北京农村租房合同范本

北京农村租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市×××农村集体土地经营管理委员会

地址：北京市×××区×××街道×××号

法定代表人：张××

联系方式：北京市×××区×××农村集体土地经营管理委员会办公室

2.乙方（承租方）：

名称：×××（个人姓名）

地址：北京市×××区×××街道×××号

法定代表人/负责人：本人

联系方式：本人联系电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市×××区的农村集体土地上的房屋资源，具备合法出租条件；乙方因个人或经营需要，有意向租赁甲方的房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

房屋位于北京市×××区×××农村，房屋结构为砖混，房屋面积为×××平方米，房屋所有权证号为：×××号，土地使用权证号为：×××号。甲方保证对所出租的房屋拥有合法处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、合作背景与前提条件

1.甲方作为农村集体土地经营管理委员会，负责管理和运营集体土地上的房屋资源，为提高房屋使用效率，实现资产增值，甲方愿意将房屋出租给有租赁需求的乙方。

2.乙方因个人或经营需要，需要在北京市×××区租赁房屋。在充分了解甲方房屋的实际情况后，乙方表示愿意租赁甲方提供的房屋。

3.双方在自愿、平等的基础上，达成租赁房屋的意向，并就房屋租赁事宜进行充分协商，达成一致意见。

4.双方承诺遵守国家有关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的稳定和健康发展。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。自双方签字盖章之日起，本合同具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的农村房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括：

1.甲方同意将位于北京市×××区×××农村的房屋出租给乙方，供乙方居住或经营使用。

2.乙方同意按照本合同的约定，支付租金，并妥善保管和使用租赁房屋。

第二条定义

1.房屋：指甲方位于北京市×××区×××农村的砖混结构房屋，面积×××平方米，具备合法出租条件。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权在合同约定的租赁期限届满后，要求乙方迁离租赁房屋。

（3）甲方有权在乙方违反本合同时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的房屋具备合法出租条件，无权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方应在租赁期内保证房屋的正常使用，负责维修房屋及其附属设施，确保房屋安全。

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理迁离手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方协助办理迁离手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应妥善保管和使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

（3）乙方应在租赁期满后，按照约定时间将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

（4）乙方如需转租或转让租赁权，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

（5）乙方在租赁期内如遇房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，确保租赁房屋的合法、安全、正常使用。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的房屋租金为每月人民币×万元整（￥×0000.00），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。每次支付时，乙方需提供相应的支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的×日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应按照本合同第四条约定的时间支付租金。

（2）合同到期：合同到期日前，乙方应按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备合法出租条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并按租金总额的×%向乙方支付违约金。

2.甲方在租赁期内无故提前解除合同，应提前×个月通知乙方，并按租金总额的×%向乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定提供房屋维修服务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金，并承担因维修不及时导致的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在×日内支付逾期租金及滞纳金。逾期×日后，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金计算方式为：租金总额××%。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额××%。

3.乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施，应按实际损失向甲方赔偿。

4.乙方未按照约定时间将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方支付逾期归还违约金，违约金计算方式为：租金日租金×逾期归还天数。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。违约方应在守约方提出要求后的×日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响方应在不可抗力事件发生后×日内向对方提供书面通知，并附上相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交北京市×××区人民法院进行诉讼解决。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。在合同履行过程中，如发生争议，双方应遵循本条约定，通过友好协商或法定程序解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄送地址为双方在本合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依据本合同第六条解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋