2024年房地产开发建筑承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发建筑承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发公司）名称及住所1.2乙方（建筑承包公司）名称及住所第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程单价2.5工程总价第三条合同工期3.1工期起始日期3.2工期终止日期3.3工期延误及延期付款条款第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收程序4.3质量保修期第五条材料和设备供应5.1甲方供应的材料和设备5.2乙方供应的材料和设备5.3材料和设备验收及质量保证第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织方案6.2乙方现场管理人员及资质要求6.3乙方施工安全措施第七条付款及结算7.1付款条件7.2付款进度7.3工程变更导致的价款调整7.4违约金计算方式第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发公司）名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方（建筑承包公司）名称：×××建筑有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：地上××层，地下××层，总建筑面积××平方米2.4工程单价：按照甲方提供的《工程量清单》和《工程造价预算》确定2.5工程总价：人民币××元整（大写：人民币××元整）第三条合同工期3.1工期起始日期：××年××月××日3.2工期终止日期：××年××月××日3.3工期延误及延期付款条款：如乙方原因导致工期延误，应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的万分之五。第四条工程质量标准4.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准、规范要求，并通过相关部门的验收合格4.2质量验收程序：按照《建筑工程质量验收统一标准》进行4.3质量保修期：自工程验收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，其他部位为两年。第五条材料和设备供应5.1甲方供应的材料和设备：见《甲方供应材料和设备清单》5.2乙方供应的材料和设备：见《乙方供应材料和设备清单》5.3材料和设备验收及质量保证：乙方应按照合同约定的质量标准对甲方供应的材料和设备进行验收，并承担相应的质量保证责任。第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织方案：乙方应根据工程特点和施工进度要求，制定详细的施工组织方案，并报送甲方审批6.3乙方施工安全措施：乙方应按照国家及地方安全生产法律法规的要求，制定施工安全措施，并报送甲方备案。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。8.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：双方约定仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁费用承担：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件：合同约定的工程竣工并验收合格后，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1保密信息范围：合同内容及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件：本合同附件包括《工程量清单》、《工程造价预算》、《甲方供应材料和设备清单》、《乙方供应材料和设备清单》等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与工程建设的其他单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：根据本合同约定，如需第三方介入，甲方应提前通知乙方，并说明介入的第三方单位或个人名称、介入内容、介入时间等。2.2第三方介入的程序：甲方与第三方签订相关合同，并书面通知乙方；乙方根据甲方通知，与第三方协调配合，确保工程顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，并保证其提供的材料、设备或服务的质量、安全及合法性。3.2第三方如因违约、侵权或疏忽导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。甲方或乙方有权直接向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间各自独立，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方提供的材料、设备、服务费用，以及第三方产生的其他相关费用。5.2第三方介入费用的支付，按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。第六条第三方责任的限制6.1甲方、乙方对第三方的责任限额，按照甲方、乙方与第三方签订的合同约定执行。6.2如无约定或约定不明确，甲方、乙方对第三方的责任限额，按照相关法律法规的规定执行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的内容、时间等。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方介入的保密信息范围：与第三方签订的合同内容及第三方在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密。9.2第三方介入的保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3第三方泄露的后果：泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十条甲方、乙方与第三方之间的其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲方、乙方与第三方均不承担违约责任。10.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条第三方介入的签字盖章11.1甲方、乙方与第三方签字盖章：本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2甲方、乙方与第三方各执一份，具有同等法律效力。11.3日期：××年××月××日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出工程所需的所有材料、工程量及单位工程造价预算。附件二：《工程造价预算》详细列出整个工程的总造价预算，包括工程量清单中的各项费用。附件三：《甲方供应材料和设备清单》详细列出甲方应供应的材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。附件四：《乙方供应材料和设备清单》详细列出乙方应供应的材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。附件五：《施工组织方案》详细列出乙方的施工组织方案，包括施工进度计划、施工方法、质量保证措施等。附件六：《现场管理人员及资质证明》提供乙方现场项目负责人及管理人员的资质证明文件。附件七：《施工安全措施》详细列出乙方的施工安全措施，包括安全防护设施、安全管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款。2.乙方未按约定时间完成工程进度。3.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。4.乙方未按约定提供材料和设备，或提供的材料和设备不符合质量标准。5.乙方施工过程中出现质量问题，未按约定进行修复。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的万分之五。2.乙方未按约定时间完成工程进度，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价的万分之五。3.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定提供材料和设备，或提供的材料和设备不符合质量标准，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方施工过程中出现质量问题，未按约定进行修复，乙方应承担修复费用，并支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方可以书面通知甲方支付违约金。如果甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金及因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的