2024年度房地产销售代理与推广合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理与推广合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理与推广公司）第二条合作项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模第三条合作期限3.1合作起始日期3.2合作结束日期第四条销售代理与推广服务内容4.1销售代理服务4.2推广服务第五条销售代理费用5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间及方式第六条推广费用6.1推广费用的计算方式6.2推广费用的支付时间及方式第七条销售业绩奖励7.1销售业绩奖励的计算方式7.2销售业绩奖励的支付时间及方式第八条甲方义务8.1提供项目资料8.2提供销售场地8.3协助乙方进行销售与推广活动第九条乙方义务9.1负责销售代理与推广工作9.2遵守相关法律法规9.3维护甲方形象及项目声誉第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对客户资料保密第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1双方通过友好协商解决合同争议12.2若协商不成，则提交甲方所在地法院诉讼解决第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）是指具有合法营业执照和房地产开发资质，按照中国法律设立并有效存在的企业法人，甲方在此合同项下的权利和义务由其法定代表人或其授权的代理人代表行使。1.2乙方（销售代理与推广公司）是指具有合法营业执照和房地产经纪资质，按照中国法律设立并有效存在的企业法人，乙方在此合同项下的权利和义务由其法定代表人或其授权的代理人代表行使。第二条合作项目2.1项目名称：具体房地产项目的名称，应与甲方提供的项目批准文件一致。2.2项目地址：具体房地产项目的地址，应与甲方提供的项目批准文件一致。2.3项目规模：具体房地产项目的总建筑面积、占地面积、建筑密度、容积率等，具体数据应以甲方向乙方提供的最新项目规划文件为准。第三条合作期限3.1合作起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合作结束日期：合作期限至__年__月__日止，除非双方提前终止或解除本合同。第四条销售代理与推广服务内容4.1销售代理服务：乙方作为甲方的销售代理，负责房地产项目的销售工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、销售合同签订、款项收取等。4.2推广服务：乙方负责制定和执行房地产项目的推广计划，包括但不限于广告宣传、市场调研、活动策划与执行等。第五条销售代理费用5.1代理费用的计算方式：代理费用为本项目合同约定销售总额的__%，计算公式为：代理费用=合同约定销售总额×__%。5.2代理费用的支付时间及方式：甲方应在每笔房屋销售款项到账后__个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。支付方式为银行转账，账号及户名由乙方提供。第六条推广费用6.1推广费用的计算方式：推广费用根据乙方实际执行的推广计划和费用发生进行计算，具体费用明细由双方在补充协议中约定。6.2推广费用的支付时间及方式：甲方应在乙方提交推广费用明细报告后__个工作日内，向乙方支付相应的推广费用。支付方式为银行转账，账号及户名由乙方提供。第七条销售业绩奖励7.1销售业绩奖励的计算方式：销售业绩奖励根据乙方的实际销售业绩，按照甲方提供的奖励政策进行计算。7.2销售业绩奖励的支付时间及方式：甲方应在乙方达到奖励条件后__个工作日内，向乙方支付相应的销售业绩奖励。支付方式为银行转账，账号及户名由乙方提供。第八条甲方义务8.1提供项目资料：甲方应向乙方提供房地产项目的全套批准文件、项目资料、房屋销售合同模板、物业管理制度等相关资料。8.2提供销售场地：甲方应向乙方提供专门的销售场地，包括销售办公室、展示厅等，确保乙方可正常开展销售工作。8.3协助乙方进行销售与推广活动：甲方应协助乙方进行房地产项目的销售与推广活动，包括但不限于提供客户接待、提供销售支持、协助办理合同签订等。第九条乙方义务9.1负责销售代理与推广工作：乙方应按照甲方的要求，全面负责房地产项目的销售代理与推广工作，确保项目的顺利销售。9.2遵守相关法律法规：乙方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，合法开展销售与推广活动。9.3维护甲方形象及项目声誉：乙方应积极维护甲方的形象及项目的声誉，不得进行任何有损甲方及项目声誉的行为。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对客户资料保密：双方应对客户的身份信息、联系方式等资料保密，不得泄露给第三方。第十一条违约责任第十二条争议解决12.1双方通过友好协商解决合同争议：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。12.2若协商不成，则提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地法院诉讼解决。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件：除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同项下房地产项目销售与推广活动的各方，包括但不限于中介机构、客户、合作伙伴等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同约定的合作期限内，将第三方介入的相关信息通知乙方。2.2乙方在收到甲方通知后，应根据本合同的约定，与第三方进行沟通和协调，确保第三方能够按照甲方的要求参与销售与推广活动。第三条第三方义务3.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法开展销售与推广活动。3.2第三方应按照甲方的要求，提供相关服务和支持，确保房地产项目的顺利销售。3.3第三方应对甲乙双方的保密信息保密，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任，包括但不限于因第三方行为导致甲方或乙方损失的责任。4.2甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果，除非甲方和乙方明知或应知第三方行为将导致损失而未采取措施阻止。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方之间的合作关系，不影响乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.2第三方与乙方之间的合作关系，不影响甲方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲方需变更与第三方的合作事项，应提前__天通知乙方，并经乙方同意。6.2第三方介入的解除：如甲方需解除与第三方的合作关系，应提前__天通知乙方，并经乙方同意。第七条第三方介入的违约责任第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地法院诉讼解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条第三方介入的书面协议10.1甲方与第三方之间的所有介入事项，均应签订书面协议，并提交乙方备案。10.2乙方与第三方之间的所有介入事项，均应签订书面协议，并提交甲方备案。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1甲方与乙方之间的合作关系，独立于甲方与第三方、乙方与第三方之间的合作关系。11.2甲方与第三方、乙方与第三方之间的合作关系，不影响甲方与乙方之间的合同义务履行。第十二条第三方介入的额外条款及说明12.1甲方应确保第三方符合本合同项下的要求，如第三方不符合要求，甲方应承担相应责任。12.2乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，确保第三方的行为符合本合同约定。第十三条第三方介入的权益保障13.1甲方应保障乙方的权益，确保第三方不会侵犯乙方的权益。13.2乙方应保障甲方的权益，确保第三方不会侵犯甲方的权益。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目全套批准文件附件二：项目资料附件三：房屋销售合同模板附件四：物业管理制度附件五：推广计划与预算附件六：销售业绩奖励政策附件七：保密协议附件八：第三方合作协议附件九：销售与推广活动计划附件十：费用明细报告附件一：房地产项目全套批准文件详细要求：包括项目批准证书、土地使用权证书、规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件说明：上述文件应由甲方提供，以确保项目的合法性和合规性。附件二：项目资料详细要求：包括项目的设计图纸、施工图纸、工程量清单、材料规格书等。附件说明：上述文件应由甲方提供，以便乙方了解项目细节，制定销售策略。附件三：房屋销售合同模板详细要求：合同模板应符合相关法律法规，明确双方的权利和义务。附件说明：上述合同模板应由甲方提供，乙方根据实际情况进行调整。附件四：物业管理制度详细要求：包括物业管理的各项规章制度、服务标准等。附件说明：上述文件应由甲方提供，以便乙方了解物业管理制度，确保物业服务质量。附件五：推广计划与预算详细要求：包括推广活动的具体方案、预算明细、执行时间表等。附件说明：上述文件应由乙方提供，甲方进行审核和批准。附件六：销售业绩奖励政策详细要求：明确销售业绩奖励的计算方式、奖励标准等。附件说明：上述政策应由甲方提供，乙方根据政策执行。附件七：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围和保密期限。附件说明：上述协议应由甲方提供，乙方签署并遵守。附件八：第三方合作协议详细要求：明确甲乙双方与第三方合作的内容、方式、权益分配等。附件说明：上述协议应由甲乙双方共同商定，第三方签署并遵守。附件九：销售与推广活动计划详细要求：包括销售与推广活动的具体方案、执行时间表等。附件说明：上述文件应由乙方提供，甲方进行审核和批准。附件十：费用明细报告详细要求：包括推广费用、销售代理费用等费用的详细明细和支付记录。附件说明：上述报告应由乙方提供，甲方进行审核和批准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供项目资料、销售场地、协助乙方进行销售与推广活动。2.乙方未按约定履行销售代理与推广工作、遵守相关法律法规、维护甲方形象及项目声誉。3.第三方未按约定履行合作事项、提供服务和支持、保密甲乙双方的保密信息。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为本合同约