地产单合同范本

地产单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX地块，占地面积为XX平方米，土地性质为商业用地，以下简称“该地块”；鉴于乙方具备丰富的房地产开发、销售及物业管理经验，且具备良好的商业信誉，甲方拟将该地块的开发、销售及物业管理委托给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同项下的合作事宜达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有该地块的土地使用权，具备开发、销售及物业管理所需的各项手续和资质；

2.乙方具备房地产开发、销售及物业管理所需的各项资质，拥有专业的团队和丰富的经验；

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，遵循市场规律，共同推进该地块的开发、销售及物业管理，实现互利共赢。

二、合作内容

1.甲方同意将该地块的开发、销售及物业管理委托给乙方；

2.乙方负责该地块的开发、销售及物业管理，确保项目顺利进行，实现预期收益；

3.双方共同制定项目开发计划，明确项目开发目标、进度、质量、成本等要求；

4.双方按照约定比例分配项目收益，具体分配方式见本合同价格与支付条件部分。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，确保项目顺利实施。以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以认真阅读，并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，开发、销售及物业管理甲方拥有的该地块。具体内容包括：

1.甲方负责提供具备合法手续的土地使用权，乙方负责项目开发、销售及物业管理；

2.双方共同制定项目开发计划，明确项目目标、进度、质量、成本等要求；

3.乙方按照约定比例向甲方支付项目收益；

4.双方在合同有效期内，按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保项目顺利进行。

第二条定义

1.该地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的XX地块，占地面积为XX平方米，土地性质为商业用地。

2.项目开发：指甲方授权乙方对该地块进行规划、设计、建设等开发活动。

3.销售及物业管理：指甲方授权乙方负责该地块开发完成后物业的销售及后期物业管理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权监督乙方在合同约定范围内的项目开发、销售及物业管理；

（2）甲方有权按照约定比例收取项目收益；

（3）甲方有权要求乙方按照项目开发计划、质量要求等进行项目开发。

2.义务：

（1）甲方应确保所提供的土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应按照约定向乙方提供必要的支持，包括提供土地使用权、协助办理相关手续等；

（3）甲方应按照约定向乙方支付项目开发、销售及物业管理过程中的相关费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同约定范围内进行项目开发、销售及物业管理；

（2）乙方有权按照约定比例分配项目收益；

（3）乙方有权要求甲方按照约定提供土地使用权、办理相关手续等。

2.义务：

（1）乙方应按照项目开发计划、质量要求等进行项目开发，确保项目顺利进行；

（2）乙方应负责项目的销售及后期物业管理，确保项目收益；

（3）乙方应按照约定向甲方支付项目收益，并承担项目开发、销售及物业管理过程中的相关费用；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保项目开发、销售及物业管理活动合法合规；

（5）乙方应承担因项目开发、销售及物业管理过程中的违约行为所导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，项目开发、销售及物业管理过程中产生的收益，按照甲方占XX%，乙方占XX%的比例进行分配。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付项目收益。

3.支付时间：项目收益按季度进行分配，乙方应在每个季度结束后15个工作日内向甲方支付相应收益。

4.若乙方未按时支付收益，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.项目开发、销售及物业管理应按照项目开发计划进行，双方应确保在合同有效期内完成项目开发、销售及物业管理。

3.以下为关键时间节点：

（1）项目开发计划完成时间：XX年XX月XX日；

（2）项目销售启动时间：XX年XX月XX日；

（3）项目销售结束时间：XX年XX月XX日；

（4）物业管理开始时间：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在法律纠纷，导致项目无法进行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%；

（2）甲方未按约定办理相关手续，导致项目进度延误，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%；

（3）甲方其他违约行为导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按项目开发计划进行项目开发，导致项目进度延误，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%；

（2）乙方未按约定时间完成项目销售，导致项目收益受损，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%；

（3）乙方未按约定向甲方支付项目收益，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金；

（4）乙方其他违约行为导致项目收益受损，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

3.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。但仲裁裁决书中另有规定的，从其规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄出的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目开发计划书；

（2）