2024年度地铁口咖啡厅租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口咖啡厅租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条租赁物的保险5.1保险的责任5.2保险的办理和支付第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效和终止9.1合同的生效时间9.2合同的终止条件第十条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利10.2租赁双方的义务第十一条租赁物的转租11.1转租的条件11.2转租的租金分配第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的泄露责任第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他条款14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1地铁口咖啡厅的实际面积为____平方米，位于____地铁口，具体位置和面积以合同附件一为准。1.1.2租赁物品包括但不限于咖啡厅内的所有固定设施、设备、家具及装饰物品。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，租赁双方如需续租，应提前三个月协商并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期限内，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.1.2租金支付日期为每月的____日，租赁方应在每月的该日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式2.2.1租赁方支付租金时，可通过银行转账、支票或现金等方式进行支付。2.2.2若租赁方采用现金支付方式，应确保支付金额的准确无误，并由双方代表当场点验确认。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.1.1租赁方仅享有咖啡厅的合法使用权，不得擅自改变咖啡厅的使用性质。3.1.2租赁方在使用咖啡厅时，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。3.2租赁物的维护责任3.2.1租赁方应负责咖啡厅的日常维护和清洁工作，确保咖啡厅的环境卫生和设施的正常运行。3.2.2租赁方如对咖啡厅内的设施进行改动、更换或增设，应事先取得甲方的书面同意。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.1.1在租赁期限内，租赁方负责咖啡厅的日常维修和保养工作。4.1.2对于因正常使用导致的设施损坏，租赁方应负责及时修复或更换。4.2维修和保养的时间4.2.1租赁方应在咖啡厅营业时间之外进行维修和保养工作，以免影响正常营业。4.2.2若咖啡厅内设施出现故障，租赁方应立即进行修复，确保设施的及时恢复正常。第五条租赁物的保险5.1保险的责任5.1.1租赁方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.1.2保险单应注明甲方为第一受益人，保险费用由租赁方承担。5.2保险的办理和支付5.2.1租赁方应在租赁开始前办理完毕保险手续，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2.2保险费用应在办理保险时一次性支付，不得拖欠。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等条款的修改。6.2合同解除的条件6.2.1在租赁期限内，如租赁方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除本合同。6.2.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.1.1若甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，甲方应承担违约责任。7.1.2若租赁方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，租赁方应承担违约责任。7.2违约金的计算方式7.2.1违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。7.2.2违约方支付违约金后，仍应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点8.2.1双方同意，本合同的争议解决地点为____市。8.2.2双方应遵守当地的法律规定，接受当地人民法院的管辖。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方对租赁物所有权的转移。9.2合同的终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。9.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。第十条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利10.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的监督和管理。10.1.2租赁方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的合法使用权。10.2租赁双方的义务10.2.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并承担必要的维修责任。10.2.2租赁方应按约定支付租金，合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。第十一条租赁物的转租11.1转租的条件11.1.1租赁方如需转租，应取得甲方的书面同意。11.1.2转租不得改变租赁物的使用性质，且转租期限不得超过原租赁期限。11.2转租的租金分配11.2.1租赁方转租所得的租金收入，应扣除转租费用后，按约定比例支付给甲方。11.2.2租赁方未按约定支付租金的，甲方有权直接从转租收入中扣除相应金额。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等甲方认为应保密的信息。12.1.2租赁方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息的泄露责任12.2.1如租赁方泄露了保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。12.2.2甲方有权要求租赁方承担泄露造成的直接经济损失的赔偿责任。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的签订和履行应符合国家的法律法规和政策要求。13.2争议解决的方式和地点13.2.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.3双方同意，本合同的争议解决地点为____市。13.2.4双方应遵守当地的法律规定，接受当地人民法院的管辖。第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他条款14.1.1租赁双方在合同签订后，可根据实际情况协商一致，并签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签订，即成为本合同的一部分。14.2附加条款的效力14.2.1本合同及补充协议以外的任何口头承诺或书面材料，均不对本合同产生任何法律效力。14.2.2本合同及补充协议的内容，如有与国家法律法规相抵触的部分，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体。1.2第三方主体包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务或协助。2.1.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规及行业标准。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方因其提供的服务或协助导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方如违反法律法规或行业标准，应自行承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙方的权益保障3.1.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或协助。3.1.2甲乙方有权对第三方提供的服务或协助进行监督和评价。3.2第三方的权益保障3.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙方的协调义务4.1.1甲乙方应负责协调和管理第三方介入的事宜，确保合同的顺利履行。4.1.2甲乙方应负责处理与第三方之间的争议和问题。4.2第三方介入的管理4.2.1甲乙方有权对第三方介入进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2.2甲乙方有权要求第三方提供必要的信息和文件，以证明其履行合同的情况。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更的程序5.1.1如甲乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。5.1.2甲乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合合同约定的条件。5.2第三方解除的程序5.2.1如甲乙方需解除第三方，应提前书面通知对方，并说明解除理由。5.2.2甲乙方解除第三方时，应妥善处理与第三方之间的后续事宜。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义6.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对甲乙方承担的最高赔偿责任金额。6.2第三方责任限额的确定6.2.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在合同中明确。6.2.2若合同中未明确第三方责任限额，双方应协商确定，并在补充协议中明确。6.3第三方责任限额的调整6.3.1第三方责任限额可根据合同履行情况，由甲乙方协商调整。6.3.2第三方责任限额的调整应签订书面协议，并经甲乙方双方同意。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理7.1.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2甲乙方有权要求第三方赔偿因违约导致的直接经济损失。7.2第三方违约的索赔程序7.2.1甲乙方应在知道或应当知道第三方违约之日起____日内向第三方提出索赔。7.2.2甲乙方索赔时，应提供相应的证据和文件，以证明第三方的违约行为。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决方式8.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的解决地点8.2.1甲乙方与第三方之间的争议，应在本合同约定的争议解决地点解决。8.2.2双方应遵守当地的法律规定，接受当地人民法院的管辖。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入对本合同的影响9.1.1第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。9.1.2第三方介入本合同，不影响甲乙方按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出地铁口咖啡厅的所有固定设施、设备、家具及装饰物品的名称、数量和规格。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、支票复印件或现金支付的收据等证明文件。附件三：租赁物的使用范围和条件具体说明租赁物的使用范围，包括经营范围、客户群体等，以及使用条件和要求。附件四：租赁物的维护和保养计划详细列出租赁物的维护和保养计划，包括维护的项目、周期、时间等。附件五：保险单复印件提供租赁物的保险单复印件，注明甲方为第一受益人。附件六：第三方服务协议提供与第三方服务提供者签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等。附件七：第三方服务记录记录第三方服务提供者的工作情况、服务次数、维修记录等。附件八：租赁期限延长协议如有租赁期限延长的情况，提供延长协议的书面文件。附件九：合同变更协议如有合同变更的情况，提供变更协议的书面文件。附件十：争议解决裁决书如有争议解决的情况，提供裁决书的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。示例：租赁方延迟支付租金超过五个工作日。2.租赁方未按约定使用租赁物。示例：租赁方将租赁物用于非法活动。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护和保养。示例：租赁方未按时进行咖啡厅的卫生清洁。4.租赁方未按约定转租租赁物。示例：租赁方未取得甲方书面同意擅自转租。5.租赁方未按约定办理保险手续。示例：租赁方未在租赁开始前办理完毕保险手续。6.甲方未按约定提供租赁物。示例：甲方提供的咖啡厅设施不符合合同约定的质量标准。7.甲方未按约定履行维修和保养责任。示例：甲方未按时修复咖啡厅内的故障设备。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。示例：延迟支付租金的违约金计算方式为：延迟支付的租金金额乘以日千分之一的违约金。2.违约方的赔偿责任。示例：租赁方未按约定使用租赁物导致设备损坏，租赁方应承担设备维修费用。3.违约方的赔偿范围。示例：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。4.违约方的违约行为排除标准。示例：甲方未按约定提供租赁物，但甲方证明是由于不可抗力原因导致无法提供，则不视为违约。全文完。2024年度地铁口咖啡厅租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除合同6.1变更条件6.2解除合同的条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条知识产权保护12.1知识产权保护内容12.2侵权责任第十三条法律法规的适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于地铁口附近的咖啡厅，具体地址为【】。咖啡厅总面积为【】平方米，内部设施包括吧台、座位区、洗手间等。租赁物现状符合咖啡厅经营需求。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：【】。2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，甲方（出租方）应在收到乙方（承租方）支付的租金后【】个工作日内出具正规发票。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围乙方须按照咖啡厅的正常营业时间使用租赁物，如需延长营业时间，应提前【】天向甲方申请，并经甲方同意。乙方只能将租赁物用于咖啡厅经营，不得擅自改变用途。3.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物设施的正常运行和卫生。如租赁物设施出现故障，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任租赁期内，租赁物设施的正常维修和保养由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。4.2保养责任甲方应定期对租赁物进行保养，确保设施的安全和正常使用。如因保养不当导致的损坏，维修费用由甲方承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任甲方应办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由甲方承担。5.2保险费用保险费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包含在租金内。第六条租赁物的变更和解除合同6.1变更条件合同期内，如甲方需变更租赁物或解除合同，应提前【】个月书面通知乙方。6.2解除合同的条件合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前【】个月书面通知甲方，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。如甲方原因导致乙方需解除合同，甲方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）作为赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为【】，争议解决地点亦为该地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除条件除本合同第六章规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求搬离所有财物。第十条合同的解除和终止10.1解除条件合同解除的条件同第六章6.2条规定。10.2终止条件合同终止的条件同第六章6.2条规定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起【】年止。第十二条知识产权保护12.1知识产权保护内容乙方在使用租赁物时，不得侵犯任何第三方的知识产权，包括但不限于商标权、著作权、专利权等。12.2侵权责任乙方如发生知识产权侵权行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十三条法律法规的适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件【】为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：租赁物现状照片、乙方营业执照复印件、甲方身份证复印件等。甲方（签字/盖章）：【】乙方（签字/盖章）：【】签订日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【】天书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，且第三方应遵守本合同的条款。第三条第三方责任3.1第三方介入时，其应承担的责任和义务由甲乙方根据本合同约定明确，并应签订书面协议，第三方需在协议上签字（或盖章）。3.2第三方在介入过程中造成租赁物损坏或其他损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，由第三方承担责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同和书面协议享有介入合同履行的权利。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以保证合同的顺利履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的权利义务产生影响。5.2甲乙方不因第三方的介入而免除履行本合同的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2如第三方介入行为导致合同解除或终止，第三方应根据甲乙双方的实际损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达到后，应立即终止介入。7.2第三方未按约定终止介入的，甲乙方均有权要求第三方终止介入，并有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方签订的书面协议应包含本合同约定的主要条款，包括但不限于介入期限、责任限额、权利义务等。8.2书面协议的签订、生效、变更和解除，按照本合同的相关规定执行。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入前，将介入的第三方信息告知对方。9.2甲乙方应在第三方介入期间，及时告知对方第三方的介入情况和变化。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的书面协议和相关信息，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点同本合同第八条8.2款规定。第十二条法律法规的适用和补充12.1本合同的第三方介入相关条款，如与适用法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同的第三方介入相关条款，补充并修改了本合同的内容。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件【】为第三方介入的附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2合同附件本合同附件包括：第三方介入的书面协议、第三方身份证明文件等。甲方（签字/盖章）：【】乙方（签字/盖章）：【】签订日期：【年】【月】【日】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部设施及周围环境，数量不少于【】张，拍摄时间为合同签订前【】天。附件二：乙方营业执照复印件详细要求：乙方应提供最新的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件三：甲方身份证复印件详细要求：甲方应提供身份证复印件，以证明其身份真实有效。附件四：第三方介入的书面协议详细要求：书面协议应明确第三方介入的期限、责任限额、权利义务等内容，并由第三方签字（或盖章）确认。附件五：第三方身份证明文件详细要求：第三方应提供有效的身份证明文件，以证明其主体资格。附件六：保险单复印件详细要求：甲方提供的租赁物保险单复印件，应显示保险的有效期、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未按约定维护租赁物，导致租赁物无法正常使用。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。5.甲方未按约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用。6.甲方未按约定提供保险，或保险无效。7.第三方未按约定终止介入，或未履行书面协议约定的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同解除或终止的，违约方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.违约行为导致甲乙方遭受损失的，违约方应根据甲乙双方的实际损失进行赔偿。3.第三方如违反书面协议，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方在书面通知乙方后【】天内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。同时，甲方有权要求乙方承担因未支付租金导致的损失，如租赁物的空置损失等。全文完。2024年度地铁口咖啡厅租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及方式第四条租赁物的使用及维护4.1承租人的使用权限4.2承租人对租赁物的维护责任第五条维修责任及费用5.1租赁物的正常磨损外的维修责任5.2维修费用的承担方式第六条保险责任6.1承租人应办理的保险类型6.2保险费用的承担方式第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的计算及赔偿方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的期限第十条合同的生效、无效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同终止的条件第十一条合同的份数11.1合同的正本份数11.2合同的副本份数第十二条通知机制12.1双方之间的通知方式12.2通知的期限第十三条合同的保管13.1合同文件的保管责任13.2合同文件的保管地点第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于地铁口附近的咖啡厅，咖啡厅的面积为200平方米，具有独立的招牌和门面。咖啡厅内部设施包括吧台、座位区、洗手间等，所有设施均为全新且功能完好。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括咖啡厅的全部室内空间及户外经营区域。户外经营区域位于咖啡厅门口，面积为50平方米，用于摆放座位并提供户外用餐服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币100,000元，共计12个月，总计人民币1,200,000元。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月的租金。3.3租金支付的起始日期及方式承租人在签署合同后五个工作日内，向出租人支付第一个月的租金人民币100,000元。后续每月的租金于每月的10日前支付。第四条租赁物的使用及维护4.1承租人的使用权限承租人有权使用租赁物进行咖啡厅的经营活动，包括销售咖啡、饮品、小吃等。4.2承租人对租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施安全、卫生、正常运行。如有损坏或故障，承租人应及时进行修复或更换。第五条维修责任及费用5.1租赁物的正常磨损外的维修责任如租赁物出现非正常磨损或损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.2维修费用的承担方式维修费用由承租人承担，承租人应在维修开始前向出租人报告，并取得出租人的同意。维修费用可在租金中抵扣或另行支付。第六条保险责任6.1承租人应办理的保险类型承租人应办理火灾险、公众责任险等与咖啡厅经营相关的保险。6.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担，承租人应将保险单正本交给出租人保管。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件1）双方协商一致解除合同；2）承租人违反合同条款，出租人给予承租人合理期限仍未纠正；3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起15日内解决，如有特殊情况可延长至30日。第十条合同的生效、无效及终止10.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的无效条件合同无效的情形如下：1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3）合同违反法律、行政法规的强制性规定。10.3合同终止的条件合同终止的条件如下：1）租赁期满，双方未续签；2）合同解除；3）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同的份数11.1合同的正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。11.2合同的副本份数合同副本一式两份，双方各执一份。第十二条通知机制12.1双方之间的通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。12.2通知的期限双方应在合同约定的地址接收通知，通知送达即视为收到，通知的期限为收到通知之日起3个工作日。第十三条合同的保管13.1合同文件的保管责任双方均有保管合同文件的责任，确保合同文件的完整、安全。13.2合同文件的保管地点合同文件保管地点为合同签订地。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在其他方面无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或产品的各方。第二条第三方介入的明细2.1第三方介入包括但不限于：中介方、供应商、客户、合作伙伴等。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲乙双方承担的责任以其与甲乙双方之间的合同为准。3.2第三方如因履行其与甲乙双方之间的合同导致甲乙双方损失，由甲乙双方与第三方根据各自的权利义务进行解决。第四条第三方介入的协调4.1甲乙双方应积极协调与第三方的关系，确保合同的顺利履行。4.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保各方的权益得到保障。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其在合同中的承诺金额。5.2如第三方未在合同中承诺赔偿限额，甲乙双方可与第三方协商确定赔偿限额。5.3如第三方拒绝确定赔偿限额，甲乙双方均有权向第三方追偿。第六条第三方违约的处理6.1第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方均有权就第三方违约事项向第三方追偿。第七条第三方权益的保障7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2甲乙