2024版全程房地产项目管理顾问合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全程房地产项目管理顾问合同本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目类型1.4项目规模第二条顾问服务内容2.1项目前期研究2.2项目规划设计2.3项目施工管理2.4项目营销策划2.5项目交付及后期运营第三条顾问服务期限3.1项目启动至项目竣工交付第四条顾问服务费用4.1咨询费4.2管理费4.3人员培训费4.4其他费用第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条税收政策12.1税收计算12.2税收支付第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。1.2项目地点：项目具体位置，包括省、市、区（县）、乡镇（街道）及具体地块坐标。1.3项目类型：根据项目性质确定的住宅、商业、办公、综合体等类型。1.4项目规模：项目用地面积、总建筑面积、建筑密度、容积率等规划指标。第二条顾问服务内容2.1项目前期研究2.1.1进行市场调研，分析项目可行性，提供研究报告。2.1.2协助甲方进行项目立项及报批手续。2.2项目规划设计2.2.1根据项目需求，提供概念设计、方案设计、初步设计及施工图设计等服务。2.2.2参与规划设计方案的讨论和评审，确保设计符合相关法规及规范。2.3项目施工管理2.3.1协助甲方进行施工单位的选择及合同签订。2.3.2对施工现场进行定期巡查，确保施工进度和质量。2.3.3参与项目验收，确保工程质量符合设计要求。2.4项目营销策划2.4.1制定项目营销策略，包括价格、推广、销售渠道等。2.4.2协助甲方组织销售活动，提供销售支持。2.5项目交付及后期运营2.5.1协助甲方办理项目交付手续，确保交付顺利进行。2.5.2提供项目后期运营建议，协助甲方进行物业管理。第三条顾问服务期限3.1项目启动至项目竣工交付。第四条顾问服务费用4.1咨询费：根据项目规模和复杂程度，按阶段或固定金额支付。4.2管理费：包括乙方工作人员的薪酬、差旅费等，按实际发生额支付。4.3人员培训费：如需乙方对甲方人员进行培训，按培训人数和时长支付。4.4其他费用：双方约定以外的费用，包括但不限于专家咨询费、考察费等。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1提供项目所需的资料和信息，确保乙方能够正常开展顾问服务。5.1.2按照约定支付顾问服务费用，配合乙方完成各项工作。5.2乙方责任与义务5.2.1按照合同约定提供专业顾问服务，确保项目顺利进行。5.2.2保守甲方商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1甲方提供的所有文件、资料、数据等信息。6.1.2双方在合同执行过程中产生的未公开的沟通内容。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效。8.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。8.2合同变更8.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，对原合同产生法律效力。8.3合同解除8.3.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第九条合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的服务期限届满，且乙方完成所有服务内容。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3一方严重违反合同约定，另一方有权单方面终止合同。9.2合同终止后的处理9.2.2双方按照约定处理未结款项和其他遗留问题。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并追究甲方违约责任。10.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。10.2.2乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2双方应在合同中约定不可抗力事件的范围和影响。11.2不可抗力后果的处理11.2.1遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十二条税收政策12.1税收计算12.1.1双方应按照国家和地方税收法律、法规的规定计算应纳税额。12.1.2乙方应代扣代缴甲方应缴纳的税款，并向甲方提供税务发票。12.2税收支付12.2.1甲方应按照约定时间支付乙方代扣代缴的税款。12.2.2双方应配合税务部门进行税收检查，提供必要的资料和文件。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.1.1双方各执一份正本，其余副本均具有同等法律效力。13.1.2双方应妥善保管合同正本，不得随意转借、复制或公开。13.2合同保管13.2.1甲方应指定专人负责合同的保管工作。13.2.2乙方应指定专人负责合同的保管工作。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于服务内容、服务标准、费用明细等。14.2补充协议14.2.1双方就合同未尽事宜可以签订补充协议。14.2.2补充协议经双方签字盖章后生效，对原合同产生法律效力。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2双方应遵守国家法律、法规，履行合同约定的义务。14.4合同修改与补充14.4.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4.2修改与补充的内容与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本项目有关联的其他主体，包括但不限于供应商、承包商、中介机构、政府监管部门等。1.2第三方介入是指第三方在项目的实施过程中，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与项目的一部分或全部工作。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议明确第三方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提交详细的身份证明及资质文件。2.3甲方、乙方应对第三方进行尽职调查，确保其具备相应的能力和合法资格。第三条第三方权利与义务3.1第三方根据本合同约定或甲方、乙方同意，享有合同约定的权利。3.2第三方应履行合同约定的义务，并接受甲方、乙方的监督和管理。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方及项目的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方承担有限责任，其责任限额在本合同约定的范围内。4.2甲方、乙方应与第三方约定明确的责任限额，并在合同中予以明确。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，责任限额无效，第三方应承担实际损失。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的责任。5.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍应履行合同约定的义务。5.3第三方对甲方、乙方承担的义务，不免除甲方、乙方对彼此的义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认。6.2变更或解除第三方介入的协议，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.3第三方因违约或法律法规变化等原因导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未履行合同约定的义务，甲方、乙方有权要求其改正或赔偿损失。7.2第三方严重违约或侵权，甲方、乙方有权解除合同，并要求其承担违约责任。7.3第三方对甲方、乙方造成的损失，甲方、乙方有权要求其依法赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的合同份数与保管9.1第三方介入的协议应签订多份，双方各执一份正本，其余副本具有同等法律效力。9.2甲方、乙方、第三方均应妥善保管合同正本，不得随意转借、复制或公开。第十条第三方介入的其他条款10.1甲方、乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。10.2甲方、乙方与第三方之间的协议，经双方同意，可以成为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可以签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细说明1.1项目前期研究的内容和标准1.2项目规划设计的服务范围和深度1.3项目施工管理的具体要求和流程1.4项目营销策划的策略和实施计划1.5项目交付及后期运营的服务内容和标准附件二：费用明细表2.1咨询费的计算方式和收费标准2.2管理费的具体构成和计算方式2.3人员培训费的培训内容、人数和费用分配2.4其他费用的项目和标准附件三：第三方介入协议3.1第三方介入的条件和程序3.2第三方权利义务的详细说明3.3第三方责任限额的确定和计算3.4第三方与甲方、乙方关系的界定附件四：争议解决方式的选择4.1仲裁协议4.2诉讼法院的选择4.3争议解决的适用法律附件五：合同的修改和补充协议5.1修改和补充协议的签订流程5.2修改和补充协议的效力5.3修改和补充协议的保管和复制说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按照约定提供服务。4.乙方未保守甲方商业秘密。5.第三方未按照约定履行义务。6.第三方侵犯甲方、乙方