7.2保密期限第三方保密义务的期限自合同终止之日起计算，期限为5年。7.3违反保密义务的后果如第三方违反保密义务，泄露保密信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方服务的违约责任8.1违约行为界定第三方如违反合同约定，构成违约。8.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式甲乙双方应协商确定违约赔偿方式，赔偿金额不应低于因违约所造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如第三方服务过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序甲乙双方在争议解决过程中应保持沟通，共同提供必要证据和材料。9.3争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2解除条件甲乙双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3变更与解除的程序甲乙双方应按照合同约定的程序办理合同变更或解除手续。第十一条合同的终止与注销11.1终止条件（1）甲乙双方完成购房并办理完毕房屋权属转移手续；（2）甲乙双方协商一致终止合同。11.2注销程序甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细描述购房合同的主要条款，包括但不限于房屋基本信息、购买价格、付款方式、交房时间等。附件二：资金筹集证明提供资金筹集的相关证明文件，包括但不限于银行转账记录、贷款批准文件等。附件三：身份证明提供甲乙双方及第三方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件四：保密协议详细描述保密协议的主要条款，包括但不限于保密信息的范围、保密期限、违反保密协议的后果等。附件五：服务合同提供第三方服务合同的主要条款，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。附件六：第三方评估报告提供第三方评估机构出具的评估报告，包括但不限于房屋评估价值、风险评估等。附件七：购房相关税费清单详细列出购房过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。附件八：贷款合同如甲乙双方选择贷款方式购房，提供贷款合同的主要条款，包括但不限于贷款金额、还款方式、利息等。附件九：房屋权属转移证明提供房屋权属转移的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件十：违约金计算公式详细描述违约金计算公式，包括但不限于计算基数、计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定时间出资；2.未按照合同约定提供服务；3.未按照合同约定履行管理职责；4.未按照合同约定保密信息；5.未按照合同约定处理争议；6.未按照合同约定变更或