二零二四年度小区物业服务及门窗供应商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度小区物业服务及门窗供应商合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：小区的业主委员会或授权代表1.2乙方：门窗供应商1.3丙方：物业服务公司第二条服务内容2.1乙方负责向甲方提供门窗产品及安装服务2.2丙方负责向甲方提供小区物业管理服务第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度第四条服务质量和标准4.1乙方提供的门窗产品应符合国家相关标准和质量要求4.2丙方提供的物业服务应达到小区业主委员会规定的服务质量标准第五条价格和支付条款5.1乙方向甲方提供的门窗产品价格按照约定的价格执行5.2丙方向甲方提供的物业服务费用按照约定的费用执行第六条交货及服务时间6.1乙方应在甲方规定的时间内完成门窗产品的生产和交付6.2丙方应在甲方规定的时间内完成物业服务的各项任务第七条维修和售后服务7.1乙方对提供的门窗产品提供必要的维修和售后服务7.2丙方对提供的物业服务中的设施和设备提供必要的维修和保养服务第八条合同的变更和终止8.1合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致8.2合同的终止需提前一个月通知对方，并办理相关手续第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1对于因执行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的修改和解除需经甲方、乙方和丙方协商一致第十二条保密条款12.1各方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充14.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指的是X小区的业主委员会或其授权代表，地址为X。1.2乙方：指的是X门窗供应商，地址为X。1.3丙方：指的是X物业服务公司，地址为X。第二条服务内容2.1乙方负责向甲方提供门窗产品及安装服务，具体产品种类、型号、数量和安装要求详见附件一。2.2丙方负责向甲方提供小区物业管理服务，包括设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等，具体服务内容和要求详见附件二。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量和标准4.1乙方提供的门窗产品应符合国家相关标准和质量要求，产品质量应符合附件一中约定的技术参数和性能指标。4.2丙方提供的物业服务应达到小区业主委员会规定的服务质量标准，服务满意度应不低于90%。第五条价格和支付条款5.1乙方向甲方提供的门窗产品价格按照附件一中的价格执行，安装费用另行约定。5.2丙方向甲方提供的物业服务费用按照附件二中的费用执行，具体收费标准和支付方式详见附件三。第六条交货及服务时间6.1乙方应在甲方规定的时间内完成门窗产品的生产和交付，具体交货时间见附件一。6.2丙方应在甲方规定的时间内完成物业服务的各项任务，具体服务时间见附件二。第七条维修和售后服务7.1乙方对提供的门窗产品提供必要的维修和售后服务，服务期限自产品交付之日起计算，详见附件四。7.2丙方对提供的物业服务中的设施和设备提供必要的维修和保养服务，服务期限详见附件五。第八条合同的变更和终止8.1合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的终止需提前一个月通知对方，并办理相关手续。终止合同的原因包括但不限于乙方无法履行合同义务、甲方要求终止合同等。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1对于因执行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。第十二条保密条款12.1各方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2各方应按照法律规定履行合同，并遵守相关法律法规的规定。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何条款的无效或不可执行部分不影响其他条款的效力。14.4本合同的签订地为中华人民共和国X省X市，各方应按照法律规定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、程序和条件。2.2甲方、乙方和丙方应确保第三方的选择符合国家法律法规的规定，并保证其具备相应的资质和能力。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲方、乙方和丙方的约定，完成相应的任务，并按照合同约定提供服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，并保证其服务的安全性、可靠性和有效性。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成任务，并承担因未能履行或迟延履行导致的违约责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用应由甲方、乙方和丙方协商确定，并在合同中明确。4.2甲方、乙方和丙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额应由甲方、乙方和丙方协商确定，并在合同中明确。5.2甲方、乙方和丙方应确保第三方承担的责任限额符合国家法律法规的规定，并保障各方的合法权益。第六条第三方与甲方、乙方和丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系，应在本合同及附加协议中明确。6.2第三方与甲方、乙方和丙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的终止和解除后，第三方应将其介入期间产生的所有权利和义务转移给甲方、乙方和丙方。第八条甲方、乙方和丙方对第三方的权益保护8.1甲方、乙方和丙方应确保第三方的合法权益得到保护，并按照合同约定履行其义务。8.2甲方、乙方和丙方应对第三方的个人信息和商业秘密予以保密，未经第三方同意不得向第三方披露。第九条甲方、乙方和丙方对第三方的监督和管理9.1甲方、乙方和丙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保其符合合同约定的质量、标准和时间要求。9.2甲方、乙方和丙方应建立健全第三方评价机制，对第三方的服务进行定期评估，并根据评估结果采取相应的措施。第十条甲方、乙方和丙方对第三方的培训和指导10.1甲方、乙方和丙方应根据合同约定的服务要求和标准，对第三方进行必要的培训和指导。10.2甲方、乙方和丙方应对第三方提供的服务进行定期检查和指导，确保其符合合同约定的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门窗产品规格和数量清单详细列出乙方应提供的门窗产品种类、型号、数量和技术参数等信息。附件二：物业服务内容和要求详细列出丙方应提供的物业服务内容、服务质量标准和服务要求等。附件三：物业服务费用明细详细列出丙方应提供的物业服务费用的计算方式、收费标准和支付方式等信息。附件四：门窗产品维修和售后服务条款详细列出乙方应提供的门窗产品维修和售后服务的范围、期限和具体措施等。附件五：物业服务设施和设备维修和保养服务条款详细列出丙方应提供的物业服务设施和设备维修和保养服务的范围、期限和具体措施等。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、职责、义务、费用和支付方式等信息。附件七：第三方评价机制和定期评估方案详细列出甲方、乙方和丙方对第三方提供的服务进行评价和评估的方法、标准和流程等。附件八：培训和指导方案详细列出甲方、乙方和丙方对第三方进行培训和指导的内容、方式和时间安排等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间交付门窗产品或交付的产品不符合技术参数和质量要求。2.丙方未能按照约定时间提供物业服务或提供的服务不符合服务质量标准。3.第三方未能按照约定完成任务或提供的服务不符合质量要求。4.甲方、乙方和丙方未能按照约定支付费用或第三方未能按照约定支付费用。5.乙方、丙方或第三方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此遭受的损失的赔偿金。3.违约方应支付合同约定违约金。4.违约方承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果乙方未能按照约定时间交付门窗产品，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，具体金额按照合同约定的违约金计算方式执行。同时，甲方有权要求乙方在约定时间内完成交付，乙方未能完成交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因解除合同而产生的损失。如果丙方未能按照约定时间提