2024年度动迁补偿房购买权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度动迁补偿房购买权协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3动迁补偿房定义第二条购买权协议内容2.1动迁补偿房的基本情况2.2购买权的取得2.3购买价格及支付方式第三条购买权的行使及限制3.1购买权的行使时间及方式3.2购买权的限制条件第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及地点4.2房屋验收标准及程序第五条质量保修及售后服务5.1房屋质量保修范围及期限5.2售后服务内容及联系方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七条违约责任及争议解决7.1违约责任及赔偿方式7.2争议解决方式及适用法律第八条保密条款8.1保密信息的内容及范围8.2保密责任的履行及期限第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件及后果第十条其他条款10.1甲方应提供的资料及文件10.2乙方应遵守的规定及义务10.3双方约定的其他事项第十一条附件11.1动迁补偿房相关证明材料11.2购买权证明文件11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3动迁补偿房：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对甲方进行动迁补偿所提供的住房。第二条购买权协议内容2.1动迁补偿房的基本情况2.1.1房屋坐落：×××市×××区×××街道×××号。2.1.2房屋面积：建筑面积××平方米，使用面积××平方米。2.1.3房屋户型：××室××厅××卫。2.1.4房屋楼层：××层。2.1.5房屋装修情况：××。2.2购买权的取得2.2.1乙方符合动迁补偿条件，根据动迁补偿政策，获得购买该动迁补偿房的权利。2.2.2乙方应在动迁补偿协议约定的时间内，与甲方签订购买动迁补偿房协议。2.3购买价格及支付方式2.3.1购买价格：房屋总价人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。2.3.2支付方式：乙方应按照动迁补偿协议约定的付款时间和比例，向甲方支付房款。第三条购买权的行使及限制3.1购买权的行使时间及方式3.1.1乙方应按照动迁补偿协议约定的时间行使购买权。3.1.2乙方行使购买权的方式为与甲方签订购买动迁补偿房协议。3.2购买权的限制条件3.2.1乙方不得将购买权转让给第三方。3.2.2乙方不得以出租、抵押、赠与等方式处置购买权。3.2.3乙方逾期行使购买权的，购买权自动失效。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及地点4.1.1房屋交付时间：自本协议签订之日起××日内。4.1.2房屋交付地点：×××市×××区×××街道×××号。4.2房屋验收标准及程序4.2.1房屋验收标准：按照《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》及相关法律法规执行。4.2.2房屋验收程序：乙方应在交付之日起××日内，对房屋进行验收。如发现问题，应在验收期内通知甲方，由甲方负责整改。第五条质量保修及售后服务5.1房屋质量保修范围及期限5.1.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.1.2保修期限：自房屋交付之日起××年。5.2售后服务内容及联系方式5.2.1售后服务内容：房屋质量保修、维修等服务。5.2.2联系方式：甲方联系方式为×××。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.1.1合同变更条件：甲乙双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定。6.1.2合同变更程序：甲乙双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件及后果6.2.1合同解除条件：甲乙双方协商一致，且符合法律法规及政策规定。6.2.2合同解除后果：本合同解除后，甲乙双方应按照法律法规及政策规定，承担相应的责任。第八条保密条款8.1保密信息的内容及范围8.1.1保密信息包括本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2保密信息范围还包括甲方提供的相关资料、文件以及乙方了解到的与甲方业务相关的其他信息。8.2保密责任的履行及期限8.2.1乙方应对保密信息保密，不得向任何第三方泄露、披露或允许第三方访问、使用保密信息。8.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起××年止。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规及政策规定。9.2合同终止的条件9.2.1本合同终止的条件按照法律法规及政策规定执行。9.2.2本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规及政策规定，承担相应的责任。9.3合同解除的条件及后果9.3.1合同解除条件：甲乙双方协商一致，且符合法律法规及政策规定。9.3.2合同解除后果：本合同解除后，甲乙双方应按照法律法规及政策规定，承担相应的责任。第十条其他条款10.1甲方应提供的资料及文件10.1.1甲方应向乙方提供动迁补偿房的权属证明、规划许可证、施工许可证等相关证明文件。10.1.2甲方应向乙方提供房屋的设计图纸、施工验收报告等相关技术资料。10.2乙方应遵守的规定及义务10.2.1乙方应按照本合同约定行使购买权，履行合同义务。10.2.2乙方应遵守国家的法律法规及政策规定，不得以任何方式损害甲方的合法权益。10.3双方约定的其他事项10.3.1甲乙双方约定，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3.2甲乙双方约定，本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条附件11.1动迁补偿房相关证明材料11.1.1土地使用权证11.1.2建设用地规划许可证11.1.3建筑工程施工许可证11.1.4其他相关证明文件11.2购买权证明文件11.2.1动迁补偿协议11.2.2购买权取得证明11.2.3其他相关证明文件11.3其他重要文件11.3.1房屋设计图纸11.3.2施工验收报告11.3.3其他相关文件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效日期为：××年××月××日。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量为一份，由甲方保管。14.2合同副本数量为两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.1.2第三方介入前，应向甲方、乙方提供相关资质证明文件，并经过甲方、乙方审核。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及政策规定。2.2.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并依法承担相应的法律责任。第三条甲方、乙方的权利与义务3.1甲方、乙方的权利3.1.1甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督、检查，并要求第三方按照约定提供服务。3.1.2甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。3.2甲方、乙方的义务3.2.1甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用。3.2.2甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、文件和便利条件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲方、乙方与第三方在书面协议中约定责任限额。4.1.2责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行确定。4.2第三方责任限额的履行4.2.1第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，按照约定承担责任。4.2.2第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方履行合同过程中，对甲方、乙方不具有任何法律约束力。5.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，按照约定解决方式解决。第七条法律法规变化对第三方责任的影响7.1如果法律法规变化导致第三方责任发生变化的，各方应按照变化后的法律法规执行。7.2如果法律法规变化导致第三方责任免除的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致第三方无法履行合同的，第三方不承担责任。8.2不可抗力事件发生后，第三方应立即通知甲方、乙方，并提供相关证明材料。第九条合同的变更、解除与终止9.1第三方介入的合同变更、解除与终止，按照本合同及相关协议的约定执行。9.2合同变更、解除与终止不影响第三方承担的责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1第三方介入的合同生效、终止与解除，按照本合同及相关协议的约定执行。11.2合同生效、终止与解除后，第三方承担的责任不受影响。第十二条签字盖章12.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，需经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条合同正本及副本13.1第三方介入的合同正本数量为一份，由甲方、乙方、第三方各执一份。13.2合同副本数量为若干份，由甲方、乙方、第三方按照需要确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：动迁补偿房相关证明材料1.1土地使用权证1.2建设用地规划许可证1.3建筑工程施工许可证1.4房屋设计图纸1.5施工验收报告1.6其他相关证明文件附件2：购买权证明文件2.1动迁补偿协议2.2购买权取得证明2.3其他相关证明文件附件3：第三方介入相关协议3.1第三方介入协议3.2第三方资质证明文件3.3第三方服务费用支付凭证3.4其他相关协议文件附件4：房屋交付及验收相关文件4.1房屋交付时间及地点4.2房屋验收标准及程序4.3房屋交付及验收确认书4.4其他相关文件附件5：质量保修及售后服务相关文件5.1房屋质量保修范围及期限5.2售后服务内容及联系方式5.3质量保修及售后服务承诺函5.4其他相关文件附件6：合同变更、解除与终止相关文件6.1合同变更协议6.2合同解除协议6.3合同终止协议6.4其他相关文件附件7：违约行为及责任认定相关文件7.1违约行为描述7.2违约责任认定标准7.3违约行为处理程序7.4其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付房款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间行使购买权。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内行使购买权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务。示例说明：如果第三方未能按照约定的服务内容、质量、时间提供服务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。4.甲方、乙方未按照约定履行协助义务。示例说明：如果甲方、乙方未能按照约定提供必要的资料、文件和便利条件，导致第三方无法正常履行合同，甲方、乙方应承担违约责任。5.法律法规变化导致合同无法履行。示例说明：如果法律法规变化导致合同无