购房合同纠纷案件起诉状格式

购房合同纠纷案件起诉状格式合同编号：__________原告（甲方）：【原告姓名】【原告地址】【原告联系方式】被告（乙方）：【被告姓名】【被告地址】【被告联系方式】诉讼代理人：【诉讼代理人姓名】【诉讼代理人所在律所】【诉讼代理人联系方式】一、案件背景1.2按照本合同的约定，原告应于【付款日期】向被告支付购房款【购房款金额】。原告已按照约定支付了购房款【已支付金额】，尚有【未支付金额】未支付。1.3然而，在合同履行过程中，被告未能按照合同约定履行其义务，导致原告遭受损失。具体表现为：（1）被告未能按照约定时间交付标的房产，违反了合同约定的交付时间；（2）被告未能按照约定办理房产过户手续，违反了合同约定的过户时间；（3）被告在出售标的房产时存在隐瞒事实，影响了原告的购房决策；（4）被告未能按照合同约定履行售后服务义务，导致原告在使用标的房产过程中遭受损失。二、原告请求2.1请求法院判决被告按照合同约定履行其义务，立即交付标的房产，并办理房产过户手续；2.2请求法院判决被告支付因未能按照约定时间交付标的房产而产生的违约金【违约金金额】；2.3请求法院判决被告支付因未能按照约定办理房产过户手续而产生的违约金【违约金金额】；2.4请求法院判决被告赔偿原告因隐瞒事实而遭受的损失【损失金额】；2.5请求法院判决被告承担本案的全部诉讼费用。三、事实和理由3.1原告与被告签订的本合同是双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告按照约定支付了购房款，但被告未能履行合同义务，导致原告遭受损失。3.2被告未能按照约定时间交付标的房产，违反了合同约定的交付时间。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.3被告未能按照约定办理房产过户手续，违反了合同约定的过户时间。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的转移，应当依照法律规定办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。3.4被告在出售标的房产时存在隐瞒事实，影响了原告的购房决策。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，合同无效。3.5被告未能按照合同约定履行售后服务义务，导致原告在使用标的房产过程中遭受损失。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条规定，消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量、性能、用途、有效期限等信息，有权要求经营者提供商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息。四、证据4.1《购房合同》（合同编号：【合同编号】）；4.2购房款支付凭证；4.3房产证复印件；4.4相关法律法规规定其他应当提交的证据。五、诉讼请求金额5.1违约金【违约金金额】；5.2赔偿损失【损失金额】；5.3诉讼费用。六、诉讼方式和期限6.1原告请求法院判决被告按照本起诉状的要求履行合同义务，并承担相应的违约责任；6.2原告请求法院判决被告赔偿因未能履行合同义务而给原告造成的损失；6.3原告承诺在法院判决生效后，依法履行相应的义务；6.4原告请求法院在本案中支持原告的全部诉讼请求；6.5原告在本案中放弃其他诉讼请求；6.6原告请求法院判决被告承担本案的全部诉讼费用。七、其他7.1本起诉状副本一份，原告签名或盖章，并注明收到日期；7.2证据清单一份，原告签名或盖章，并注明收到日期；7.3其他与本案有关的文件和资料。原告：【一、附件列表：1.《购房合同》（合同编号：【合同编号】）2.购房款支付凭证3.房产证复印件4.相关法律法规规定其他应当提交的证据二、违约行为及认定：1.被告未能按照约定时间交付标的房产，违反了合同约定的交付时间。2.被告未能按照约定办理房产过户手续，违反了合同约定的过户时间。3.被告在出售标的房产时存在隐瞒事实，影响了原告的购房决策。4.被告未能按照合同约定履行售后服务义务，导致原告在使用标的房产过程中遭受损失。三、法律名词及解释：1.购房合同：指原告与被告之间签订的关于购买标的房产的合同。2.标的房产：指被告所持有的位于【房产地址】的房产。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权转移给买方的法律程序。5.售后服务义务：指卖方在商品销售后，应提供的服务质量保障和售后服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.被告未能按照约定时间交付标的房产：解决办法：按照合同约定要求被告承担违约责任，支付违约金，并继续履行合同义务。2.被告未能按照约定办理房产过户手续：解决办法：按照合同约定要求被告承担违约责任，支付违约金，并继续履行合同义务。3.被告在出售标的房产时存在隐瞒事实：解决办法：按照合同约定要求被告承担违约责任，支付违约金，并赔偿原告因此遭受的损失。4.被告未能按照合同约定履行售后服务义务：解决办法：按照合同约定要求被告承担违约