深圳商品房购买合同范本

深圳商品房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳光明新区房地产开发有限公司

地址：广东省深圳市光明新区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：深圳市光明新区XX路XX号，邮编：518000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳南山房地产开发集团有限公司

地址：广东省深圳市南山区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：深圳市南山区XX路XX号，邮编：518000

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具有丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方是一家拥有多年房地产销售经验的知名企业，拥有广泛的客户资源及市场渠道。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方开发的深圳光明新区某商品房项目达成购买合作意向，特签订本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

一、合作背景

1.甲方开发的深圳光明新区某商品房项目（以下简称“本项目”），项目位于深圳市光明新区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.乙方作为一家专业的房地产销售企业，拥有丰富的市场推广经验和客户资源，具备较强的市场竞争力。

3.双方本着互惠互利、共同发展的原则，就甲方的商品房项目达成购买合作意向，共同推进项目的销售工作。

二、合作前提条件

1.甲方保证本项目符合国家法律法规、政策要求，具备合法的房地产开发、销售资质。

2.乙方承诺在合作期间，积极推广本项目，努力提高项目的市场知名度和销售业绩。

3.双方同意按照本合同的约定，共同履行合同义务，确保项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在商品房购买过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，为商品房购买活动提供法律依据。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现项目的成功销售。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方与乙方在商品房购买过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。具体内容包括：

1.甲方向乙方出售位于深圳市光明新区的商品房，乙方负责购买并支付相应购房款项。

2.双方共同推进项目的销售工作，提高项目市场知名度和销售业绩。

3.明确双方在合同履行过程中的权利、义务及责任，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发的位于深圳市光明新区的房地产项目，具备合法销售资质的房屋。

2.购买价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买商品房的款项。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、金额支付购房款项。

（3）甲方有权要求乙方在合作期间积极推广本项目，提高项目知名度。

2.义务：

（1）甲方应保证本项目的合法性和合规性，确保商品房具备合法销售资质。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供商品房的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型等。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋买卖合同的签订、备案等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方开发的商品房。

（2）乙方有权要求甲方提供商品房的详细信息，并在合同约定的时间内完成房屋交付。

（3）乙方有权要求甲方在合作期间提供必要的销售支持和服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款项。

（2）乙方应在合作期间积极推广本项目，努力提高项目知名度，扩大市场影响力。

（3）乙方应遵守甲方制定的商品房销售政策和规定，确保合同的顺利履行。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房屋买卖合同的签订、备案等相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，乙方购买甲方开发的商品房，购房总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方采用一次性付款的方式支付购房款项。

3.支付时间：本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付购房总价款的【】%；剩余【】%的购房款项，乙方应在房屋交付之日起【】日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，向乙方提供商品房的详细信息，并配合乙方完成房屋买卖合同的签订、备案等相关手续。

3.乙方应在合同约定的支付时间内，完成购房款项的支付。

4.甲方应在乙方支付完全部购房款项之日起【】日内，将商品房交付给乙方。

第五条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、条件交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的【】%。

2.甲方提供的商品房存在质量问题或与合同约定不符的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付违约金，违约金为购房总价款的【】%。

3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同解除的，应双倍返还乙方已支付的定金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、金额支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价款的【】%。

2.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规、政策要求或甲方销售政策的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房总价款的【】%。

3.乙方未按约定履行合同义务，导致合同解除的，甲方有权不返还已支付的定金。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方支付违约金后，合同继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同解除，双方按照合同约定办理合同解除相关事宜。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响合同履行时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生之日起【】日内，双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。因不可抗力事件导致的合同延期履行或解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向深圳市房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担自己的仲裁费用。

6.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须以书面形式经双方协商一致并签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）商品房买卖合同；

（2）房屋交付清单；

（3）其他双方认为需要作为