2024年度租赁合同范本（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同范本（房屋）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的规定4.2房屋维修责任及维修费用承担第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔及权益转让第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件及程序6.2房屋转让条件及程序第七条违约责任7.1承租人违约情形及责任7.2出租人违约情形及责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间及地点第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除后双方的责任及权益处理第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后双方的责任及权益处理第十二条保密条款12.1保密信息范围及期限12.2违反保密条款的责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决方式及地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力及解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____层，建筑面积为____平方米。1.1.2房屋具体结构、设施、设备等情况详见附件一。1.2租赁期限起止时间1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。2.2.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1.1通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；2.3.1.2以现金方式支付至出租人指定的收款人。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.1.2押金支付时间为签订本合同时。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在收到承租人提交的一个月租金后____个工作日内退还承租人押金。3.2.2若承租人在租赁期内提前解除合同，出租人有权扣除部分或全部押金作为违约金。第四条房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的规定4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设备。4.1.2承租人在使用房屋时，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。4.2房屋维修责任及维修费用承担4.2.1承租人在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施的自然损耗，由出租人负责维修。4.2.2承租人在租赁期限内，因使用不当或者人为破坏造成的房屋及附属设施损坏，由承租人负责维修并承担维修费用。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.1.1承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险理赔及权益转让5.2.1在保险有效期内，如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。5.2.2如承租人在租赁期限内将房屋转租给第三方，保险权益同时转让给第三方。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间及地点8.2.1双方应自争议发生之日起十个工作日内开始协商解决。8.2.2诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方同意提前解除本合同的，可以书面协议解除。9.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：9.1.2.1不按照约定的方法使用房屋，致使房屋受损的；9.1.2.2逾期支付租金超过一个月的；9.1.2.3未经出租人同意，将房屋转租给他人的；9.1.2.4法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。9.2合同解除后双方的责任及权益处理9.2.1合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。9.2.2出租人应在合同解除后扣除承租人应支付的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余的押金退还给承租人。9.2.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容包括但不限于租金标准、租赁期限、使用条件等。10.2合同变更程序10.2.1双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）确认后生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满，承租人按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。11.1.2双方同意提前终止合同的，可以书面协议终止。11.1.3承租人有本合同第九条第9.1.2款规定的情形，出租人解除合同的。11.2合同终止后双方的责任及权益处理11.2.1合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。11.2.2出租人应在合同终止后扣除承租人应支付的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余的押金退还给承租人。11.2.3合同终止不影响双方的其他权利和责任。第十二条保密条款12.1保密信息范围及期限12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.2违反保密条款的责任12.2.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成对方损失的__倍。12.2.2如一方违反保密条款，泄露保密信息，给守约方造成重大损失的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。13.1.2本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国的法律法规执行。13.2争议解决方式及地点13.2.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在签订本合同时，还签订了一系列附件，附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同的修改、补充必须以书面形式进行，第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方并说明原因。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响。2.4第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中增加相应条款，明确第三方的权利义务及责任限额。3.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和资质，如有必要，应要求第三方提供相关证明文件。3.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同履行不受影响。第四条第三方责任限额4.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任限额，确保甲乙双方的利益不受损害。4.2第三方在履行其职责过程中，如发生违约行为，甲乙双方应按照本合同及书面协议追究其责任。4.3甲乙双方应要求第三方提供担保或保险，以降低合同履行风险。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入时，应明确其与甲乙双方的权利义务划分，避免产生纠纷。5.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行其职责时，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方作出解释和妥善处理。第六条第三方介入的变更及解除6.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的约定，应签订书面协议，并通知对方。6.2变更或解除第三方介入约定时，甲乙双方应确保合同履行不受影响，并妥善处理与第三方的关系。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国的法律法规。9.2甲乙双方与第三方之间的争议解决方式及地点，按照本合同及书面协议的约定执行。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于房屋现状照片、第三方资质证明文件、保险单副本等。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订、履行、变更、解除及终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国的法律法规。11.2本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国的法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：第三方资质证明文件附件三：保险单副本附件四：租金支付记录附件五：维修服务记录附件六：物业服务协议附件七：水电费缴纳记录附件八：租赁合同变更协议附件九：租赁合同解除协议附件十：争议解决裁决书附件一：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。照片数量不少于____张，分辨率不低于____像素。附件二：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证明文件应合法有效，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。文件应为原件或加盖公章的复印件。附件三：保险单副本详细要求：保险单副本应包含保险名称、保险金额、保险期限、保险条款等详细信息。保险单应为有效期内副本，并加盖保险公司公章。附件四：租金支付记录详细要求：租金支付记录应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。记录应为原始支付凭证或电子支付记录的打印件。附件五：维修服务记录详细要求：维修服务记录应包括维修项目、维修时间、维修费用、维修人员等信息。记录应为原始维修单据或打印件。附件六：物业服务协议详细要求：物业服务协议应包含物业服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。协议应为原件或加盖公章的复印件。附件七：水电费缴纳记录详细要求：水电费缴纳记录应包括缴费时间、缴费金额、缴费方式等详细信息。记录应为原始缴费凭证或打印件。附件八：租赁合同变更协议详细要求：租赁合同变更协议应包含变更内容、变更时间、双方签字等信息。协议应为原件或加盖公章的复印件。附件九：租赁合同解除协议详细要求：租赁合同解除协议应包含解除原因、解除时间、双方签字等信息。协议应为原件或加盖公章的复印件。附件十：争议解决裁决书详细要求：争议解决裁决书应包含争议事项、裁决结果、裁决时间、裁决机关等信息。裁决书应为原件或加盖公章的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务；2.甲乙双方未按照约定支付租金、押金等；3.甲乙双方未按照约定进行合同变更、解除；4.甲乙双方未按照约定处理争议；5.第三方未按照约定履行