商铺转让合同协议

商铺转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章转让标的1.1甲方同意将以下商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方：商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺现状：____________________1.2甲方保证拥有该商铺的完整所有权和处置权，并无任何纠纷、抵押或权利受限的情况。第二章转让价格及支付方式2.1双方协商一致，乙方同意以人民币___元（大写：___元整）购买上述商铺。2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：（1）首付款：人民币___元，在签署本合同后___个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币___元，在办理完商铺过户手续后___个工作日内支付给甲方。第三章转让手续3.1甲方负责办理商铺的过户手续，包括但不限于房产证、土地证等相关证件的变更手续。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供必要的文件和证明。3.3过户费用由___方承担。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证转让的商铺符合本合同约定的条件，并保证商铺在转让过程中无任何纠纷、抵押或权利受限的情况。（2）甲方应在合同约定的期限内办理完毕过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付转让款项。（2）乙方应积极配合甲方办理过户手续。第五章违约责任5.1若甲方违反本合同约定的义务，导致转让，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款项的___%。5.2若乙方未按照约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款项的___%。5.3双方应遵守国家法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（转让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章商铺交付及交接6.1甲方应保证在办理完毕过户手续后___个工作日内，将商铺的实物及附属设施交付给乙方。6.2交接时，甲乙双方应对商铺的现状进行确认，包括但不限于商铺内的设备、装修状况等，并签署交接确认书。6.3甲方应在交接时提供商铺的钥匙、相关图纸、使用说明书等资料。第七章商铺使用及维护7.1乙方在获得商铺后，应按照国家相关法律法规和本合同约定合理使用商铺。7.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺的正常使用。7.3乙方不得对商铺进行任何结构改动，如需改动，应事先征得甲方同意，并办理相关审批手续。第八章商铺租赁8.1乙方在取得商铺后，有权自主决定是否对外租赁。8.2若乙方选择对外租赁，应保证租赁合同内容不违反本合同约定，并应及时将租赁情况通知甲方。8.3乙方应保证租赁行为符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。第九章税费及费用9.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担应由各自承担的税费。9.2乙方在取得商铺后，应承担商铺的物业管理费、水电费等相关费用。9.3甲方应在转让过程中承担因过户产生的税费。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.4双方应遵守国家关于商业秘密的法律法规，未经对方同意，不得泄露本合同内容及在履行本合同过程中获取的商业秘密。甲方（转让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章商铺的附属设施及权益11.1甲方应将商铺的附属设施及权益一并转让给乙方，包括但不限于：（1）商铺内的固定装修及设备；（2）商铺的租赁合同（如有）；（3）商铺的物业管理合同。11.2乙方在接收上述附属设施及权益后，应继续履行相关合同约定的义务。第十二章商铺的改善及扩建12.1乙方有权根据商业需要，对商铺进行改善或扩建，但必须遵守以下规定：（1）改善或扩建计划不得影响商铺的结构安全；（2）改善或扩建前，乙方应向甲方提交详细的改善或扩建方案，并取得甲方书面同意；（3）乙方应负责改善或扩建过程中的所有费用及手续。第十三章商铺的保险13.1乙方应在取得商铺后，及时为商铺购买必要的财产保险。13.2乙方应保证保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾等可能对商铺造成的损失。13.3乙方应将保险单复印件提供给甲方备案。第十四章其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。14.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。第十五章违约责任及解除合同15.1若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。15.2在以下情况下，守约方有权解除本合同：（1）违约方严重违反本合同，经守约方书面催告后___日内仍未改正；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。签字部分：甲方（