2024版房地产买卖合同详细条款及标的说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同详细条款及标的说明本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.标的说明2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产现状3.买卖双方3.1出卖人3.2买受人4.价格与支付4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房地产权益转移6.1权利转移时间6.2权利转移条件7.保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后果12.附则12.1附件12.2有效期限12.3签字盖章13.其他约定13.1房地产交易税费13.2物业管理费13.3装修及家具家电14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指拥有标的物所有权的个人或单位；（2）乙方：指购买标的物的个人或单位；（3）标的物：指甲方名下的房地产，具体详见附件一；（4）成交价格：指甲乙双方约定的乙方购买标的物的价款，具体详见附件二。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.标的说明2.1房地产基本情况标的物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______，房屋为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房地产权属证明甲方应向乙方出示有效的房地产权属证明文件，包括房屋产权证、土地使用权证等相关文件。2.3房地产现状甲方应向乙方如实说明标的物的现状，包括房屋的结构、设备、设施、使用状况等。如存在瑕疵或缺陷，甲方应如实告知乙方，并按照本合同的约定承担相应的责任。3.买卖双方3.1出卖人甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______联系方式：_______3.2买受人乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______联系方式：_______4.价格与支付4.1成交价格双方经协商一致，确定标的物的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，自本合同签订之日起_______日内支付成交价格。5.交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的支付完成后_______日内，将标的物交付给乙方。5.2交付条件（1）乙方已按照本合同约定支付成交价格；（2）甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务。5.3过户手续甲乙双方应共同办理标的物的过户手续，包括产权过户、土地使用权过户等。过户手续应在交付完成后_______日内完成。5.4过户时间标的物的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。6.房地产权益转移6.1权利转移时间自过户手续办理完毕之日起，标的物的所有权转移给乙方。6.2权利转移条件权利转移的条件为本合同约定的过户手续办理完毕。7.保修责任7.1保修范围甲方应对标的物在交付时存在的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋结构、设备、设施等。7.2保修期限保修期限自交付之日起计算，为_______年。7.3保修责任甲方在保修期限内对标的物进行维修、更换，并承担相应的费用。如因乙方使用不当造成标的物损坏，甲方不承担保修责任。8.违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定取得标的物的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照本合同的约定交付标的物，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更本合同履行过程中，甲乙双方可以通过协商一致的方式变更本合同的条款。10.2合同解除本合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除条件，甲乙双方可以协商解除本合同。11.合同的终止11.1终止条件本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除本合同，或者出现不可抗力等法定终止条件。11.2终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于办理权属转移手续、退还已支付的款项等。12.附则12.1附件本合同的附件包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、成交价格确认书、过户手续清单等。12.2有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。12.3签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1房地产交易税费双方应按照法律法规的规定，承担相应的房地产交易税费。13.2物业管理费标的物的物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司的规定执行。13.3装修及家具家电标的物内的装修、家具及家电等物品，除本合同另有约定外，均包含在成交价格内。14.签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日签订于_______（地点）。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件：附件一：标的物基本情况说明附件二：成交价格确认书附件三：过户手续清单附件四：法律法规规定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行其职责。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。16.第三方义务16.1中介机构中介机构应如实向甲乙双方提供标的物的相关信息，并协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。16.2评估机构评估机构应对标的物的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整。16.3担保机构担保机构应按照甲乙双方的约定，提供相应的担保服务，包括但不限于支付保证、信用担保等。16.4物业管理公司物业管理公司应负责标的物的物业管理，包括但不限于物业维护、物业管理费的收取等。17.第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的各类服务合同，应明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务风险等因素确定。17.3甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方在其责任限额内履行义务，并承担相应的责任。18.第三方违约处理18.1第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过第三方责任限额。19.第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同。19.2甲乙双方应按照约定履行与第三方的合同，不得迟延履行、减少履行或变更合同内容。20.第三方合同的变更与解除20.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。20.2合同变更或解除造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。21.第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。21.2第三方与甲乙双方之间的合同，如发生纠纷，不影响本合同的履行。22.第三方信息披露22.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的信息。22.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供真实、准确、完整的合同履行信息。23.第三方资料保存23.1第三方应将其与甲乙双方签订的合同及相关文件资料保存至少_______年。23.2第三方保存的合同及相关文件资料，应保证甲乙双方随时查阅。24.第三方保密义务24.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。24.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。25.第三方法律适用与争议解决25.1第三方与甲乙双方签订的合同，适用中华人民共和国法律。25.2第三方与甲乙双方签订的合同，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。25.3如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。25.4如调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。25.5如仲裁不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物基本情况说明详细说明标的物的位置、面积、建筑结构、使用状况等信息，并提供相关证明材料。附件二：成交价格确认书确认甲乙双方约定的成交价格，并注明价格的计算方式和支付方式。附件三：过户手续清单列明过户所需的手续和文件，并提供办理过户手续的指南。附件四：法律法规规定的其他文件根据法律法规的要求，提供其他必要的文件和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付标的物，或交付的标的物与约定不符。2.乙方未按照约定时间、方式支付成交价格，或支付的金额不足。3.甲方未如实说明标的物的现状、质量问题或隐瞒重要信息。4.乙方未按照约定使用标的物，造成标的物损坏或损失。5.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的性质和严重程度，确定违约金的金额。例如，每延迟交付一天，甲方应支付成交价格的千分之一的违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，计算损害赔偿金额。例如，标的物因乙方使用不当造成损坏，乙方应赔偿甲方相应的修复费用。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果甲方延迟交付超过一个月，乙方可以要求甲方支付成交价格的1%作为违约金。如果乙方未按照约定支付成交价格，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，如果乙方延迟支付超过一个月，甲方可以要求乙方支付成交价格的1%作为违约金。2024版房地产买卖合同详细条款及标的说明1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的物业1.4成交价格1.5房地产交易服务中心第二条合同标的2.1物业描述2.2物业权利状况2.3物业使用状况第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条质量保证6.1物业质量6.2质量争议解决第七条权利义务7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3双方的权利和义务第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任免除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的物业1.4成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.5房地产交易服务中心本合同涉及的房地产交易服务中心为__________。第二条合同标的2.1物业描述房屋具体情况如下：（1）房屋所有权性质：__________；（2）房屋规划用途：__________；（3）房屋建筑结构：__________；（4）房屋所在楼层：__________层；（5）房屋建筑总面积：__________平方米；（6）房屋附属设施：__________；（7）房屋权利状况：__________。2.2物业权利状况甲方保证，房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律限制情况，甲方为房屋的合法所有权人，有权处置该房屋。2.3物业使用状况房屋目前使用状况为：__________。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格的____%作为定金支付给甲方，剩余款项在房屋过户完成后支付。3.3支付时间定金支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第四条定金4.1定金金额乙方应支付的定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2定金支付时间乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给甲方。4.3定金退还条件在合同约定的事由发生且完成过户手续后，甲方应在____个工作日内退还乙方定金。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为过户手续完成后____个工作日内。5.2交付条件（1）房屋权属转移登记手续已完成；（2）房屋附属设施正常使用；（3）房屋内无遗留物品；（4）房屋钥匙已交付给乙方。5.3过户手续双方应共同前往房地产交易服务中心办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第六条质量保证6.1物业质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。6.2质量争议解决如发生房屋质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条权利义务7.1出卖人义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律限制；（2）按照合同约定履行房屋交付及过户手续；（3）提供真实、完整的房屋相关信息；（4）承担过户费用；（5）按照合同约定退还定金。7.2买受人义务（1）按照合同约定支付成交价格；（2）协助办理房屋过户手续；（3）接收并妥善保管房屋钥匙；（4）按照合同约定使用房屋；（5）按照合同约定解决房屋质量争议。7.3双方的权利和义务除本合同另有约定外，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.3违约责任免除双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有争议需要通过法律途径解决，双方同意由甲方所在地人民法院管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同解除任何一方违反本合同严重违约行为，导致合同无法履行时，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋过户手续完成；（2）乙方支付完毕全部成交价格；（3）房屋交付给乙方。11.3合同解除条件任何一方有权在本合同约定的解除条件满足时，通知对方解除合同。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同附件为双方约定的附加条款，包括但不限于房屋附属设施清单、房屋交付标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件内容（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋规划用途证明文件；（3）房屋建筑结构证明文件；（4）房屋附属设施清单；（5）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于房地产交易服务中心、中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、评估、维修、保养等。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于过户费用、评估费用、中介费用等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。3.2费用支付甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为其收费的____%。4.2第三方责任免除（1）不可抗力导致无法履行合同；（2）第三方按照法律法规及行业规范履行职责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式（1）返还已支付的费用；（2）支付违约金；（3）赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷责任。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应明确划分其与甲方、乙方的权利义务，避免产生纠纷。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、收费标准、责任限制等相关信息。7.2第三方信息披露时间第三方应在合同签订前向甲方和乙方披露相关信息。第八条第三方服务质量保障8.1第三方服务质量第三方应保证其服务质量符合行业规范和甲乙方的要求。8.2第三方质量争议解决如发生第三方服务质量争议，甲乙方可协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方变更9.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确变更后的第三方责任。9.2第三方变更程序甲方和乙方应按照本合同约定的程序选择新的第三方，并签订相应的服务协议。第十条第三方退出10.1第三方退出第三方在合同履行过程中退出，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方退出处理方式（1）返还已支付的费用；（2）支付违约金；（3）赔偿损失。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件为双方约定的第三方服务内容、收费标准、责任限制等详细信息。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分