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文档简介
物业安全合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XXXX物业管理有限责任公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:固定电话号码
甲方是一家专业从事物业管理的企业,具备丰富的物业管理经验和良好的社会信誉。为了确保所管理物业的安全,提高业主的生活品质,甲方拟将物业管理区域内的安全保卫工作委托给专业的乙方进行。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XXXX保安服务有限责任公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:固定电话号码
乙方是一家专业从事保安服务的企业,具备多年保安服务经验,拥有一支训练有素、业务精湛的保安队伍。乙方愿意接受甲方的委托,为甲方提供优质的物业安全服务。
合同简介:
鉴于甲方为物业管理方,负责管理范围内的物业安全保卫工作;乙方为专业保安服务公司,具备提供优质保安服务的能力。为共同维护甲方物业管理区域内的安全秩序,确保业主的生命财产安全,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就甲方委托乙方提供物业安全服务事宜达成以下合同条款:
一、乙方根据甲方的委托,负责甲方物业管理区域内的安全保卫工作,包括但不限于门岗值班、巡逻、监控、停车场管理等。
二、本合同签订后,甲乙双方应严格按照国家有关法律法规、政策以及本合同的约定,认真履行各自的权利和义务,共同维护甲方物业管理区域内的安全秩序。
三、双方在履行合同过程中,如遇不可抗力等特殊情况,致使合同无法继续履行的,可根据国家法律法规的规定,经双方协商一致,变更或终止本合同。
四、本合同的签订、履行、变更、解除和终止,以及合同争议的解决,均适用中华人民共和国法律。
五、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。合同到期后,如双方愿意继续合作,可签订补充协议,延长合同期限。
六、本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是确保甲方物业管理区域内的安全秩序,提供优质的安全服务,保障业主的生命财产安全。具体内容包括但不限于以下方面:
1.乙方负责甲方物业管理区域内的门岗值班、巡逻、监控、停车场管理等安全保卫工作。
2.乙方应制定针对性的安全防范措施,预防和处理各类安全事故,确保物业安全。
3.乙方应定期对甲方物业管理区域内的消防设施进行检查和维护,确保消防设施正常运行。
第二条定义
1.物业管理区域:指甲方负责管理的住宅小区、商业综合体等物业项目。
2.安全服务:包括门岗值班、巡逻、监控、停车场管理等乙方根据本合同提供的服务。
3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
a)甲方有权对乙方提供的安全服务进行监督、检查和评价。
b)甲方应向乙方提供必要的工作条件,包括但不限于办公场所、住宿、通信设施等。
c)甲方应按时支付乙方提供安全服务的费用。
d)甲方在合同有效期内,不得将物业管理区域内的安全保卫工作委托给第三方。
2.乙方的权力和义务
a)乙方有权根据甲方委托,对物业管理区域内的安全保卫工作进行统一管理。
b)乙方应按照合同约定,提供专业、高效的安全服务,确保甲方物业管理区域内的安全。
c)乙方应定期对保安人员进行业务培训和职业道德教育,提高服务质量。
d)乙方应建立完善的应急预案,遇有紧急情况立即启动,并及时报告甲方。
e)乙方应妥善保管甲方的财产和资料,不得泄露甲方及业主的隐私信息。
f)乙方在合同有效期内,不得擅自将安全服务转包或分包给第三方。
g)乙方应按时向甲方报告工作情况,包括安全防范、事故处理等信息。
第四条价格与支付条件
1.乙方提供安全服务的价格按照附件《物业安全服务收费标准》执行,该收费标准为本合同不可分割的一部分。
2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付安全服务费:
a)甲方应于每月末日之前支付乙方当月安全服务费。
b)支付方式为银行转账,乙方应在合同中指定账户信息。
c)若甲方未按约定支付服务费,乙方有权暂停提供安全服务,并要求甲方支付逾期付款的违约金。
3.如遇特殊情况导致服务费用调整,甲乙双方应友好协商,签订补充协议。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.合同到期后,如双方无异议,本合同自动续约,续约期限与原合同相同。
3.以下关键时间节点:
a)合同签订后,乙方应在30日内完成人员配置、设备调试等准备工作。
b)乙方应每月向甲方提交安全工作汇报。
c)双方应于合同到期前3个月进行续约协商。
第六条违约责任
1.甲方违约情形及后果:
a)甲方未按约定支付服务费,应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金,并承担乙方因此产生的损失。
b)甲方未按约定提供必要工作条件,导致乙方无法履行合同,乙方有权要求甲方承担违约责任。
c)甲方未经乙方同意,将物业管理区域内的安全保卫工作委托给第三方,应向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约情形及后果:
a)乙方未按合同约定提供安全服务,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方采取措施予以整改。
b)乙方擅自将安全服务转包或分包给第三方,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
c)乙方因过失导致甲方物业管理区域内发生安全事故,应承担相应的赔偿责任。
d)乙方泄露甲方及业主隐私信息,应向甲方支付违约金,并承担因此导致的损失。
双方应依法承担违约责任,具体违约金金额及赔偿范围、计算方式等,由双方在补充协议中约定。
第七条不可抗力
1.本合同所称不可抗力,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会异常事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,采取合理措施减轻损失。
3.发生不可抗力事件,导致一方无法履行或部分履行合同义务,该方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后,尽快恢复合同履行。
4.如果不可抗力事件持续超过____个月,双方有权根据实际情况协商终止本合同,互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意将争议提交至所在地物业纠纷调解委员会进行调解。
3.若调解不成,双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
5.争议解决费用由败诉方承担,若双方部分胜诉,则由双方按责任比例分担。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行,通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址和联系人。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充和变更,均须双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:
a)合同到期,双方未续约的。
b)双方经协商一致,提前终止合同的。
c)一方严重违约,另一方有权解除合同的。
d)发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行的。
4.保密条款:双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等,应予以严格保密,未经对方同意,不得向任何第三方披露。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于《物业安全服务收
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