酒店投资开发建设合同

酒店投资开发建设合同合同编号：__________甲方（投资方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（开发建设方）：____________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方开发建设的酒店项目达成如下协议。1.2甲方负责投资，乙方负责开发建设，双方共同合作完成本合同约定的酒店项目。1.3本合同所涉及的酒店项目位于____________（具体位置），占地面积______平方米，建筑规模______平方米。1.4乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，保证酒店项目的质量、进度和安全。第二章投资及资金管理2.1甲方应按照本合同约定的投资金额和进度，及时向乙方拨付投资款项。2.2甲方投资总额为人民币______亿元，分______期拨付。2.3乙方应按照甲方拨付的投资款项，合理使用资金，保证资金安全。2.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告资金使用情况。第三章项目开发建设3.1乙方负责酒店项目的开发建设，包括但不限于项目策划、设计、施工、监理等。3.2乙方应保证酒店项目的设计方案符合甲方的要求，且符合国家相关法律法规的规定。3.3乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，保证酒店项目的施工质量、进度和安全。3.4乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告项目开发建设的进展情况。第四章质量及验收4.1乙方应保证酒店项目的质量符合国家相关法律法规和行业标准。4.2甲方有权对酒店项目的质量进行监督和检查，如发觉质量问题，乙方应立即整改。4.3酒店项目完成后，甲乙双方应共同组织验收，验收合格后，甲方拨付尾款。4.4验收合格后的酒店项目，乙方应向甲方提供完整的施工资料和验收报告。第五章法律责任及争议解决5.1如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.2如因乙方原因导致酒店项目质量不符合约定，乙方应承担相应的法律责任。5.3本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.4凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章工程进度及交付6.1乙方应按照本合同约定的时间节点完成酒店项目的各阶段工作，并按期交付。6.2乙方应制定详细的工程进度计划，并将计划提交给甲方审查。进度计划应包括但不限于设计、施工、验收等各阶段的具体时间节点。6.3乙方应保证在约定的时间内完成酒店项目的施工，不得无故延期。如因特殊原因导致延期，乙方应提前书面通知甲方，并说明原因。6.4甲方有权对乙方的工程进度进行检查，如发觉进度滞后，甲方有权要求乙方采取措施加快进度。6.5酒店项目施工完成后，乙方应在合同约定的时间内完成工程验收，并将验收合格的工程交付给甲方。第七章费用及付款7.1甲方应按照本合同约定的付款计划向乙方支付费用。7.2乙方的费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等，具体费用构成应由双方另行签订补充协议予以明确。7.3甲方应在乙方提交的费用报销单据后______个工作日内进行审核，并按照约定的付款方式向乙方支付相应费用。7.4乙方应按照甲方的要求，提供符合财务规范的费用发票。7.5甲方有权对乙方的费用使用情况进行审计，乙方应予以配合。第八章知识产权及保密8.1乙方在履行本合同过程中所涉及的知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得对外披露或使用。8.2乙方应对在履行本合同过程中获知的甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.3乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止，且在保密期限内，乙方应持续履行保密义务。8.4如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章项目运营及维护9.1乙方应在酒店项目交付后，提供一定期限的质保服务，质保期限为______个月。9.2乙方在质保期内应对酒店项目的设施设备进行定期检查和维护，保证设施设备正常运行。9.3甲方在运营酒店项目过程中，如遇到设施设备故障，乙方应在接到通知后______小时内响应，并采取必要措施进行维修。9.4乙方应提供必要的技术培训和运营指导，以帮助甲方顺利运营酒店项目。第十章违约责任及赔偿10.1如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。10.2如乙方未按约定时间完成工程进度，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总金额的______%作为滞纳金。10.3如因乙方原因导致酒店项目质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.4如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。10.5本合同中未明确约定的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第十一章保险及安全11.1乙方应为本合同项下的酒店项目办理必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等，保险费用由乙方承担。11.2乙方应保证施工过程中的安全措施得到有效执行，保障施工人员的人身安全和财产安全。11.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改，保证施工现场符合国家安全标准。11.4甲方有权对乙方的安全生产情况进行监督，乙方应予以配合。11.5乙方应向甲方提供保险单及安全检查报告，以证明保险和安全措施的有效性。第十二章环境保护及节能减排12.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施保护环境，减少施工过程中的环境污染。12.2乙方应采用节能减排的技术和材料，提高资源利用效率，降低能耗。12.3乙方应在施工过程中合理处置废弃物，不得随意堆放或排放污染物。12.4乙方应定期向甲方报告环保措施的实施情况，并接受甲方的监督。第十三章合同的变更、解除和终止13.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。13.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按本合同约定履行义务，且经甲方催告后在合理期限内仍未改正的；（2）乙方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现的；（3）乙方因破产、重组等原因导致无法继续履行合同的。13.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按本合同约定支付费用的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方履行合同的。13.4本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理尚未履行完毕的事项。第十四章争议解决14.1凡因本合同的解释、履行和解除等引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.2双方在争议解决过程中，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。14.3争议解决过程中，双方应保持诚信，积极寻求解决方案，以最小化争议对项目的影响。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同