二零二四年度车棚租赁价格谈判合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车棚租赁价格谈判合同本合同目录一览第一条租赁方与承租方1.1租赁方名称与资质1.2承租方名称与资质1.3双方联系人与联系方式第二条租赁物与租赁地点2.1租赁物描述2.2租赁地点描述第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁价格与支付方式4.1租赁价格4.2支付方式4.3支付时间第五条租赁物的使用与管理5.1承租方的使用范围5.2租赁物的管理与维修第六条租赁物的维修责任6.1租赁物的自然损耗6.2承租方造成损坏的维修责任第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2承租方的保险责任第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁方与承租方1.1租赁方名称与资质1.2承租方名称与资质1.3双方联系人与联系方式租赁方的联系人为，联系电话为138；承租方的联系人为，联系电话为1395678。第二条租赁物与租赁地点2.1租赁物描述租赁物为位于省市区街道的车棚，车棚面积为平方米，内设有个停车位，车棚内设施齐全，包括照明、监控等。2.2租赁地点描述租赁地点位于省市区街道，交通便利，附近有公交车站和地铁站，便于承租方使用。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租赁价格与支付方式4.1租赁价格租赁价格为每月人民币元整，按月支付。4.2支付方式承租方可通过银行转账、、支付等方式向租赁方支付租金。4.3支付时间承租方应在每月的10日前支付上一个月的租金。第五条租赁物的使用与管理5.1承租方的使用范围承租方仅限于使用车棚内停车位停放车辆，不得在车棚内进行其他活动。5.2租赁物的管理与维修租赁期间，租赁方负责车棚的日常管理与维修工作，确保车棚设施的正常运行。第六条租赁物的维修责任6.1租赁物的自然损耗租赁期间，因租赁物自然损耗导致的损坏，由租赁方负责维修或更换。6.2承租方造成损坏的维修责任承租方如因使用不当或故意损坏租赁物，应承担相应的维修责任。第七条保险责任7.1租赁物的保险责任租赁方负责为租赁物购买保险，保障租赁物的安全。7.2承租方的保险责任承租方应对其停放车辆进行保险，并承担车辆在租赁期间的安全责任。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方如未按约定时间提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方的违约行为承租方如未按约定时间支付租金或提前解约，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2请求第三方调解如双方协商未果，可请求相关行业协会或调解组织进行第三方调解。9.3法律途径解决如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改条件合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的终止条件合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方如另有其他约定，可在本合同附件中予以说明。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，如有需要，双方均可按实际需要制作副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件当本合同履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入进行调解或仲裁。第二条第三方介入的方式2.1第三方中介机构的选定双方应共同选定具有权威性和专业性的第三方中介机构进行介入。2.2第三方专家的选定如中介机构无法解决争议，双方可共同选定专家进行独立的评估和调解。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明争议的具体情况。3.2第三方介入的调解第三方中介机构或专家应认真听取双方的陈述，审查相关证据，并提出调解方案。3.3第三方介入的结果第三方中介机构或专家的调解结果具有约束力，双方应按照调解结果履行合同。第四条第三方介入的费用4.1第三方中介机构的费用第三方中介机构的费用由双方共同承担。4.2第三方专家的费用第三方专家的费用由双方协商确定。第五条第三方介入的责任5.1第三方中介机构的责任第三方中介机构应公正、公平地履行调解职责，确保调解结果的公正性。5.2第三方专家的责任第三方专家应独立、客观地进行评估和调解，并对提供的评估结果和调解方案承担责任。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的调解期限第三方中介机构或专家应在接到申请后X个工作日内开始调解，并在X个工作日内提出调解方案。6.2第三方介入的延长如调解过程复杂，第三方中介机构或专家可申请延长调解期限。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入仅为调解争议的第三方，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方介入与合同的关系第三方介入的结果对本合同具有约束力，但不影响合同的其他条款。第八条第三方责任的限额8.1第三方中介机构的限额第三方中介机构应对其提供的调解服务承担责任，但对其调解结果造成的损失承担的责任限额为人民币万元。8.2第三方专家的限额第三方专家应对其评估和调解意见承担责任，但对其评估和调解结果造成的损失承担的责任限额为人民币万元。第九条第三方介入的结果争议9.1第三方介入的结果争议如双方对第三方介入的结果仍有争议，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的结果执行双方应对第三方介入的结果予以执行，如任何一方不执行，另一方可依法向人民法院申请强制执行。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件当争议得到解决，或双方达成书面和解协议时，第三方介入终止。10.2第三方介入的终止程序第三方中介机构或专家应向双方发出书面终止通知。第十一条第三方介入后的其他约定11.1双方的其他约定双方如另有其他关于第三方介入的约定，可在本合同附件中予以说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁合同履行地点示意图附件三：租赁物维修管理协议附件四：租赁物保险单复印件附件五：租金支付记录表格附件六：租赁物使用管理规定附件七：租赁合同变更协议模板附件八：租赁合同解除协议模板附件九：第三方中介机构名录附件十：第三方专家评估报告附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出租赁物的各项信息，包括车辆类型、数量、车棚内设施等。附件二：租赁合同履行地点示意图本附件提供租赁物所在地的示意图，包括周边交通、配套设施等信息。附件三：租赁物维修管理协议本附件详细规定租赁物的维修责任、维修方式、维修周期等内容。附件四：租赁物保险单复印件本附件提供租赁物的保险单复印件，包括保险条款、保险金额等信息。附件五：租金支付记录表格本附件用于记录承租方支付租金的记录，包括支付时间、支付金额等信息。附件六：租赁物使用管理规定本附件详细规定承租方使用租赁物的相关规定，包括使用范围、使用要求等信息。附件七：租赁合同变更协议模板本附件为租赁合同变更协议的模板，用于双方协商一致后的合同变更。附件八：租赁合同解除协议模板本附件为租赁合同解除协议的模板，用于双方协商一致后的合同解除。附件九：第三方中介机构名录本附件提供第三方中介机构的名单，包括机构名称、联系方式等信息。附件十：第三方专家评估报告本附件提供第三方专家对租赁物的评估报告，包括评估结果、评估依据等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵。2.承租方未按约定时间支付租金，或提前解约。3.承租方在租赁期间内未按约定使用租赁物，或造成租赁物损坏。4.租赁方未按约定进行租赁物的维修与管理，导致租赁物损坏或承租方权益受损。5.双方未按约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，视为违约。租赁方应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租方未按约定时间支付租金，或提前解约，视为违约。承租方应向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。3.承租方在租赁期间内未按约定使用租赁物，或造成租赁物损坏，应承担相应的维修责任。如故意损坏租赁物，承租方应承担维修费用及违约金。4.租赁方未按约定进行租