2024年度房地产买卖合同标的详细描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的详细描述本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖标的2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间第六条房地产过户费用6.1过户费用承担主体6.2过户费用支付时间第七条房地产买卖合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订方式第十三条通知13.1通知方式13.2通知时间第十四条完整协议14.1合同完整性14.2取代前协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号码：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号码：×××××××××××住址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××1.3房地产定义第二条房地产买卖标的2.1房地产位置该房地产位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑总面积××平方米。2.2房地产面积该房地产建筑总面积为××平方米，其中：住宅面积××平方米，商业面积××平方米。2.3房地产现状该房地产目前为在建状态，预计交付时间为××年××月××日。交付时，房屋应达到结构封顶、内外装修完毕、设施设备配套齐全的条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该房地产的交易价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括房价款、装修款、家具家电款等。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间买受人应按照双方约定的付款计划，分阶段支付交易价格。具体支付时间及金额，详见附件一《付款计划》。第四条交付及交付时间4.1交付条件（1）结构封顶，内外装修完毕；（2）设施设备配套齐全，功能正常；（3）规划、消防、环保等手续齐全。4.2交付时间出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体交付时间如下：（1）结构封顶：××年××月××日；（2）内外装修完毕：××年××月××日；（3）房屋交付：××年××月××日。第五条房地产权属转移5.1权属转移手续双方应按照中国法律、法规的规定，办理房地产权属转移手续。买受人应提供必要的证件和资料，协助出卖人办理权属转移手续。具体流程如下：（1）双方签订《房地产买卖合同》；（2）出卖人向房地产登记机构申请办理权属转移登记；（3）买受人按照约定支付交易价格，并承担相关税费；（4）房地产登记机构办理权属转移登记，发放新的产权证书。5.2权属转移时间权属转移手续办理完毕，双方共同到房地产登记机构领取新的产权证书。具体时间如下：（1）权属转移登记办理完毕：××年××月××日；（2）领取新的产权证书：××年××月××日。第六条房地产过户费用6.1过户费用承担主体过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照中国法律、法规的规定承担。具体费用及承担方式，详见附件二《过户费用明细》。6.2过户费用支付时间买受人应按照附件二《过户费用明细》的约定，按时支付过户费用。具体支付时间及金额，详见附件二《过户费用支付计划》。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×日利率；（2）未按约定履行权属转移手续，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期转移天数×日利率；（3）房屋质量不符合约定，买受人可要求出卖人承担修复费用或支付违约金。8.2买受人违约责任（1）未按约定时间支付房价款，买受人应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期支付金额×逾期支付天数×日利率；（2）未按约定履行权属转移手续，买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期转移天数×日利率；（3）买受人提供的证件和资料不真实、不完整，导致权属转移手续无法办理，买受人应承担相应责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为××省××市××区，双方同意以该地点为争议解决地点。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件下列情况下，本合同终止：（1）双方完成所有合同约定的义务，房屋权属转移登记完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件下列情况下，买受人享有合同解除权：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，买受人通知出卖人后，逾期交付天数达到合同约定解除条件的；（2）出卖人未按约定履行权属转移手续，买受人通知出卖人后，逾期转移天数达到合同约定解除条件的；（3）房屋质量不符合约定，买受人通知出卖人后，出卖人未在约定时间内修复或未按照约定支付违约金的。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方可在本合同附件中约定其他补充事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同签订后，如因实际情况变化或法律法规调整，双方可协商修订本合同。12.2修订方式修订后的合同文本，应经双方签字（或盖章）确认，并与原合同一并生效。第十三条通知13.1通知方式双方互相通知的方式包括但不限于电话、短信、电子邮件、书面等形式。13.2通知时间双方应确保通知及时、准确、完整，对于涉及合同履行的重要事项，应立即通知对方。第十四条完整协议14.1合同完整性本合同及附件一至附件二构成双方完整的协议，取代任何之前的书面或口头协议。14.2取代前协议本合同签订后，双方同意放弃之前就本合同标的所作出的任何承诺、保证或其他约定，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同约定的义务的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及甲乙方的委托，协助甲乙方完成合同约定的义务。第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、合规性及真实性。1.3第三方权利第三方根据本合同及甲乙方的委托，享有获取合理报酬的权利，具体报酬金额及支付方式，详见附件三《第三方报酬协议》。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并签订《第三方服务协议》。《第三方服务协议》应明确第三方的义务、责任、报酬等相关事项。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入本合同的履行，确保合同的顺利实施。2.3第三方退出第三方完成委托事项后，应按照《第三方服务协议》的约定退出本合同的履行。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照《第三方服务协议》的约定执行。未经甲乙方书面同意，第三方不得要求超过约定责任限额的赔偿。3.2第三方责任限制第三方对甲乙方不承担因不可抗力、意外事件等导致的合同履行不能、延迟履行或不完全履行等责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方的代理人，不代表甲乙方履行合同义务。第三方对甲乙方的任何承诺、保证或其他约定，均视为甲乙方的授权行为。4.2第三方与甲乙方权益划分第三方根据本合同及甲乙方的委托，享有获取报酬的权利，但不享有合同权益的分配权。合同权益的分配，按照甲乙方的约定执行。第五条甲乙方对第三方的授权5.1甲乙方授权范围甲乙方授权第三方在本合同约定的范围内，协助完成合同约定的义务。5.2甲乙方授权限制甲乙方对第三方的授权，不得违反本合同的约定。甲乙方不得要求第三方履行本合同约定之外的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反《第三方服务协议》或本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金第三方违约的，应按照《第三方服务协议》的约定支付违约金。违约金计算方式为：违约金=合同报酬×违约天数×日利率。第七条第三方与合同履行7.1第三方履行合同义务第三方应按照本合同及甲乙方的委托，认真履行合同义务，确保合同的顺利实施。7.2第三方履行合同的变更第三方如需变更合同履行事项，应事先征得甲乙方的书面同意。未经甲乙方同意，第三方不得擅自变更合同履行事项。第八条第三方与合同争议8.1第三方与合同争议解决第三方与甲乙方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与争议解决地点本合同签订地为××省××市××区，双方同意以该地点为争议解决地点。第九条第三方与合同的生效、终止和解除9.1第三方与合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方与合同终止条件本合同的终止条件，按照本合同第十条的约定执行。9.3第三方与合同解除条件本合同的解除条件，按照本合同第十条的约定执行。第十条第三方与附加条款10.1第三方与附加条款内容双方可在本合同附件中约定其他补充事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方与合同的修订11.1第三方与修订条件本合同签订后，如因实际情况变化或法律法规调整，甲乙方可协商修订本合同。11.2第三方与修订方式修订后的合同文本，应经甲乙方签字（或盖章）确认，并与原合同一并生效。第十二条第三方与通知12.1第三方与通知方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款计划》详细列出买受人应按照约定的时间和金额支付房价款、装修款、家具家电款等。附件二：《过户费用明细》详细列出过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，并明确费用的承担主体。附件三：《第三方报酬协议》详细列出第三方根据合同约定所提供的服务内容、报酬金额及支付方式。附件四：《房屋交付标准》详细列出房屋交付时应符合的条件，包括结构封顶、内外装修完毕、设施设备配套齐全等。附件五：《质量保证书》详细列出房屋质量标准及出卖人提供的质量保证。附件六：《权属转移登记指南》详细列出权属转移登记所需提交的证件和资料、办理流程、时间等。附件七：《争议解决方式说明》详细列出争议解决方式及争议解决地点。附件八：《附加条款》详细列出双方约定的其他补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金。示例：出卖人延迟交付房屋超过合同约定的期限，买受人要求出卖人支付违约金。2.出卖人未按约定履行权属转移手续，买受人可要求出卖人支付违约金。示例：出卖人未在约定的时间内办理权属转移登记，买受人要求出卖人支付违约金。3.房屋质量不符合约定，买受人可要求出卖人承担修复费用或支付违约金。示例：房屋交付时发现质量问题，买受人要求出卖人承担修复费用或支付违约金。4.买受人未按约定时间支付房价款，买受人应支付滞纳金。示例：买受人延迟支付房价款超过合同约定的期限，买受人应支付滞纳金。5.买受人未按约定履行权属转移手续，买受人应支付违约金。示例：买受人未在约定的时间内提供必要的证件和资料，导致权属转移手续无法办理，买受人应支付违约金。6.买受人提供的证件和资料不真实、不完整，导致权属转移手续无法办理，买受人应承担相应责任。示例：买受人提供的身份证件复印件不清晰，导致权属转移手续无法办理，买受人应承担相应责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的详细描述1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的房产2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产产权及使用权第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产瑕疵担保5.1卖方保证5.2卖方义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方第十条附加条款10.1装修及家具家电10.2物业管理费10.3户口迁移第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：××省××市××区××路××号1.1.3卖方法定代表人：×××1.1.4卖方联系方式：×××××××××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：××省××市××区××路××号1.2.3买方联系方式：×××××××××第二条标的房产2.1房产基本信息2.1.1房产名称：×××花园××栋××单元××号2.1.2房产位置：××省××市××区××路××号2.1.3房产面积：建筑面积为××平方米，实用面积为××平方米2.1.4房产类型：住宅2.1.5房产所有权证号：×××××××××2.2房产现状2.2.1房产现状描述：该房产目前处于完好状态，设施齐全，具备居住条件2.2.2附属设施：包括家具、家电、装修等2.3房产产权及使用权2.3.1房产产权：房产所有权归卖方所有，具备合法的产权证明2.3.2使用权：买方自合同签订之日起享有该房产的使用权第三条买卖价格3.1成交价格：房产成交总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2.1一次性付款：买方在签订合同之日起×日内支付全部房款3.2.2分期付款：买方在签订合同之日起×日内支付首付款，剩余房款按×年（×个月）分期支付，每期支付金额为××万元整3.2.3按揭付款：买方通过银行办理按揭贷款，贷款金额不超过××万元整3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付房价第四条交付及过户4.1交付时间：房产交付时间为签订合同之日起×日内4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.2.2卖方应完成房产所有权转移登记手续4.2.3买方支付完毕房款4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续4.4过户时间：过户手续完成后，买方取得房产所有权第五条房产瑕疵担保5.1卖方保证：5.1.1卖方保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2卖方保证房产现状与合同描述一致，无重大瑕疵5.2卖方义务：5.2.1卖方应按照本合同约定履行交付及过户义务5.2.2卖方应对房产的瑕疵承担相应的法律责任第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按照本合同约定交付房产，应支付买方违约金，违约金为本合同成交价格的×%6.1.2卖方未按照本合同约定履行过户义务，应支付买方违约金，违约金为本合同成交价格的×%6.2买方违约：6.2.1买方未按照本合同约定支付房款，应支付卖方违约金，违约金为本合同成交价格的×%6.2.2买方未按照本合同约定履行过户手续，应支付卖方违约金，违约金为本合同成交价格的×%第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更8.1.2变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件8.1.3变更后的合同经双方签字盖章后生效8.2解除条件：8.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同8.2.2解除合同应签订书面协议，作为本合同的附件8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括退还已支付的房款、赔偿违约金等第九条税费承担9.1税费种类：包括契税、印花税、交易手续费等9.2税费承担方：买方承担契税，卖方承担印花税和交易手续费第十条附加条款10.1装修及家具家电：10.1.1房产现状包含装修及家具家电，具体清单见附件10.1.2装修及家具家电的折旧、损坏或丢失，由买方负责10.1.3卖方应在交付房产时，将装修及家具家电的产权及使用权转移给买方10.2物业管理费：10.2.1物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付10.2.2买方应按时支付物业管理费，以免影响房产的正常使用10.3户口迁移：10.3.1卖方应在本合同签订后×日内，将房产内的户口迁出10.3.2若卖方未按约定迁出户口，应支付买方违约金，违约金为本合同成交价格的×%第十一条合同的生效11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起×日内生效第十二条合同的终止12.1合同终止条件：12.1.1本合同履行完毕，双方权利义务终止12.1.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议12.2合同终止时间：本合同终止时间为合同履行完毕或双方协商解除合同之日第十三条保密条款13.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等13.2保密期限：自本合同签字盖章之日起至合同终止之日止第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1合同之外的附加条款，应签订书面协议，作为本合同的附件14.1.2双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益14.1.3双方应互相配合，共同维护房产的正常使用和物业管理秩序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房产交易相关信息，协助办理过户手续等。2.3担保机构介入：担保机构负责为甲乙方提供交易保障，包括但不限于资金监管、担保服务等。2.4贷款银行介入：贷款银行负责为买方提供购房贷款服务，协助办理贷款手续。2.5物业管理公司介入：物业管理公司负责房产的日常管理及维护，确保房产的正常使用。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。3.2责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约金：甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方的合法权益。5.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方对对方的承诺和保证。第七条第三方费用7.1第三方费用：第三方履行合同义务所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。7.2费用支付：甲乙方应按照第三方的合理要求，支付相关费用。第八条第三方变更8.1变更条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商变更第三方。8.2变更程序：甲乙方应签订书面变更协议，并通知原第三方。第九条第三方退出9.1退出条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，且甲乙方无法协商变更的，第三方可以退出。9.2退出程序：第三方应提前×天通知甲乙方，并办理相关手续。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同的生效、变更和解除，应按照法律法规及本合同约定办理。11.2合同生效后，甲乙方和第三方均应按照合同约定履行义务。第十二条保密条款12.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限自本合同签字盖章之日起至合同终止之日止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙方可以签订书面补充协议，作为本合同的附件。13.2甲乙方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第十四条合同的履行