2024电商园区物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024电商园区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同所指的电商园区第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条物业管理费用5.1物业管理费用的构成5.2物业管理费用的支付方式5.3物业管理费用的调整第六条服务标准与质量6.1服务标准6.2服务质量保障第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条附件14.1附件列表14.2附件生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同所指的电商园区本合同所指的电商园区是指位于（园区地址）的电商产业聚集区，包括但不限于办公楼、仓储设施、物流中心等物业。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方负责管理的物业管理范围包括电商园区内的所有物业设施，包括但不限于建筑物、停车场、绿化区域、公共区域等。2.2物业管理内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业维护与维修：确保物业设施的正常运行和维护，及时进行维修和保养。（2）安全保障：采取必要的安全措施，保护园区内的人员和财产的安全。（3）环境卫生：负责园区内的清洁工作，保持环境整洁。（4）停车管理：提供停车位，并负责停车场的秩序管理。（5）其他服务：根据甲方的合理要求，提供其他相关的物业管理服务。2.3物业管理期限本合同的物业管理期限为（起始日期）至（终止日期）。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利（1）按照合同约定，收取物业管理费用。（2）对园区内的物业进行管理和维护，确保物业的正常运行。（3）采取必要的措施，维护园区的安全和秩序。3.2乙方义务（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）遵守中国的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）保障园区内的人员和财产安全，防止发生意外事件。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。（2）监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理建议和意见。4.2甲方义务（1）按照合同约定，支付物业管理费用。（2）遵守园区的规章制度，配合乙方的管理工作。（3）不得在园区内从事违法活动，不得损害园区的合法权益。第五条物业管理费用5.1物业管理费用的构成物业管理费用包括物业维护费用、安全保障费用、环境卫生费用、停车管理费用等，具体费用构成见附件一。5.2物业管理费用的支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。5.3物业管理费用的调整合同执行期间，如因市场行情变化或其他因素导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第六条服务标准与质量6.1服务标准乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合标准的服务。6.2服务质量保障乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检和评估，确保服务质量满足甲方的要求。第七条保险事宜7.1保险购买乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同被保险人。7.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行修改。8.2合同解除的条件在合同期限内，除非一方严重违反合同约定，双方应继续履行合同。如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按时支付物业管理费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式见附件二。9.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，具体违约责任见附件三。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为（法院名称）。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）法律、法规、政策规定合同应当终止的其他情形。11.3合同续签条件合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确合同期限、服务内容、费用等事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，具体赔偿方式见附件四。第十三条其他条款13.1甲方特殊情况处理如甲方发生合并、分立、解散等影响合同履行的情况，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定处理相关事宜。13.2乙方特殊情况处理如乙方发生合并、分立、解散等影响合同履行的情况，乙方应及时通知甲方，并按照合同约定处理相关事宜。第十四条附件14.1附件列表附件一：物业管理费用构成及支付方式附件二：违约金计算方式附件三：违约责任及赔偿方式附件四：保密协议及赔偿方式14.2附件生效条件附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。除非双方另有约定，附件的生效条件与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同约定，聘请中介方、咨询方等提供专业服务；（2）甲方或乙方根据合同约定，委托审计方对物业管理的财务、运营等进行审计；（3）甲方或乙方根据合同约定，委托维修服务提供商对园区内的设施进行维修保养。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方或乙方在选择第三方时，应选择具备相关资质、良好信誉和专业能力的个人或组织。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）甲方或乙方将第三方介入的事宜通知对方，并协商一致；（3）第三方按照协议约定，提供相关服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对其提供的服务承担责任，但不承担因合同履行过程中的其他原因导致的损失。3.2第三方权利义务第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，合法经营，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务甲方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督。4.2乙方义务乙方应协助甲方选择第三方，并提供必要的资料和信息。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件如甲方或乙方欲变更第三方服务内容或解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面协议。5.2解除条件甲方或乙方解除第三方服务的原因应合法、合理，并提前通知对方。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务期限、服务费用等因素确定，具体限额见附件五。6.3第三方责任限额的调整合同执行期间，如第三方责任限额需要调整，双方可协商一致，并签订补充协议。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，应视为甲方授权，但第三方对甲方的授权行为不承担责任。7.2第三方与乙方关系第三方提供服务时，应视为乙方委托，但第三方对乙方的委托行为不承担责任。第八条第三方介入的监督与考核8.1甲方监督甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。8.2乙方考核乙方应定期对第三方提供的服务进行考核，并提出改进意见。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方违约如甲方或乙方未按照约定履行义务，导致第三方服务无法正常进行，甲方或乙方应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为（法院名称）。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本附加条款与主合同一同生效。11.2合同终止条件本附加条款在主合同终止后失效。11.3合同续签条件主合同续签时，本附加条款自动续签，除非双方另有约定。第十二条附件12.1附件列表附件五：第三方责任限额12.2附件生效条件附件五为本附加条款不可分割的一部分，与本附加条款具有同等法律效力。除非双方另有约定，附件的生效条件与本附加条款相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费用构成及支付方式详细说明：本附件详细列出了物业管理费用的构成项目，包括物业维护费用、安全保障费用、环境卫生费用、停车管理费用等，并明确了费用的支付方式和支付时间。附件二：违约金计算方式详细说明：本附件明确了违约金的计算方式，包括迟延付款违约金、服务质量违约金等，并给出了具体的计算公式。附件三：违约责任及赔偿方式详细说明：本附件详细列出了违约行为及相应的责任认定标准，并明确了违约赔偿的方式和计算方法。附件四：保密协议及赔偿方式详细说明：本附件明确了保密内容范围，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等，并约定了违反保密义务的赔偿方式。附件五：第三方责任限额详细说明：本附件根据第三方提供的服务类型、服务期限、服务费用等因素，明确了第三方对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按时支付物业管理费用，构成违约行为，应支付迟延付款的违约金。如甲方未按照合同约定履行义务，导致第三方服务无法正常进行，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式见附件二。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，或服务存在瑕疵，构成违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未按照约定履行义务，导致第三方服务无法正常进行，乙方应承担