2024年度甲方租赁乙方商铺进行经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲方租赁乙方商铺进行经营合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条甲方经营范围及要求4.1甲方经营范围4.2甲方经营要求第五条乙方提供的服务及义务5.1乙方提供的服务5.2乙方的维修义务第六条合同的转让和转租6.1合同的转让6.2转租的条件和限制第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权益第十三条其他条款13.1保险13.2通知13.3法律适用13.4送达第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：乙方名下的位于____市的____商铺，商铺具体地址为____。1.2商铺的面积：商铺实际使用面积为____平方米。1.3商铺的使用性质：商铺主要用于____用途，乙方应确保商铺在租赁期间内符合该用途的合法经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____日内，甲方正式进入商铺进行经营活动。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：甲方向乙方支付的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期：甲方应在每个租赁周期结束之日起____日内，将当期租金支付给乙方。3.3租金支付方式：甲方通过银行转账的方式将租金支付给乙方，账号信息如下：户名____，账号____，开户行____。第四条甲方经营范围及要求4.1甲方经营范围：甲方在租赁期间内，仅限于在租赁商铺内进行____（具体经营项目）的经营活动。4.2甲方经营要求：甲方应按照我国相关法律法规和商业道德，合法合规地进行经营活动，不得经营违法项目和商品，不得损害乙方和消费者的合法权益。第五条乙方提供的服务及义务5.1乙方提供的服务：乙方在租赁期间内，应提供如下服务：（1）保证商铺的水、电、暖、照明等基础设施的正常使用；（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序；（3）协助甲方办理相关经营手续，如工商注册、税务登记等。5.2乙方的维修义务：乙方应保证商铺及商铺内部设施的完好，如有损坏，乙方应及时进行维修。第六条合同的转让和转租6.1合同的转让：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租的条件和限制：甲方不得将商铺转租给任何第三方，如甲方确有转租需求，应事先征得乙方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的____倍，最高不超过租金的____倍。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的____倍，最高不超过租金的____倍。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的解除：除本合同另有约定外，甲乙双方不得单方面解除合同。如确有解除需求，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙双方相互提供的不为公众所知悉且具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的泄露后果：如甲乙双方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义：本合同的第三方受益人是指本合同的签订、履行过程中，除甲乙双方外，因特定原因享有合同权益的第三方。12.2第三方受益人的权益：第三方受益人依据本合同享有的权益，甲乙双方应予以尊重和保障。如第三方受益人的权益受到侵害，甲乙双方有义务协助第三方受益人维权。第十三条其他条款13.1保险：甲方应按照我国相关法律法规的规定，为商铺内的财产和人员投保必要的保险。13.2通知：甲乙双方应以书面形式互相通知对方关于合同履行的重要事项。13.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4送达：甲乙双方应确认本合同及相关文件的送达地址为合同中约定的乙方地址。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3签署人：甲方（签字/盖章）：____，乙方（签字/盖章）：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方外，与本合同有关联的第三方参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定介入的条件和方式。第十六条第三方介入的权利和义务16.1第三方介入的权利：第三方根据本合同的约定，享有合同约定的权利，包括但不限于对合同履行的监督权、收益权、请求权等。16.2第三方介入的义务：第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于保证合同的履行、提供必要的协助、承担相应的责任等。第十七条第三方介入的责任限额17.1第三方介入的责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据本合同的约定和第三方与甲方、乙方之间的协议确定。17.2第三方介入的责任承担：第三方在介入过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方介入的权益保护：甲乙双方应尊重和保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的约定。18.2第三方权益的侵害处理：如甲乙双方侵害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的约定，应签订书面协议，并经第三方确认。19.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入的约定，应签订书面协议，并经第三方确认。第二十条其他相关条款20.1保险：第三方应根据本合同的约定，为商铺内的财产和人员投保必要的保险。20.2通知：甲乙双方应以书面形式互相通知对方关于第三方介入的重要事项。20.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.4送达：甲乙双方应确认本合同及相关文件的送达地址为合同中约定的乙方地址。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的内部布局和结构，包括商铺的入口、通道、办公区域、营业区域等。附件二：商铺设施清单列明商铺内部的所有设施和设备，包括家具、电器、照明、安全设施等。附件三：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证。附件四：保险单据提供甲方为商铺投保的保险单据，包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。附件五：经营许可证和资质证书提供甲方经营所需的各类许可证和资质证书，包括营业执照、税务登记证、卫生许可证等。附件六：租赁合同补充协议对本合同的条款进行补充和修正，包括但不限于第三方介入的约定、违约行为的认定等。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条件、权利、义务和责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.甲方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏。3.乙方未按照约定提供服务，如物业管理、设施维修等。4.乙方未按照约定协助甲方办理相关经营手续。5.甲方未经乙方同意转租商铺给第三方。6.甲方未按照约定进行经营活动，违反法律法规和商业道德。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的____%。2.甲方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏的，乙方有权要求甲方承担修复费用。3.乙方未按照约定提供服务，如物业管理、设施维修等，甲方有权要求乙方履行合同义务或赔偿损失。4.乙方未按照约定协助甲方