2024年度地产公司项目代理销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产公司项目代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（地产公司）1.2乙方（代理销售公司）1.3项目（具体项目名称）第二条：代理销售权限2.1代理销售区域2.2代理销售期限2.3代理销售数量第三条：销售价格及优惠政策3.1销售价格3.2优惠政策3.3价格调整机制第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩指标4.2奖励标准4.3奖励发放时间第五条：销售支持与服务5.1甲方提供的支持与服务5.2乙方应提供的支持与服务第六条：销售渠道与推广6.1销售渠道6.2推广活动6.3宣传费用承担第七条：合同的履行与监督7.1履行合同的原则7.2甲方对乙方的监督7.3乙方对甲方的反馈第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：代理销售权限2.1代理销售区域：乙方在甲方授权范围内，负责在_______（区域）进行项目的销售工作。2.2代理销售期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.3代理销售数量：乙方应按照甲方的销售计划，完成甲方规定的销售数量。第三条：销售价格及优惠政策3.1销售价格：项目的销售价格如下：1）_______元/平方米；2）_______元/平方米；3）_______元/平方米。1）对购买首套住房的客户，给予_______元的购房优惠；2）对购买二套住房的客户，给予_______元的购房优惠；3）对购买三套住房的客户，给予_______元的购房优惠。3.3价格调整机制：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对销售价格进行调整，具体调整方式如下：1）提前通知乙方；2）双方共同协商确定新的销售价格；3）乙方应按照新的销售价格继续进行销售。第四条：销售业绩奖励4.1销售业绩指标：乙方需完成甲方设定的销售业绩指标，具体如下：1）月销售业绩指标为_______元；2）季度销售业绩指标为_______元；3）年度销售业绩指标为_______元。1）完成月销售业绩指标的，奖励_______元；2）完成季度销售业绩指标的，奖励_______元；3）完成年度销售业绩指标的，奖励_______元。4.3奖励发放时间：甲方应在乙方完成销售业绩指标后的_______个工作日内，将奖励金额支付给乙方。第五条：销售支持与服务5.1甲方提供的支持与服务：1）提供项目的宣传资料、展示厅等销售工具；2）提供专业的销售培训和指导；3）协助乙方进行客户接待和洽谈。5.2乙方应提供的支持与服务：1）按照甲方的要求进行销售推广活动；2）及时向甲方反馈销售情况和客户需求；3）协助甲方进行市场调研和分析。第六条：销售渠道与推广6.1销售渠道：乙方应利用自身的销售渠道和资源，进行项目的销售工作。6.2推广活动：乙方应根据项目特点和市场需求，制定并实施推广计划，包括但不限于：1）线上推广：利用社交媒体、网络平台等进行项目宣传；2）线下推广：举办各类活动、展销会等，吸引潜在客户；3）合作推广：与其他企业、机构等进行合作，共同推广项目。6.3宣传费用承担：乙方承担项目的宣传费用，具体费用标准和承担方式如下：1）乙方承担宣传费用的比例为_______%；2）宣传费用的支付时间为_______；3）宣传费用的上限为_______元。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；2）因政策调整、市场变化等原因，甲方需调整合同内容；3）乙方因特殊原因无法继续履行合同，需提前通知甲方。8.2合同解除的条件：1）双方协商一致，且解除合同不违反法律法规；2）因不可抗力原因导致合同无法履行；3）一方违约，严重损害另一方利益。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：1）甲方未按照约定提供销售工具和支持服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行；2）甲方未按照约定支付奖励和费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；3）甲方违反合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：1）乙方未按照约定完成销售业绩的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行；2）乙方未按照约定提供支持与服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行；3）乙方违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。11.3合同续约条件：合同到期前，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、客户信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起_______年。12.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密所造成的损失，并支付违约金_______元。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用_______（国家）的法律法规。13.2争议解决方式：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附件及补充协议：本合同附件和补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、金融服务机构等。1）提供销售辅助服务的机构；2）提供市场调研和分析服务的机构；3）提供法律和财务咨询服务的机构；4）参与项目推广和宣传的机构。第二条：第三方介入程序2.1甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等事项。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行审查，确保其具备相应的资质、能力和信誉。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：1）按照约定提供服务；2）获取合理报酬；3）对甲方和乙方的商业秘密享有保密义务。3.2第三方义务：1）按照约定提供专业服务，确保服务质量和效果；2）遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；3）不得将合同权利和义务转让给其他第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，责任限额不得超过合同报酬的_______%。4.2第三方责任限制：第三方对其违约行为造成的损失，承担的责任限于直接损失，不包括间接损失、利润损失等。4.3第三方赔偿限额：如第三方因其过失导致甲方或乙方损失，赔偿限额不得超过_______元。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴，应服从甲方的管理和指导，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作伙伴，应服从乙方的管理和指导，按照乙方的要求履行合同义务。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反合同条款的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方违约处理：如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第七条：第三方退出与替代7.2第三方替代：甲方和乙方有权根据合同约定，选择其他具备条件的第三方替代原有第三方。第八条：第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、客户信息等予以保密。8.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同终止之日起_______年。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同及第三方协议适用_______（国家）的法律法规。9.2争议解决方式：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第十条：其他条款10.1不可抗力：第三方因不可抗力导致无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2合同转让：未经甲方和乙方同意，第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给其他第三方。10.3补充协议：本合同及第三方协议的补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细介绍附件二：销售策略与推广计划附件三：销售业绩奖励方案附件四：销售支持与服务内容附件五：第三方服务协议模板附件六：保密协议附件七：争议解决方式说明附件八：合同履行监督机制附件九：合同变更与解除条件附件十：违约行为及责任认定标准附件一：项目详细介绍本附件详细介绍了项目的地理位置、规划布局、建筑特点、配套设施等信息，以便乙方更好地了解项目情况，制定销售策略。附件二：销售策略与推广计划本附件明确了乙方的销售策略和推广计划，包括销售渠道、推广活动、宣传费用等内容，以确保项目销售的顺利进行。附件三：销售业绩奖励方案本附件详细列出了销售业绩奖励的指标、标准和发放时间，以激励乙方积极完成销售任务。附件四：销售支持与服务内容本附件列出了甲方应提供的销售支持与服务内容，包括但不限于销售培训、客户接待、市场调研等。附件五：第三方服务协议模板附件六：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等的保密义务和保密期限。附件七：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等，以及仲裁地点和机构等信息。附件八：合同履行监督机制本附件明确了甲方对乙方的监督机制，包括监督方式、监督周期、监督结果的处理等。附件九：合同变更与解除条件本附件详细列出了合同变更和解除的条件，以及双方在合同变更和解除时的权利和义务。附件十：违约行为及责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1）乙方未按照约定完成销售业绩：乙方在合同约定的时间内未达到约定的销售业绩指标，视为违约。2）乙方未按照约定提供支持与服务：乙方未按照合同约定提供销售支持与服务，包括但不限于销售培训、客户接待等。3）甲方未按照约定提供销售工具和支持服务