空地合同范本

空地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXX，机构代码XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXX，机构代码XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块（以下简称“地块”），地块面积为XX平方米，土地性质为工业用地，具备开发条件；乙方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的开发经验及资金实力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作意向：

一、甲方同意将地块出租/出售给乙方，乙方负责地块的开发、建设、运营等工作。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保项目的顺利进行。

三、本合同签订之日起，双方应严格按照国家法律法规、政策及本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

背景及前提条件：

1.甲方已取得地块的土地使用权，且土地使用权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方承诺地块不存在任何抵押、查封等法律限制，且地块具备开发所需的各项手续。

3.乙方具备房地产开发资质，具备完成本项目开发、建设、运营的能力。

4.双方同意按照本合同约定，共同推进项目的开发进度，确保项目按期完成。

5.双方同意在项目开发过程中，遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，规范双方的合作行为，确保项目的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿履行合同约定的各项条款。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将地块出租/出售给乙方，乙方负责地块的开发、建设、运营，以实现土地资源的合理利用，提高经济效益。具体内容包括：

1.甲方将地块土地使用权出租/出售给乙方，乙方负责地块的开发、设计、施工、销售及运营管理等；

2.乙方在合同有效期内，享有地块的使用权，并承担地块开发、建设、运营过程中的各项责任；

3.双方共同推进项目进度，确保项目按期完成，实现双方利益的最大化。

第二条定义

1.地块：指本合同项下甲方拥有的位于XX省XX市XX区的工业用地，面积为XX平方米。

2.土地使用权：指甲方依法取得的地块使用权，包括使用权、收益权和处分权。

3.项目开发：指甲方将地块出租/出售给乙方后，乙方对地块进行的开发、建设、运营等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取地块土地使用权出租/出售款项；

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定进行地块开发、建设、运营；

（3）甲方有权要求乙方按时支付合同约定的各项费用。

2.义务：

（1）甲方应保证地块使用权合法、有效，无权属纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理地块开发所需的各项手续；

（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的支持和服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用地块，进行开发、建设、运营；

（2）乙方有权要求甲方提供地块使用权证明、协助办理开发手续等；

（3）乙方有权根据市场需求，自主决定项目开发策略、产品设计等。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，支付地块土地使用权出租/出售款项；

（2）乙方应按照国家法律法规、政策及合同约定，确保项目合法合规；

（3）乙方应承担地块开发、建设、运营过程中的全部责任，确保项目按期完成；

（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付项目开发过程中的相关费用；

（5）乙方应在合同约定的期限内，完成地块的开发、建设、运营，实现投资回报。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将地块土地使用权出租/出售给乙方，双方约定地块土地使用权转让价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付地块土地使用权转让款项。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付地块土地使用权转让款项的50%；剩余50%款项，乙方应在项目开发建设进度达到50%时支付。

4.若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起开始项目开发，并在合同有效期内完成地块的建设、运营。

3.关键时间节点：

（1）项目开发建设进度达到50%时，乙方支付剩余50%土地使用权转让款项；

（2）项目开发建设进度达到80%时，甲方应协助乙方办理竣工验收手续；

（3）项目开发建设完成后，乙方负责运营管理，确保项目正常运行。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按约定提供地块土地使用权证明，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总金额的10%作为违约金。

2.甲方未按约定协助乙方办理开发手续，导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×日利率0.05%×逾期天数。

3.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付土地使用权转让款项，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总金额的10%作为违约金。

2.乙方未按约定完成项目开发、建设、运营，导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×日利率0.05%×逾期天数。

3.乙方在项目开发过程中，违反国家法律法规、政策及合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照国家法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。经双方协商确认后，受不可抗力影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任，且不视为违约。但受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中，双方应积极配合，如实提供相关证据，并承担各自在争议解决过程中的费用。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮局退回执为送达依据。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。