房地产项目股权转让协议

房地产项目股权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（受让方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________联系人：___________________第一章定义与术语1.1除非本协议中另有明确定义，下列术语具有以下含义：1.1.1“项目”指位于__________的房地产项目，包括但不限于土地、地上建筑物、附着物及相关设施。1.1.2“股权转让”指甲方将其持有的项目公司__%的股权（以下简称“标的股权”）转让给乙方。1.1.3“项目公司”指依法设立并有效存续的有限责任公司，持有项目土地使用权及开发权益。第二章股权转让2.1甲方同意将其持有的项目公司__%的股权转让给乙方，乙方同意受让该等股权。2.2甲方保证其持有的标的股权合法、有效，并具有完全的转让权利。2.3乙方应在签署本协议之日起__日内，向甲方支付股权转让款人民币____元（大写：____________________元整）。2.4乙方支付股权转让款后，甲方应协助乙方办理股权变更登记手续，将标的股权过户至乙方名下。第三章转让股权的义务与承诺3.1甲方承诺：3.1.1甲方转让的标的股权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于股权纠纷、债务纠纷、股权被查封、冻结等情况。3.1.2甲方应保证项目公司合法拥有项目的土地使用权、开发权益等相关权益，不存在任何法律瑕疵。3.2乙方承诺：3.2.1乙方在签署本协议之日起__日内，按照约定向甲方支付股权转让款。3.2.2乙方应遵守项目公司的公司章程，合法行使股东权益。第四章项目公司的运营与管理4.1在标的股权过户至乙方名下后，乙方有权参与项目公司的运营与管理。4.2乙方应按照项目公司的公司章程和法律法规的规定，履行股东义务，维护项目公司的合法权益。4.3甲方应在标的股权过户后__日内，向乙方提供项目公司的财务报表、经营状况等相关资料。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如果甲方违反本协议第3.1条的承诺，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为股权转让款的__%。5.3如果乙方违反本协议第3.2条的承诺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为股权转让款的__%。第六章股权转让款的支付与结算6.1乙方应按照本协议第2.3条的约定，向甲方支付股权转让款。6.2乙方支付股权转让款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。6.3乙方支付股权转让款后，甲方应在__个工作日内向乙方出具正式的收款凭证。6.4双方应在支付股权转让款后__个工作日内共同办理股权转让款的结算手续。6.5若乙方逾期支付股权转让款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第七章资产评估与交接7.1甲方应在签署本协议之日起__个工作日内，向乙方提供项目公司的资产评估报告。7.2乙方应在收到资产评估报告之日起__个工作日内，对资产评估报告进行审核。7.3若乙方对资产评估报告有异议，双方应协商确定第三方评估机构进行重新评估。7.4项目公司的资产交接应在股权转让款支付完毕后__个工作日内完成。7.5资产交接完成后，双方应共同签署资产交接确认书，作为资产交接的凭证。第八章股权转让后的公司治理8.1标的股权过户至乙方名下后，乙方有权按照公司章程规定参与项目公司的治理。8.2双方应在标的股权过户后__个工作日内，召开项目公司董事会，就公司治理结构、人员安排等事项达成一致。8.3乙方应在项目公司董事会中占有__个席位，并有权提名__名董事。8.4乙方应按照公司章程规定，行使股东权益，参与公司重大决策。8.5双方应保持良好的沟通，共同维护项目公司的运营与发展。第九章争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3争议解决过程中，双方应积极提供相关证据，以支持各自的主张。9.4争议解决的法律费用，由败诉方承担。9.5本协议项下的争议解决，适用中华人民共和国的法律。第十章终止与解除10.1本协议在以下情况下终止：10.1.1双方按照本协议的约定履行完毕各自的义务。10.1.2双方协商一致解除本协议。10.2在以下情况下，任何一方有权解除本协议：10.2.1另一方违反本协议的约定，经催告后在__个工作日内仍未改正。10.2.2另一方发生重大违约行为，导致本协议无法继续履行。10.3解除本协议的通知应以书面形式送达对方。10.4本协议解除后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，包括但不限于股权过户、资产评估等。10.5本协议解除后，已支付股权转让款的，双方应协商退款事宜。第十一章免责条款11.1除非本协议另有约定，任何一方不对由于不可抗力导致的损失承担责任。11.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、战争或其他类似情况。11.3任何一方因不可抗力不能履行或部分履行本协议的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。11.4因不可抗力导致的合同履行中止或解除，不构成违约。第十二章保密条款12.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或解除后__年内有效。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为__元。第十三章其他条款13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。13.5本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。14.2违约金的标准为违约金额的__%，但最高不超过__元。14.3除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约而产生的直接损失和间接损失。第十五章法律适用与管辖15.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。15.3若协商不成，任何一方均可向