2024年度二手房屋定金支付合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋定金支付合同模板本合同目录一览1.二手房屋定金支付合同1.1定义与术语解释1.1.1二手房屋1.1.2定金1.1.3合同双方1.1.4交易日1.1.5履约期限1.2房屋买卖基本信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋现况1.2.3房屋交易价格1.2.4定金金额1.2.5支付方式1.3定金支付及退还条款1.3.1定金支付时间及金额1.3.2定金支付对象1.3.3定金退还条件及时间1.3.4定金退还方式1.4合同的生效、变更与终止1.4.1合同生效条件1.4.2合同变更条件1.4.3合同终止条件1.4.4合同解除后的权益处理1.5违约责任1.5.1卖方违约责任1.5.2买方违约责任1.5.3违约赔偿方式及金额1.6争议解决方式1.6.1争议解决途径1.6.2争议解决时间限制1.6.3争议解决费用承担1.7附件1.7.1房屋所有权证1.7.2房屋共有权人同意出售证明1.7.3房屋产权清晰证明1.7.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.二手房屋定金支付合同1.1定义与术语解释1.1.1二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅，且非新建住宅。1.1.2定金：指买方为表明购买诚意，按约定向卖方支付的一定金额的钱。1.1.3合同双方：指房屋买卖双方，即买方和卖方。1.1.4交易日：指双方约定的房屋交易日期。1.1.5履约期限：指双方约定的履行合同义务的期限。1.2房屋买卖基本信息1.2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）区（县、旗、自治县、自治旗、市辖区、林区、特区）街道（镇、乡、苏木）路名（街名）号。（2）房屋结构：住宅结构类型，如普通住宅、公寓、别墅等。（3）房屋面积：房屋建筑总面积，以平方米为单位。1.2.2房屋现况（1）房屋所有权证号：。（2）房屋共有权人：如有共有权人，需列出共有权人姓名。（3）房屋使用情况：住宅用途、租赁情况等。1.2.3房屋交易价格（1）房屋交易总金额：人民币（大写）元整（小写）.00元。（2）定金在交易总价中的比例：%。1.2.4定金金额（1）买方应向卖方支付的定金金额：人民币（大写）元整（小写）.00元。（2）定金支付时间：双方约定的具体日期。1.2.5支付方式（1）定金支付方式：现金、转账等。（2）定金支付账户信息：账户名称、账号、开户行。1.3定金支付及退还条款1.3.1定金支付时间及金额（1）买方应按约定时间向卖方支付定金：人民币（大写）元整（小写）.00元。（2）定金支付时间：双方约定的具体日期。1.3.2定金支付对象（1）买方应将定金支付给卖方。（2）卖方收款后，应向买方出具收款收据。1.3.3定金退还条件及时间（1）买方在合同约定的交易日期前提出解除合同的，卖方应在收到解除合同通知后X日内退还定金给买方。（2）卖方在合同约定的交易日期前提出解除合同的，卖方应双倍退还定金给买方。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可协商退还定金事宜。1.3.4定金退还方式（1）定金退还方式：现金、转账等。（2）定金退还账户信息：账户名称、账号、开户行。1.4合同的生效、变更与终止1.4.1合同生效条件（1）双方签字或盖章后，合同即刻生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。1.4.2合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合相关法律法规规定。1.4.3合同终止条件（1）合同约定的交易日期届满，且房屋交易完成。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。1.4.4合同解除后的权益处理（1）合同解除后，卖方应退还已收取的定金给买方。（2）合同解除后，双方不得要求对方承担合同解除后的损害赔偿责任。1.5违约责任1.5.1卖方违约责任（1）卖方未按约定时间、金额支付定金的，8.卖方未按约定时间、金额支付定金的，应向买方支付违约金，违约金金额为定金金额的%。8.1卖方在合同约定的交易日期前提出解除合同的，应双倍返还定金，并支付违约金，违约金金额为定金金额的%。8.2卖方未按约定时间、金额支付定金的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的%。9.买方违约责任9.1买方在合同约定的交易日期前提出解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的%。9.2买方未按约定时间、金额支付定金的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的%。10.违约赔偿方式及金额10.1违约方应按约定支付违约金。10.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3赔偿金额的计算方法：根据实际损失金额和违约金金额的%计算。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。11.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起X日内协商解决；协商不成的，应在X日内向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用承担：双方应按照实际发生费用承担争议解决费用。12.附件12.1房屋所有权证：附房屋所有权证复印件。12.2房屋共有权人同意出售证明：附房屋共有权人同意出售证明复印件。12.3房屋产权清晰证明：附房屋产权清晰证明复印件。12.4其他相关文件：附其他与房屋交易相关的文件复印件。13.其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。13.3本合同一式两份，双方各执一份。14.合同的签订日期合同的签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。15.2第三方介入：指第三方参与甲乙双方房屋交易过程，包括但不限于提供咨询服务、促成交易、办理手续等。15.3第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。15.4第三方权利：第三方有权根据约定收取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.第三方介入的附加条款及说明16.1中介方介入（1）中介方应按照约定提供房源信息，并协助甲乙双方进行交易。（2）中介方应如实告知甲乙双方房屋的现状、产权状况等相关信息。（3）中介方应协助甲乙双方办理合同签订、交易过户等手续。（4）中介方收取的服务费用，应按照双方约定的标准和方式计算。16.2评估机构介入（1）评估机构应按照约定对房屋进行评估，并出具评估报告。（2）评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。（3）评估机构应对评估报告的内容和结果承担责任。16.3担保机构介入（1）担保机构应按照约定提供担保服务，包括但不限于支付定金、提供信用担保等。（2）担保机构应保证担保服务的合法性、有效性。（3）担保机构应对担保行为的后果承担责任。16.4贷款机构介入（1）贷款机构应按照约定提供贷款服务，并协助甲乙双方办理贷款手续。（2）贷款机构应如实告知甲乙双方贷款的条件、利率、还款方式等信息。（3）贷款机构应对贷款行为的后果承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务质量和结果承担相应责任，但对其损害甲乙双方合法权益的行为，第三方应承担无限责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素进行确定。17.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙双方交易的辅助方，应协助甲乙双方完成交易。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务范围内，甲乙双方享有权益，第三方仅收取约定费用。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，甲乙双方对其自身行为承担责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决：第三方介入的争议包括但不限于服务质量、服务费用、责任划分等。19.2第三方介入的争议解决方式：甲乙双方可选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。19.3第三方介入的争议解决时间限制：甲乙双方应在争议发生之日起X日内协商解决；协商不成的，应在X日内向约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他约定20.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任。20.2甲乙双方与第三方签订合同时，应约定争议解决方式和服务费用。20.3甲乙双方与第三方签订合同时，应对第三方责任限额进行明确。21.本合同的修改及补充21.1本合同的修改及补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。21.2本合同的修改及补充，应符合相关法律法规规定。21.3本合同的修改及补充，不得违背公平原则和双方合法权益。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：附件名称：房屋所有权证复印件详细要求：必须为原件的彩色复印件，清晰可见证书上的所有信息附件说明：作为房屋权属证明，附件需在合同签订前提供2.房屋共有权人同意出售证明：附件名称：房屋共有权人同意出售证明复印件详细要求：必须为原件的彩色复印件，含有共有权人同意出售的明确表述附件说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意证明3.房屋产权清晰证明：附件名称：房屋产权清晰证明复印件详细要求：必须为原件的彩色复印件，证明房屋产权无争议附件说明：证明房屋权属清晰，无任何产权纠纷4.其他相关文件：附件名称：包括但不限于房屋租赁合同、物业缴费证明、房屋维修记录等详细要求：必须为原件的彩色复印件，与房屋交易相关附件说明：如房屋租赁合同、物业缴费证明等，用以证明房屋的居住状况和维护情况说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、金额支付定金责任认定：双倍返还定金，并支付违约金，违约金金额为定金金额的%示例说明：如卖方在约定时间内未能支付定金，则需双倍返还已支付的定金，并额外支付一定金额的违约金2.买