2024年度绵阳房屋出租人与承租人协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度绵阳房屋出租人与承租人协议本合同目录一览1.出租人与承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋维护与保养6.1出租人的责任6.2承租人的责任7.房屋使用规定7.1禁止行为7.2其他使用规定8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止与解除9.1终止条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同签署日期及签字盖章14.1签署日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.出租人与承租人的基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人名称：（填写完整的公司或个人名称）1.1.2出租人地址：（填写出租人详细地址）1.1.3出租人联系方式：（填写出租人的电话、邮箱等信息）1.2承租人信息1.2.1承租人名称：（填写完整的公司或个人名称）1.2.2承租人地址：（填写承租人详细地址）1.2.3承租人联系方式：（填写承租人的电话、邮箱等信息）2.房屋信息2.1房屋地址：（填写房屋的详细地址）2.2房屋面积：（填写房屋的实际面积）2.3房屋用途：（明确房屋的用途，如住宅、商业等）3.租赁期限3.1租赁开始日期：（填写租赁合同的开始日期）3.2租赁结束日期：（填写租赁合同的结束日期）4.租金及支付方式4.1租金金额：（填写每月的租金金额）4.2租金支付周期：（明确租金的支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付方式：（明确租金的支付方式，如银行转账、现金等）5.押金5.1押金金额：（填写押金的金额）5.2押金退还方式及时间：（明确押金的退还方式及时间，如合同结束后的多少工作日内无损坏情况下退还等）6.房屋维护与保养6.1出租人的责任6.1.1出租人负责房屋的基本设施维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.1.2出租人应在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，以保证承租人的正常居住和使用。6.2承租人的责任6.2.1承租人应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定的用途使用房屋。6.2.2承租人不得擅自改变房屋的结构和设施，如需要改动，应提前征得出租人的书面同意。7.房屋使用规定7.1禁止行为7.1.1承租人不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、赌博、吸毒等。7.1.2承租人不得在房屋内进行噪音扰民的活动。7.2其他使用规定7.2.1承租人应遵守房屋所在地的物业管理规定，包括但不限于物业费用的支付、公共区域的维护等。7.2.2承租人不得将房屋转租给他人，如需要转租，应提前征得出租人的书面同意。8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面的变更申请，说明变更的内容和理由。8.2.2双方应就变更内容进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。8.2.3变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。9.合同终止与解除9.1终止条件9.1.1合同期满，双方无续约意向，合同自然终止。9.1.2合同一方违反合同约定，严重损害另一方权益，对方有权提前终止合同。9.1.3合同一方因法律法规变化、政策调整等原因无法继续履行合同，经双方协商一致，可以提前解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面的解除申请，说明解除的理由和依据。9.2.2双方应就解除后的善后事宜进行协商，并签订书面解除协议。9.2.3解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告解除。10.违约责任10.1出租人违约10.1.1出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。10.1.2出租人未按约定履行维修、保养义务，导致房屋损坏或影响承租人正常使用，应承担违约责任。10.2承租人违约10.2.1承租人未按约定支付租金，应承担违约责任。10.2.2承租人未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和设施，导致房屋损坏或影响出租人权益，应承担违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方的调解。11.2第三方调解11.2.1双方可选择具有调解资质的第三方机构进行调解。11.2.2调解结果经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。11.3法律途径11.3.1如双方通过协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼应在合同解除后的一定时间内提起，逾期视为放弃诉讼权利。12.法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但不影响其他条款的有效性。13.其他约定13.1双方的其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及签字盖章14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章双方授权代表在本合同上签字并加盖公司公章，以证明本合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、物业管理公司等。15.1.2第三方介入旨在协助甲乙方履行合同义务，确保合同条款的落实。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应服务。15.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，保证服务质量和效率。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方在提供服务过程中，如合法权益受到损害，有权向甲乙方提出赔偿要求。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定履行义务，确保合同的正常履行。15.4.2第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方在选择第三方时，应进行充分调查和评估，确保第三方具备相应的资质和能力。16.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。16.3甲乙方应就第三方提供的服务向对方支付费用，并按照合同约定或行业惯例支付第三方服务报酬。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合相关法律法规和行业标准。17.2甲乙方在向第三方提出赔偿要求时，应提供充分的证据证明第三方的违约行为。17.3第三方在承担责任后，有权向违约方追偿，以维护其合法权益。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，甲乙方有权直接向第三方提出赔偿要求。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方服务协议期满，双方无续约意向，服务自然终止。20.1.2甲乙方或第三方提前解除服务协议，经双方协商一致，可提前终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1提出终止的一方应向另一方提交书面的终止申请，说明终止的理由和依据。20.2.2双方应就终止后的善后事宜进行协商，并签订书面终止协议。20.2.3终止协议经双方签字盖章后生效，第三方介入即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件详细要求：提供房屋所有权证明的原件或复印件，证明出租人对房屋拥有合法所有权。附件说明：确保出租人拥有房屋所有权，有权对外出租。2.附件二：房屋租赁合同附件详细要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，明确租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款。附件说明：作为本合同的基础文件，明确双方的权利和义务。3.附件三：房屋现状照片附件详细要求：提供房屋现状的照片，展示房屋的实际情况，包括内部结构和设施设备等。附件说明：记录房屋出租时的状态，作为日后维护和赔偿的依据。4.附件四：维修保养服务协议附件详细要求：提供维修保养服务协议的原件或复印件，明确维修保养的范围、频率和服务责任等。附件说明：确保房屋在租赁期间得到妥善维护和保养。5.附件五：第三方服务协议附件详细要求：提供与第三方服务提供者签订的服务协议，包括中介、物业管理等服务。附件说明：明确第三方服务的内容、标准和责任，保障合同顺利履行。6.附件六：付款凭证附件详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金收据等支付凭证。附件说明：作为租金支付的证据，确保双方对支付情况有清晰记录。7.附件七：押金收据附件详细要求：提供押金支付的收据或银行转账凭证。附件说明：作为押金支付的证据，确保双方对押金金额和支付时间有清晰记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。示例说明：出租人未能在合同开始日期提供合同约定的房屋，或提供的房屋存在严重质量问题。1.2未按约定履行维修、保养义务，导致房屋损坏或影响承租人正常使用。示例说明：出租人未能按时修复房屋内的故障设备，导致承租人无法正常使用。2.承租人违约行为2.1未按约定支付租金。示例说明：承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金。2.2未