商场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商场租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1商场名称1.2租赁面积1.3租赁物描述第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁方使用租赁物的目的和用途第五条：租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条：出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条：其他约定11.1其他约定内容第十二条：附件12.1附件名称第十三条：签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1商场名称：本合同所述商场名称为商场，位于市区街道。1.2租赁面积：租赁面积为平方米，具体位置和界限以《租赁物位置和界限图》为准。1.3租赁物描述：租赁物包括商铺、通道、公共区域等，具体设施和设备清单详见附件一。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2023年4月1日起至2028年3月31日止，共计60个月。2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日为2028年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期：租赁方应在每个租赁周期开始之日起5个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：租赁用途4.1租赁方使用租赁物的目的和用途：租赁方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条：租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利：（1）按照约定使用租赁物；（2）在租赁期限内享有租赁物的使用权；（3）有权要求出租方按照约定提供租赁物及相关设施和服务。5.2租赁方的义务：（1）支付租金，按照约定时间和方式支付租金；（2）合理使用租赁物，并妥善保管；（3）不得擅自改变租赁物的结构和用途；（4）遵守商场管理制度，配合出租方的管理工作。第六条：出租方的权利和义务6.1出租方的权利：（1）按照约定提供租赁物及相关设施和服务；（2）监督租赁方按照约定用途使用租赁物；（3）收取租金，按照约定时间和方式收取租金；（4）有权要求租赁方恢复租赁物原状或者赔偿损失。6.2出租方的义务：（1）保证租赁物符合约定的用途和使用要求；（2）保证租赁物及相关设施和服务的安全和正常使用；（3）在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（4）遵守国家有关法律法规，保障租赁双方的合法权益。第八条：违约责任8.1租赁方违约责任：（1）租赁方未按照约定支付租金的，应当按照迟延支付的金额支付滞纳金；（2）租赁方未按照约定用途使用租赁物，导致合同无法继续履行的，出租方有权提前终止合同，并要求租赁方支付违约金；（3）租赁方擅自改变租赁物结构和用途的，出租方有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金；（4）租赁方未按照约定保管租赁物，造成租赁物损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。8.2出租方违约责任：（1）出租方未按照约定提供租赁物及相关设施和服务的，应当按照租赁方因此遭受的损失承担赔偿责任；（2）出租方擅自改变租赁物结构和用途的，租赁方有权要求出租方恢复原状，并支付违约金；（3）出租方未按照约定保障租赁物安全和使用功能的，租赁方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期满后，如双方未达成续签协议，合同自行终止。10.3合同续签条件：如需续签，双方应在本合同期满前6个月协商达成一致，并签订新的租赁合同。第十一条：其他约定11.1其他约定内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十二条：附件12.1附件名称：附件一《租赁物位置和界限图》；附件二《设施和设备清单》。第十三条：签字盖章13.1租赁方签字盖章：（租赁方名称）（授权代表签名）（日期）13.2出租方签字盖章：（出租方名称）（授权代表签名）（日期）第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等，凡是在本合同执行过程中非甲乙方直接参与的主体均视为第三方。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的所有个人、企事业单位、社会团体等。第二条：第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：第三方介入应在本合同约定的范围内进行，需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入要求：第三方应具备相关资质，并遵守国家法律法规及行业规范。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行合同义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方权益：第三方有权根据合同约定收取费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权益和责任限额。4.2说明：本合同第三方介入部分，旨在明确第三方的责任和权益，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额不得超过其收取的费用总额。5.2例外情况：第三方在故意或者重大过失的情况下导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和管理，确保合同的顺利执行。6.2第三方与租赁物：第三方在租赁物的使用、维护和管理过程中，应遵守合同约定，确保租赁物的安全和使用功能。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权根据合同约定和法律法规的要求，要求第三方履行合同义务，或者解除合同，并要求第三方承担违约金或者赔偿损失。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行合同，可以退出合同。8.2退出程序：第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条：第三方介入的合同效力9.1第三方介入合同：甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.2合同效力：本合同及补充协议的生效、终止和解除，不影响第三方介入合同的效力。第十条：争议解决10.1第三方介入争议：如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1第三方介入其他约定：甲乙双方与第三方签订的补充协议，可以对本合同第三方介入相关条款进行修改和补充。第十二条：签字盖章12.1第三方签字盖章：（第三方名称）（授权代表签名）（日期）12.2甲乙方签字盖章：（甲方名称）（授权代表签名）（日期）12.3乙方名称）（授权代表签名）（日期）第十三条：合同生效日期13.1合同生效日期：本合同及补充协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物位置和界限图》详细要求和说明：本附件应详细标注租赁物的具体位置、界限、面积等信息，确保甲乙双方对租赁物的认识和理解一致。附件二：《设施和设备清单》详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量、状态等信息，以便甲乙双方确认租赁物的内容和状况。附件三：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件应详细规定第三方的服务内容、服务质量、责任限额等信息，确保甲乙双方与第三方之间的权益得到保障。附件四：《租赁物维修保养协议》详细要求和说明：本附件应详细规定租赁物的维修保养责任、维修保养周期、维修保养费用等信息，以确保租赁物的正常使用和维护。附件五：《租金支付凭证》详细要求和说明：本附件应作为租金支付的凭证，记录租金支付的时间、金额、方式等信息，方便甲乙双方核对和跟踪租金支付情况。附件六：《租赁物使用凭证》详细要求和说明：本附件应作为租赁物使用的凭证，记录租赁物使用的起始日期、终止日期、使用状况等信息，以便甲乙双方确认租赁物的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定用途使用租赁物。3.租赁方擅自改变租赁物结构和用途。4.租赁方未按照约定保管租赁物，造成租赁物损失。5.出租方未按照约定提供租赁物及相关设施和服务。6.出租方擅自改变租赁物结构和用途。7.出租方未按照约定保障租赁物安全和使用功能。8.第三方未按照约定履行合同义务。责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金的，应当按照迟延支付的金额支付滞纳金。2.租赁方未按照约定用途使用租赁物，导致合同无法继续履行的，出租方有权提前终止合同，并要求租赁方支付违约金。3.租赁方擅自改变租赁物结构和用途的，出租方有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金。4.租赁方未按照约定保管租赁物，造成租赁物损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。5.出租方未按照约定提供租赁物及相关设施和服务的，应当按照租赁方因此遭受的损失承担赔偿责任。6.出租方擅自改变租赁物结构和用途的，租赁方有权要求出租方恢复原状，并支付违约金。7.出租方未按照约定保障租赁物安全和使用功能的，租赁方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。8.第三方未按照约定履行合同义务的，甲乙双