转租合同范本 门市

转租合同范本门市1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区______路______号商铺（以下简称为“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（身份证号码：______）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______公司（以下简称为“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（身份证号码：______）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称为“该商铺”），并愿意将该商铺转租给乙方；乙方愿意承租该商铺，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有该商铺的合法所有权和转租权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格，且具备支付租金、履行合同的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方将该商铺转租给乙方，乙方承租该商铺并按照约定用途进行经营。

4.本合同签订前，甲方已向乙方充分披露该商铺的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、租赁现状等。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证其对所出租的商铺拥有合法的所有权和转租权，且该商铺不存在任何法律纠纷。

（2）甲方负责将该商铺的租赁现状告知乙方，并确保乙方在租赁期内享有正常的经营权益。

（3）甲方应在租赁期内确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，并对商铺的维修、保养承担责任。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方保证其具备合法的经营资格，且具备支付租金、履行合同的能力。

（2）乙方承诺按照本合同的约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（3）乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳与商铺相关的各项费用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的商铺转租给乙方，乙方在租赁期内按照约定的用途进行经营活动，甲方提供必要的支持与服务。具体内容包括：

1.甲方将商铺转租给乙方，并确保乙方在租赁期内正常使用。

2.乙方支付租金及其他相关费用，按照约定用途经营商铺。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，包括房屋主体及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将商铺转租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺，并遵守国家的法律法规。

（3）甲方有权在合同终止或解除合同时，要求乙方按照约定返还商铺。

2.义务：

（1）甲方应确保所出租的商铺符合租赁用途，并对商铺的维修、保养承担责任。

（2）甲方应在租赁期内确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。

（3）甲方应在合同签订后及时将商铺交付给乙方使用。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权在租赁期内按照约定用途使用商铺，并享有正常的经营权益。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商铺的维修、保养等服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（3）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）乙方在租赁期内应合理使用商铺及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。

（5）合同终止或解除时，乙方应按照约定将商铺返还给甲方，并确保商铺及附属设施的完好。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：

-现金支付；

-银行转账。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

-合同签订日期：______年______月______日；

-合同生效日期：______年______月______日；

-租赁期到期日期：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方未按约定对商铺进行维修、保养，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期内擅自提高租金或无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定期限内补足租金，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方未按照约定返还商铺或返还时商铺及附属设施存在损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期内违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

-受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。

-双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，并根据实际情况决定是否延期履行或终止合同。

-在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决不予执行的，可向租赁物所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对合同的修改或补充，必须经双方协商一致并采用书面形式，作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-双方协商一致解除合同；

-对方严重违反合同义务，经催告后在合理期限内仍未改正；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

-法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止或解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.