二零二四年度租赁合同（不动产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同（不动产）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3通知10.4法律适用10.5附件第十一条出租人信息11.1名称11.2地址11.3联系方式第十二条承租人信息12.1名称12.2地址12.3联系方式第十三条租赁物的附属设施和设备13.1附属设施和设备的描述13.2使用和维护责任第十四条特别约定14.1双方的其他特别约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的不动产，具体包括：房屋一座，面积为平方米，房屋内设有等设施；附属设施一间，面积为平方米。1.2租赁范围租赁范围包括上述不动产的所有权利，但不包括不动产上的土地使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人可以使用租赁物进行合法经营活动，但不得违反国家法律法规，不得损害租赁物的结构和安全。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造，以及定期检查和维修租赁物的主要设施和设备。5.2保养责任承租人负责对租赁物进行日常保养和维护，包括清洁、防虫、防盗等。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物，或未能按时交付租赁物，应向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止本合同期满后，双方的权利义务自行终止。10.3通知一方行使合同权利或履行合同义务时，应书面通知对方，通知送达对方即为有效。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5附件本合同附件包括租赁物的详细描述、租赁物附属设施和设备的清单等。第十一条出租人信息11.1名称出租人名称为：有限公司11.2地址出租人地址为：市区街道11.3联系方式出租人联系电话为：X第十二条承租人信息12.1名称承租人名称为：个体工商户12.2地址承租人地址为：市区街道12.3联系方式承租人联系电话为：X第十三条租赁物的附属设施和设备13.1附属设施和设备的描述附属设施和设备包括：电梯一台、中央空调两台、消防设施一套等。13.2使用和维护责任承租人应负责附属设施和设备的使用和日常维护保养。第十四条特别约定14.1双方的其他特别约定双方经协商一致，可以对本合同的条款进行修改或补充，形成的书面文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的界定第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方介入的行为不得违背本合同的约定。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：提供专业服务、确保服务质量、承担相应责任等。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：获得合理报酬、维护自身合法权益等。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，需签订额外条款明确第三方的责任、权益及报酬等。3.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应资质和能力，并有权要求第三方提供担保或保险。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的说明甲乙双方应在额外条款中明确第三方的责任限额，以保障双方权益。第五条第三方介入的协商和调解5.1协商甲乙双方应在第三方介入前，就第三方提供的服务内容、责任限额等进行充分协商。5.2调解如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。第六条第三方介入的仲裁和诉讼6.1仲裁如调解不成，甲乙双方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.2诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他规定7.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在额外条款中明确。7.2第三方介入的终止第三方介入在本合同终止后自动终止，除非甲乙双方另有约定。7.3第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息保密，违反保密义务的，应承担相应责任。第八条第三方介入的合规性8.1合规性要求第三方介入的行为应符合国家法律法规、行业规定等。8.2合规性审查甲乙双方有权对第三方介入的行为进行合规性审查，并要求第三方提供合规性证明。第九条第三方介入的变更和解除9.1变更甲乙双方同意，在第三方介入期间，如需要变更第三方，应提前书面通知对方。9.2解除甲乙双方同意，在第三方介入期间，如需要解除第三方，应提前书面通知对方，并承担相应责任。第十条第三方介入的权益保护10.1权益保护甲乙双方应共同保护第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入。10.2损害赔偿如甲乙双方违反本合同导致第三方权益受损，应承担相应损害赔偿责任。第十一条第三方介入的合同管理11.1合同管理甲乙双方应妥善管理涉及第三方介入的合同，确保合同的履行和权益的保障。11.2合同备案甲乙双方应将涉及第三方介入的合同备案，以备查验。第十二条第三方介入的履行监督12.1履行监督甲乙双方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方按照约定提供服务。12.2履行报告第三方应定期向甲乙双方报告介入履行的具体情况。第十三条第三方介入的评估和审计13.1评估和审计甲乙双方应对第三方介入的行为进行定期评估和审计，以确保第三方符合合同要求。13.2评估报告第三方应按照甲乙双方的要求，提供介入评估报告。第十四条第三方介入的培训和指导14.1培训和指导甲乙双方应根据合同要求，对第三方进行必要的培训和指导，确保第三方能够顺利履行合同。14.2培训材料甲乙双方应提供培训所需的相关材料和信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细描述详细说明租赁物的地理位置、面积、结构、设施等信息。附件二：租赁物附属设施和设备的清单列出附属设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修和保养服务协议明确维修和保养的责任、周期、费用等信息。附件五：保险合同提供保险合同副本，明确保险范围、费用等信息。附件六：第三方介入协议明确第三