2024版二手房买卖代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：代理范围及权限3.1代理范围3.2代理权限第四条：代理期限4.1代理开始时间4.2代理结束时间第五条：代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式第六条：房屋交易价格6.1房屋交易价格6.2价格调整机制第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3代理人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1房屋维修责任13.2税费承担13.3物业费支付第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有权人，即房屋的法定主人。1.2买受人：指购买房屋的一方，即房屋的购买者。1.3代理人：指由出卖人或买受人委托，代为办理房屋买卖事宜的自然人或者法人。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用以证明房屋的所有权。第三条：代理范围及权限3.1代理范围：代理人代为办理房屋买卖事宜的范围，包括但不限于寻找买家、协商价格、办理过户手续等。3.2代理权限：代理人代为办理房屋买卖事宜的权限，包括但不限于签订房屋买卖合同、收取定金、办理过户手续等。第四条：代理期限4.1代理开始时间：指代理合同生效的时间，即代理人开始代为办理房屋买卖事宜的时间。4.2代理结束时间：指代理合同失效的时间，即代理人停止代为办理房屋买卖事宜的时间。第五条：代理费用5.1代理费用标准：指代理人按照房屋交易价格的一定比例收取的代理费用。5.2代理费用支付方式：指出卖人或买受人支付代理费用的方式，包括但不限于预付、分期支付、成交后支付等。第六条：房屋交易价格6.1房屋交易价格：指出卖人出售房屋的价格，以人民币元为单位。6.2价格调整机制：指在房屋交易过程中，如遇市场行情变化，双方可协商调整房屋交易价格的机制。第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间：指出卖人将房屋钥匙交付给买受人的时间。7.2房屋过户手续：指买受人根据法律规定，将房屋所有权过户到自己名下的手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1不按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×日租金×延迟交付天数。8.1.2提供虚假房屋信息的，应退还已收取的购房款项，并支付赔偿金，赔偿金计算方式为：已收取购房款项的10%至30%。8.2买受人违约责任8.2.1不按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×应支付购房款项的1%×延迟支付天数。8.2.2拒绝接收房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟接收时间×日租金×延迟接收天数。8.3代理人违约责任8.3.1未按约定时间完成代理任务的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成时间×代理费用的10%×延迟完成天数。8.3.2未履行保密义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：最低人民币10万元。第九条：争议解决方式9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更任何一方均可书面通知对方变更合同的内容，但涉及合同主体、房屋基本情况等核心条款的变更，需双方协商一致。10.2合同的解除双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：a)房屋买卖交易完成；b)双方书面同意终止合同；c)法律规定的情形。12.3合同失效后，除法律另有规定外，双方不再享有合同权利，承担合同义务。第十三条：其他约定13.1房屋维修责任出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋在交付后出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后7日内予以修复。13.2税费承担双方同意按照法律规定承担房屋买卖过程中产生的税费。13.3物业费支付买受人应按期支付物业服务费用，具体费用标准及支付方式详见附件。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3物业服务合同复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规的要求，协助甲乙方完成房屋买卖交易。第三方在履行协助义务过程中，应保证其提供的服务符合行业标准，不存在故意或者过失导致甲乙方损失的情况。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方甲乙方应在合同中明确选择第三方，并确保所选择的第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等事项。2.3第三方服务过程中的沟通与协作第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据合同约定和行业惯例，与第三方约定合理的赔偿限额。3.2第三方赔偿限额的适用在第三方履行协助义务过程中，如因第三方的故意或者过失导致甲乙方损失的，第三方应按照约定的赔偿限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据房屋买卖交易的实际风险和第三方的服务质量，适时调整第三方的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的法律关系独立，互不干扰。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方承担的义务和责任，不替代甲乙方之间的权利义务。甲乙方之间的权利义务，不受第三方的影响。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙方应协商一致，并书面签订变更协议。5.2合同变更的程序甲乙方应按照原合同约定的方式，办理合同变更手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同解除7.1甲乙方因第三方原因需要解除合同的，应书面通知对方。7.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第八条：附件8.1第三方服务协议复印件8.2第三方资质证明文件复印件8.3其他相关文件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、用途等信息。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件复印，应包含房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。附件3：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的原件复印，应明确物业服务的范围、服务费用、服务期限等条款。附件4：第三方服务协议复印件附件内容：第三方服务协议的原件复印，应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件5：第三方资质证明文件复印件附件内容：第三方的营业执照、资质证书等文件的复印件，以证明第三方具备相应的业务能力和资质。附件6：房屋验收报告复印件附件内容：房屋验收报告的原件复印，应包括房屋的验收结果、存在问题及处理措施等。附件7：过户手续文件复印件附件内容：房屋过户所需的各类文件的原件复印，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件8：其他相关文件复印件附件内容：其他与房屋买卖交易相关的文件，如贷款合同、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供虚假房屋信息。3.买受人未按约定时间支付购房款项。4.买受人拒绝接收房屋。5.代理人未按约定时间完成代理任务。6.代理人未履行保密义务。7.第三方未按约定提供服务。8.第三方提供的服务不符合行业标准。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×日租金×延迟交付天数。示例：如果出卖人延迟交付房屋10天，则应支付违约金=10×日租金×10。2.出卖人提供虚假房屋信息的，应退还已收取的购房款项，并支付赔偿金，赔偿金计算方式为：已收取购房款项的10%至30%。示例：如果出卖人提供虚假房屋信息，则应退还已收取的购房款项，并支付赔偿金=已收取购房款项×10%至30%。3.买受人未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×应支付购房款项的1%×延迟支付天数。示例：如果买受人延迟支付购房款项10天，则应支付违约金=10×应支付购房款项的1%×10。4.买受人拒绝接收房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟接收时间×日租金×延迟接收天数。示例：如果买受人延迟接收房屋10天，则应支付违约金=10×日租金×10。5.代理人未按约定时间完成代理任务的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成时间×代理费用的10%×延迟完成天数。示例：如果代理人延迟完成代理任务10天，则应支付违约金=10×代理费用的10%×10。6.代理人未履行保密义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：最低人民币10万元。示例：如果代理人未履行保密义务，则应支付违约金=最低人民币10万元。7.第三方未按约定提供服务的，应根据服务协议的约定承担相应的违约责任。示例：如果第三方未按约定提供服务，则应根据服务协议的约定，承担未能提供服务的违约责任。8.第三方提供的服务不符合行业标准的，应根据服务协议的约定承担相应的违约责任。示例：如果第三方提供的服务不符合行业标准，则应根据服务协议的约定，承担服务不符合行业标准的违约责任。全文完。2024版二手房买卖代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：代理范围及权限3.1代理销售3.2代理购买3.3代理办理过户手续3.4代理解决交易过程中的问题第四条：代理期限4.1代理销售期限4.2代理购买期限第五条：代理费用5.1代理销售费用5.2代理购买费用第六条：合同的解除和终止6.1出卖人或买受人解除合同的条件6.2代理人解除合同的条件第七条：违约责任7.1出卖人或买受人违约责任7.2代理人违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3仲裁8.4诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋维修责任第十二条：法律法规及政策变化12.1法律法规变化对合同的影响12.2政策变化对合同的影响第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的签署和保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本和副本的管理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，即房屋的产权人。1.2买受人：指购买房屋的一方，即房屋的买主。1.3代理人：指接受出卖人或买受人委托，代理办理房屋买卖事宜的自然人或法人。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，用于标识房屋的所有权。2.4房屋现状：指房屋的现有状况，包括房屋的结构、设施、装修等情况。第三条：代理范围及权限3.1代理销售：代理人负责对外宣传、推广房屋，寻找潜在买家，并协助出卖人与买家进行谈判。3.2代理购买：代理人负责寻找合适的房屋，协助买受人进行看房、谈判等活动。3.3代理办理过户手续：代理人负责协助出卖人和买受人办理房屋过户手续，包括产权转移登记、缴纳税费等。3.4代理解决交易过程中的问题：代理人负责在交易过程中出现的各类问题，包括但不限于产权纠纷、交易纠纷等。第四条：代理期限4.1代理销售期限：自合同签订之日起至出卖人与买受人签订房屋买卖合同之日止。4.2代理购买期限：自合同签订之日起至买受人取得房屋所有权证之日止。第五条：代理费用5.1代理销售费用：代理人按照房屋销售价格的一定比例收取佣金，具体比例双方协商确定。5.2代理购买费用：代理人按照房屋购买价格的一定比例收取服务费，具体比例双方协商确定。第六条：合同的解除和终止6.1出卖人或买受人解除合同的条件：（1）代理人未能在代理期限内完成代理任务的；（2）代理人严重违反合同约定的；（3）双方协商一致解除合同的。6.2代理人解除合同的条件：（1）出卖人或买受人未能履行合同约定的义务的；（2）代理人因特殊情况无法继续履行合同的。第七条：违约责任7.1出卖人或买受人违约责任：（1）出卖人或买受人未能履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任；（2）出卖人或买受人违反合同约定，导致代理人代理任务的，应支付代理人相应的佣金或服务费。7.2代理人违约责任：（1）代理人未能在代理期限内完成代理任务的，应承担相应的违约责任；（2）代理人严重违反合同约定的，应支付出卖人或买受人相应的赔偿金。第二部分：其他条款和约定第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2向相关部门投诉：如协商无果，可以向房地产管理部门或其他相关部门投诉。8.3仲裁：如协商和投诉无法解决争议，双方可以选择仲裁解决，仲裁地点和仲裁机构由双方协商确定。8.4诉讼：如仲裁无法解决争议，双方可以选择向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1保密内容：合同履行过程中，双方应对交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3违约泄露的后果：如一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的违约责任。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的代理期限内，将房屋交付给买受人。11.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，包括房屋所有权证、物业手续等。11.3房屋维修责任：出卖人应对房屋的质量问题承担维修责任，买受人在使用过程中发现质量问题，应及时通知出卖人。第十二条：法律法规及第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2向相关部门投诉：如协商无果，可以向房地产管理部门或其他相关部门投诉。8.3仲裁：如协商和投诉无法解决争议，双方可以选择仲裁解决，仲裁地点和仲裁机构由双方协商确定。8.4诉讼：如仲裁无法解决争议，双方可以选择向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1保密内容：合同履行过程中，双方应对交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3违约泄露的后果：如一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的违约责任。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的代理期限内，将房屋交付给买受人。11.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，包括房屋所有权证、物业手续等。11.3房屋维修责任：出卖人应对房屋的质量问题承担维修责任，买受人在使用过程中发现质量问题，应及时通知出卖人。第十二条：法律法规及政策变化12.1法律法规变化对合同的影响：如因法律法规变化导致合同内容违反新的法律法规，双方应按新的法律法规进行调整。12.2政策变化对合同的影响：如因政策变化导致合同内容发生变化，双方应按政策要求进行调整。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：作为本合同附件，用以证明房屋的所有权。13.2房屋买卖合同复印件：作为本合同附件，用以证明房屋买卖关系的成立。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳凭证等。第十四条：合同的签署和保存14.1合同签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同签署地点为合同所述房屋所在地。14.3合同正本和副本的管理：双方各执一份合同正本，副本留存于代理人的办公场所。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方和代理人之外，与本合同交易无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方对于本合同的履行过程中产生的任何争议或损失，不承担任何责任。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在本合同履行过程中，第三方以任何方式参与或影响合同的履行。2.2第三方介入的限制：第三方不得干预甲方、乙方和代理人的合同履行行为，不得影响合同的正常进行。第三条：第三方介入的处理3.1第三方介入的处理方式：当甲方、乙方发现第三方介入时，应及时通知对方，并共同协商解决。3.2第三方介入的处理时间：甲方、乙方应在发现第三方介入后五个工作日内，共同协商处理。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任的限制：第三方对于本合同的履行过程中产生的任何争议或损失，不承担任何责任。4.2第三方责任的限制例外：如第三方故意干预本合同的履行，导致甲方、乙方或代理人遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何合同关系。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方对于本合同的履行过程中产生的权益，归甲方、乙方共同所有。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：当第三方介入时，甲方、乙方应及时通知对方，并采取必要措施维护自身权益。6.2额外说明：甲方、乙方应在本合同中明确第三方介入的处理方式、处理时间和责任限制等。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对于本合同的履行过程中产生的争议或损失，其责任限额为第三方从甲方、乙方获得的利益金额。7.2第三方责任限额的计算方式：第三方责任限额的计算方式为第三方从甲方、乙方获得的利益金额的总额。第八条：第三方介入的解决方式8.1协商解决：甲方、乙方应通过协商解决因第三方介入产生的争议。8.2调解解决：如协商无果，可以向相关部门申请调解解决。8.3仲裁解决：如调解无果，可以向仲裁机构申请仲裁解决。8.4诉讼解决：如仲裁无果，可以向人民法院提起诉讼解决。第九条：第三方介入的保密条款9.1保密内容：甲方、乙方应对第三方介入的情况和处理方式予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。9.3违约泄露的后果：如甲方、乙方违反保密条款，泄露第三方介入的情况和处理方式，应承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1第三方介入的告知义务：甲方、乙方应在发现第三方介入后，及时告知对方。10.2第三方介入的处理结果：甲方、乙方应将第三方介入的处理结果通知对方。第十一条：附件11.1第三方介入的证据：包括但不限于第三方介入的书面材料、第三方与甲方、乙方的通信记录等。第十二条：合同的签署和保存12.1合同签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同签署地点：本合同签署地点为合同所述房屋所在地。12.3合同正本和副本的管理：双方各执一份合同正本，副本留存于甲乙双方的办公场所。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容