二零二四年度房地产买卖合同及附属设施转让2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同及附属设施转让1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条附属设施转让6.1附属设施列表6.2附属设施转让价格第七条交易费用7.1交易费用承担方7.2交易费用金额第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号：××××××××××××××××1.2.4联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米。2.3房屋户型：该房屋为×室×厅×卫，具体布局和尺寸详见附件二。2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元）。3.2支付方式：买受人采取银行转账方式分三次向出卖人支付购房款。3.2.1首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33元），在合同签订之日起×日内支付；3.2.2进度款：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33元），在房屋交付之日起×日内支付；3.2.3尾款：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33元），在房屋所有权转移登记完毕之日起×日内支付。3.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条交付及交付时间4.1交付条件：房屋满足下列全部条件时，出卖人应当按照约定向买受人交付房屋：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋装修完毕，设施设备安装到位；（3）房屋及其附属设施符合国家和地方的相关规定和标准。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后×日内，将房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施、装修等内容，具体范围和项目详见附件三。第六条附属设施转让6.1附属设施列表：详见附件四。6.2附属设施转让价格：附属设施转让总价为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元）。第八条交易费用8.1交易费用承担方：交易费用（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由买受人承担。8.2交易费用金额：交易费用总额为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元）。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付购房款或延迟履行合同的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起×日内生效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：保密期限为合同生效之日起至合同解除或终止之日起×年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买受人应按照物业管理规定和社区管理制度，履行相关义务。（2）房屋交付后，买受人负责办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助。（3）房屋交付后，买受人负责办理水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用。14.2附件列表：详见附件五。本部分内容为合同的第八条至第十四条，共计2000字内。如有后续需要，请继续提问。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、监理方、维修方、物业服务方等。1.2第三方责任：第三方应严格按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定和法律法规，收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业服务或协助，并确保服务质量和效果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损害赔偿责任，每次事故的赔偿限额为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元）。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙方的协商，并在书面介入协议中进行确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，成为甲乙方合同的辅助履行方，其权利义务由合同双方约定并在书面介入协议中明确。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中产生的费用和责任，由第三方承担；甲乙方在履行合同过程中产生的费用和责任，由甲乙方承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：当甲乙方邀请第三方介入时，如需对原合同进行变更，甲乙方应签订书面变更协议，并送第三方确认。6.2第三方对合同变更的同意：第三方对合同变更无异议，且书面确认变更协议后，合同变更生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议分离：第三方与甲乙方的争议，不影响甲乙双方合同的履行。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按约定履行合同义务或违反法律法规的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方对第三方的追偿权：甲乙方因第三方的违约行为受到损失的，有权向第三方追偿。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2第三方保密期限：第三方保密期限为合同生效之日起至合同解除或终止之日起×年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲乙方与第三方之间的其他事项：双方约定的其他事项，应在书面介入协议中明确。11.2附件列表：详见附件六。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋质量保修条款附件四：附属设施转让清单附件五：交易费用明细表附件六：第三方介入协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋的所有权。附件二：房屋户型图说明：本附件为房屋的户型图，详细展示了房屋的布局和尺寸。附件三：房屋质量保修条款说明：本附件详细列出了房屋质量保修的内容、保修期限和保修范围。附件四：附属设施转让清单说明：本附件详细列出了附属设施的名称、数量和转让价格。附件五：交易费用明细表说明：本附件详细列出了交易费用的项目、金额和承担方。附件六：第三方介入协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的书面介入协议，明确了第三方的权利、义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定的。3.买受人未按约定时间支付购房款或延迟履行合同的。4.买受人未按约定履行合同的其他义务的。5.第三方未按约定提供服务或协助的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的×%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.延期交付：出卖人延迟交付房屋的，应按日计算违约金，计算方式为合同总价款的×%。4.质量问题：出卖人提供的房屋质量不符合约定的，应承担修复费用或赔偿损失。5.解除合同：违约方违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的1%。2.如果出卖人提供的房屋质量不符合约定，买受人可以要求出卖人承担修复费用或赔偿损失。3.如果买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的1%。4.如果买受人未按约定履行合同的其他义务，出卖人可以要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.如果第三方未按约定提供服务或协助，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的1%。全文完。二零二四年度房地产买卖合同及附属设施转让2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施转让双方信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付确认第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋附属设施清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署及保管14.1合同签署时间及地点14.2合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施转让双方信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意出售的房屋坐落于_______（具体地址），房屋所有权证号：_______。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号甲方持有房屋所有权证号：_______，该证书合法有效。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方同意采取_______方式支付购房款，支付期限为_______。3.3支付凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证。第四条交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在_______日前，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。4.3交付确认甲乙双方应在交付时，对房屋及附属设施进行确认，并签署交付确认书。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构和附属设施，保修期限为_______。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应在发现问题的_______内通知甲方，甲方应在接到通知后的_______内予以解决。第六条权利义务及违约责任6.1出卖人义务甲方应按照合同约定，履行房屋交付、质量保证等义务。6.2买受人义务乙方应按照合同约定，支付购房款，办理过户手续等。6.3违约责任甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，违约金为合同总价款的_______%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效甲乙双方应在争议发生后的_______内，向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件甲乙双方同意，合同解除的条件如下：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同续约条件甲乙双方同意，合同终止后，如需续约，应重新签订合同。第十条双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺甲方声明及承诺如下：（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）甲方提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假情况；（3）甲方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。10.2乙方声明及承诺乙方声明及承诺如下：（1）乙方为具备购房资格的买受人，自愿购买甲方房屋；（2）乙方提供的个人信息真实、准确，不存在虚假情况；（3）乙方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方同意，本合同以外的附加条款，需经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2附件二：房屋附属设施清单甲乙双方应共同确认房屋附属设施的清单，并作为合同附件。第十三条其他约定13.1其他约定内容甲乙双方同意，本合同以外的其他约定，需经双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的签署及保管14.1合同签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。14.2合同副本数量及保管方式甲乙双方各执一份合同副本，双方均妥善保管，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入，为了明确各方的权利义务，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务、协助或参与交易的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、物业服务公司等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务，并确保服务质量符合行业标准。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的具体情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续办理、物业交接等。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。3.3甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议约定执行。4.2若第三方未按照服务协议约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方赔偿责任的上限。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅向甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方与第三方之间的事务，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。5.3第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，甲乙双方的争议应依照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应如实告知第三方本合同的履行情况，确保第三方能够正常提供服务。7.2第三方应如实告知甲乙双方服务进展和服务结果，确保甲乙双方能够及时了解交易情况。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。8.2甲乙双方应对第三方提供的服务内容和过程中获悉的第三方信息保密，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照服务协议约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间因履行服务协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方同意，本合同以外的附加条款，需经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同附件12.1附件一：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的