物业安全合同范本

物业安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

甲方是一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验和良好的社会信誉。为了确保所管理物业的安全，提高业主的生活品质，甲方拟将物业管理区域内的安全保卫工作委托给专业的乙方进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXXX保安服务有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

乙方是一家专业从事保安服务的企业，具备多年保安服务经验，拥有一支训练有素、业务精湛的保安队伍。乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业安全服务。

合同简介：

鉴于甲方为物业管理方，负责管理范围内的物业安全保卫工作；乙方为专业保安服务公司，具备提供优质保安服务的能力。为共同维护甲方物业管理区域内的安全秩序，确保业主的生命财产安全，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业安全服务事宜达成以下合同条款：

一、乙方根据甲方的委托，负责甲方物业管理区域内的安全保卫工作，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控、停车场管理等。

二、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家有关法律法规、政策以及本合同的约定，认真履行各自的权利和义务，共同维护甲方物业管理区域内的安全秩序。

三、双方在履行合同过程中，如遇不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，可根据国家法律法规的规定，经双方协商一致，变更或终止本合同。

四、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及合同争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

五、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方愿意继续合作，可签订补充协议，延长合同期限。

六、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方物业管理区域内的安全秩序，提供优质的安全服务，保障业主的生命财产安全。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责甲方物业管理区域内的门岗值班、巡逻、监控、停车场管理等安全保卫工作。

2.乙方应制定针对性的安全防范措施，预防和处理各类安全事故，确保物业安全。

3.乙方应定期对甲方物业管理区域内的消防设施进行检查和维护，确保消防设施正常运行。

第二条定义

1.物业管理区域：指甲方负责管理的住宅小区、商业综合体等物业项目。

2.安全服务：包括门岗值班、巡逻、监控、停车场管理等乙方根据本合同提供的服务。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权对乙方提供的安全服务进行监督、检查和评价。

b)甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、住宿、通信设施等。

c)甲方应按时支付乙方提供安全服务的费用。

d)甲方在合同有效期内，不得将物业管理区域内的安全保卫工作委托给第三方。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据甲方委托，对物业管理区域内的安全保卫工作进行统一管理。

b)乙方应按照合同约定，提供专业、高效的安全服务，确保甲方物业管理区域内的安全。

c)乙方应定期对保安人员进行业务培训和职业道德教育，提高服务质量。

d)乙方应建立完善的应急预案，遇有紧急情况立即启动，并及时报告甲方。

e)乙方应妥善保管甲方的财产和资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。

f)乙方在合同有效期内，不得擅自将安全服务转包或分包给第三方。

g)乙方应按时向甲方报告工作情况，包括安全防范、事故处理等信息。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供安全服务的价格按照附件《物业安全服务收费标准》执行，该收费标准为本合同不可分割的一部分。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付安全服务费：

a)甲方应于每月末日之前支付乙方当月安全服务费。

b)支付方式为银行转账，乙方应在合同中指定账户信息。

c)若甲方未按约定支付服务费，乙方有权暂停提供安全服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.如遇特殊情况导致服务费用调整，甲乙双方应友好协商，签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原合同相同。

3.以下关键时间节点：

a)合同签订后，乙方应在30日内完成人员配置、设备调试等准备工作。

b)乙方应每月向甲方提交安全工作汇报。

c)双方应于合同到期前3个月进行续约协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定支付服务费，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，并承担乙方因此产生的损失。

b)甲方未按约定提供必要工作条件，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

c)甲方未经乙方同意，将物业管理区域内的安全保卫工作委托给第三方，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按合同约定提供安全服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取措施予以整改。

b)乙方擅自将安全服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c)乙方因过失导致甲方物业管理区域内发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。

d)乙方泄露甲方及业主隐私信息，应向甲方支付违约金，并承担因此导致的损失。

双方应依法承担违约责任，具体违约金金额及赔偿范围、计算方式等，由双方在补充协议中约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续超过____个月，双方有权根据实际情况协商终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地物业纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址和联系人。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充和变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a)合同到期，双方未续约的。

b)双方经协商一致，提前终止合同的。

c)一方严重违约，另一方有权解除合同的。

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《物业安全服务收