宾馆终止合同范本

宾馆终止合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并合法经营宾馆业务的有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆物业（以下简称“物业”），乙方是一家专业从事宾馆管理、咨询服务的公司，具备丰富的宾馆管理经验及资源。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同终止甲方与原承租方之间的宾馆租赁合同，并由乙方接手宾馆的经营管理工作，旨在提高宾馆的经营效益，实现双方的共同发展。

一、合作背景及前提条件：

1.甲方与原承租方签订的宾馆租赁合同将于____年__月__日到期，双方同意不再续约。

2.甲方为保障宾馆的正常运营，提高宾馆的市场竞争力，决定引进专业的宾馆管理团队，与乙方签订本合同。

3.乙方同意在合同约定的期限内，按照双方确定的经营方向和管理模式，全面负责宾馆的经营管理活动，确保宾馆的稳定收入和持续发展。

4.双方确认，本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，不存在损害国家、集体或第三人利益的情况。

二、合同关联性：

本合同旨在明确双方在宾馆终止租赁合同后的合作关系，包括但不限于以下方面：

1.明确乙方的经营管理权及双方的权利与义务；

2.约定宾馆的转让价格、支付条件及履行期限；

3.规定双方的违约责任及不可抗力条款；

4.确定争议解决方式及其他相关事项。

本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则基础上达成的，具有法律效力。双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护宾馆的稳定运营，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于：甲方将其拥有的宾馆物业委托给乙方进行经营管理，乙方通过专业的管理团队和服务，提升宾馆的经营效益，实现双方的共同利益。具体内容包括：

1.乙方负责宾馆的日常经营管理，包括客房、餐饮、会议等业务；

2.乙方负责宾馆的市场营销、品牌推广、客户关系维护等工作；

3.乙方负责宾馆员工的招聘、培训、管理及薪酬福利等事项；

4.双方共同制定宾馆的经营策略和发展规划。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆建筑及其附属设施；

2.经营管理：指甲方授权乙方对宾馆进行日常管理和运营，包括但不限于客房、餐饮、会议等业务；

3.租赁合同到期日：指甲方与原承租方签订的宾馆租赁合同届满之日期；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取宾馆转让费及约定的其他费用；

2.甲方应确保物业的合法所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理宾馆转让手续，包括但不限于工商变更、税务登记等；

4.甲方有权对乙方经营管理过程中的重大事项进行监督，并提出合理建议；

5.甲方应保证在合同期限内，不干预乙方的正常经营管理活动；

6.甲方应承担因物业本身原因导致的责任和损失。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，自主开展宾馆的经营管理活动；

2.乙方应按照约定向甲方支付宾馆转让费及约定的其他费用；

3.乙方负责宾馆的日常运营和维护，确保宾馆设施设备完好、卫生达标；

4.乙方有权对宾馆进行必要的装修、改造，提升宾馆品质，但需提前向甲方报备并获得同意；

5.乙方负责处理宾馆经营管理过程中的各类事务，包括但不限于客户投诉、员工纠纷等；

6.乙方应定期向甲方报告宾馆的经营管理情况，包括财务报表、市场分析等；

7.乙方在合同期限内，应遵守我国法律法规，确保宾馆合法经营；

8.乙方应承担因经营管理不善导致的责任和损失。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意支付给甲方宾馆转让费人民币XX万元整（大写：XX万元整），作为甲方将其拥有的宾馆物业及现有经营权益转让给乙方的对价。

2.上述转让费支付方式如下：

a)在本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付转让费的50%；

b)剩余50%的转让费，乙应在宾馆租赁合同到期日后的5个工作日内支付给甲方。

3.乙方应按照约定的时间和金额，将转让费支付至甲方指定的账户，否则视为乙方违约。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，双方如无异议，本合同自动续约，每次续约期限为____年，续约次数不限。

3.以下关键时间节点：

a)转让费首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；

b)转让费尾款支付时间：宾馆租赁合同到期日后的5个工作日内；

c)乙方开始经营管理宾馆的时间：宾馆租赁合同到期日。

4.双方应确保在履行期限内的各项权利与义务得到充分履行。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费的10%。

2.甲方违约情形：

a)甲方未按约定提供宾馆物业或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

b)甲方干预乙方的正常经营管理活动，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约情形：

a)乙方未按约定支付转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

b)乙方未按照约定时间、质量标准经营管理宾馆，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

c)乙方在经营管理过程中，违反法律法规或合同约定，导致宾馆被处罚或遭受损失的，应承担全部责任。

4.违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、恐怖袭击、罢工等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，采取合理措施减轻损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。具体责任免除条件如下：

a)不可抗力事件发生前，已履行部分合同义务的，不承担未履行部分的责任；

b)不可抗力事件发生前，尚未履行合同义务的，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，相应免除履行责任；

c)不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。

4.双方同意，在不可抗力事件发生时，积极沟通协调，共同应对，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应依法提供证据、出庭应诉，并承担相应的诉讼费用。如一方败诉，应承担对方因诉讼产生的合理费用。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.本合同争议解决的约定，不排除法律规定的其他争议解决途径。双方在履行合同过程中，有权根据实际情况选择合适的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)合同约定的履行期限届满，双方未续约；

c)一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.