2024版房屋买卖合同及房产过户流程详细条款范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同及房产过户流程详细条款范本本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间1.4.2房产过户时间1.5违约责任1.5.1卖方违约责任1.5.2买方违约责任1.6争议解决方式1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3诉讼解决2.房产过户流程2.1办理过户所需材料2.1.1买方材料2.1.2卖方材料2.1.3其他相关材料2.2过户流程步骤2.2.1准备材料2.2.2提交申请2.2.3缴纳税费2.2.4房产登记2.2.5领取房产证2.3过户时间及费用2.3.1过户时间2.3.2过户费用3.附加条款3.1房屋维修责任3.2物业费用承担3.3户口迁移事项3.4房屋保险事宜3.5其他相关事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系方式：_______2.1.4地址：_______2.2买方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系方式：_______2.2.4地址：_______第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币_______元（大写：_______________________元整）3.2付款方式：_______3.2.1定金：人民币_______元，交付后_______日内支付余款；3.2.2余款：人民币_______元，交付后_______日内支付；3.3付款时间：_______年_______月_______日第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房产过户时间：_______年_______月_______日第五条违约责任5.1卖方违约责任：5.1.1逾期交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为房屋总价的_______%；5.1.2逾期办理过户手续的，应支付买方违约金，违约金为房屋总价的_______%；5.2买方违约责任：5.2.1逾期支付购房款的，应支付卖方违约金，违约金为逾期付款金额的_______%；5.2.2买方在合同约定的过户期限内未办理过户手续的，应支付卖方违约金，违约金为房屋总价的_______%。第六条争议解决方式6.1双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附加条款7.1房屋维修责任：卖方在交付房屋后，如房屋出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿；7.2物业费用承担：自交付房屋之日起，物业费用由买方承担；7.3户口迁移事项：卖方应在本合同签订后_______日内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金，违约金为人民币_______元；7.4房屋保险事宜：买方应在过户完成后办理房屋保险手续，保险费用由买方承担；7.5其他相关事项：双方约定如下：_______（其他事项内容）。第八条房屋交付条件8.1卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给买方；8.2.1房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；8.2.2房屋内所有产权纠纷已解决，不存在任何法律纠纷；8.2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；8.3如房屋交付时不符合本条第8.2款规定的条件，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。第九条房屋使用及保管9.1买方自交付之日起，享有合法使用和占有该房屋的权利；9.2买方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管，不得擅自改动、损坏；9.3买方在房屋使用过程中，发现房屋及附属设施存在安全隐患的，应立即通知卖方，并采取必要的安全保护措施。第十条房屋维修及保养10.1卖方在房屋交付后，如房屋出现质量问题，应负责维修或更换；10.2买方在房屋使用过程中，应定期进行房屋保养，确保房屋处于良好状态；10.3买方如对房屋进行改造、装修，应确保改造、装修符合相关法律法规及消防安全要求。第十一条房产过户流程及费用11.1双方应按照合同约定的时间和方式，办理房产过户手续；11.2办理过户手续过程中，双方应提供的材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等；11.3过户费用按照国家及地方相关规定执行，双方互不退还；11.4过户完成后，买方应按照约定向卖方支付剩余房款。第十二条房屋交付后税费承担12.1房屋交付后，因房屋产权、土地使用权产生的税费，包括但不限于房产税、土地增值税等，由买方承担；12.2房屋交付后，因房屋使用产生的税费，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，由买方承担。第十三条房屋转让13.1买方在取得房屋所有权后，有权将房屋转让给第三方；13.2转让房屋时，买方应通知卖方，并协助办理相关手续；13.3房屋转让过程中产生的税费，由买方承担。第十四条合同的生效、变更和终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认；14.3一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等；1.2第三方在合同履行过程中，应依法履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙方协商解决。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前通知对方；2.2第三方介入前，甲乙方应明确第三方职责、权利及义务，并书面确认；2.3甲乙方应确保第三方介入符合相关法律法规及政策要求。第三条第三方费用及支付3.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、税费、手续费等，由甲乙方按照约定方式承担；3.2甲乙方应在第三方出具相关报告或完成相关手续后支付费用；3.3甲乙方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证。第四条第三方协助及配合4.1第三方在介入过程中，应协助甲乙方完成相关手续；4.2第三方应按照甲乙方要求，提供必要的服务和支持；4.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙方有违约行为，应立即通知甲乙方，并协助解决。第五条第三方责任及限额5.1第三方在履行合同过程中，应依法合规行事，如因第三方原因导致合同纠纷，由第三方承担相应责任；5.2第三方介入所产生的纠纷，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；5.3第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担违约责任，违约责任的限额为第三方收费的_______倍。第六条第三方信息披露及保密6.1第三方应向甲乙方披露其资质、服务内容、收费标准等信息；6.2第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方；6.3如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方退出及替代7.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行相关手续；7.3第三方退出或被替代，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方评价及反馈8.1甲乙方应对第三方的服务质量和效率进行评价；8.2甲乙方如有对第三方的不满或建议，应书面反馈给第三方；8.3第三方应对甲乙方的反馈进行核实，并在合理时间内采取改进措施。第二部分：第三方介入后的修正，详细约定了第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务及责任限额等内容。如甲方乙方根据本合同有第三方介入时，需按照本部分约定执行。第三方与其他各方的关系及划分说明，应以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证1.1产权证复印件1.2产权证原件附件二：土地使用权证2.1土地使用权证复印件2.2土地使用权证原件附件三：房屋买卖合同3.1房屋买卖合同复印件3.2房屋买卖合同原件附件四：房产过户申请表4.1房产过户申请表复印件4.2房产过户申请表原件附件五：税费缴纳凭证5.1税费缴纳凭证复印件5.2税费缴纳凭证原件附件六：物业费缴纳凭证6.1物业费缴纳凭证复印件6.2物业费缴纳凭证原件附件七：户口迁移证明7.1户口迁移证明复印件7.2户口迁移证明原件附件八：房屋保险单8.1房屋保险单复印件8.2房屋保险单原件附件九：维修费用支付凭证9.1维修费用支付凭证复印件9.2维修费用支付凭证原件附件十：评估报告10.1评估报告复印件10.2评估报告原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供完整产权证、土地使用权证等手续；3.甲方未按照合同约定承担维修责任；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款；5.乙方未按照合同约定完成过户手续；6.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行；7.甲方乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为房价的1%；2.甲方未提供完整手续，导致乙方无法过户，应支付乙方违约金，违约金为房价的1%；3.甲方未承担维修责任，导致乙方损失，应赔偿乙方实际损失；4.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为已支付房款的1%；6.第三方违约，应承担相应责任，如支付甲方乙方违约金，违约金为第三方收费的1%；7.甲方乙方未履行其他义务，应承担相应责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方据此要求支付违约金10000元；2.甲方未提供完整手续，导致乙方无法过户，乙方据此要求支付违约金10000元；3.甲方未承担维修责任，导致乙方损失2000元，甲方据此赔偿乙方2000元；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方据此要求支付违约金5000元；6.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲方乙方据此要求支付违约金5000元；7.甲方乙方未按照合同约定履行其他义务，根据具体情况进行责任认定。全文完。2024版房屋买卖合同及房产过户流程详细条款范本2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2房屋交易价格1.2.1购房总价1.2.2付款方式及时间1.2.3定金金额及支付时间1.2.4首付款金额及支付时间1.2.5贷款金额及还款方式1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋交易税费1.4.1税费承担方式1.4.2税费支付时间1.5房屋买卖合同的解除及违约责任1.5.1合同解除条件1.5.2违约责任1.5.3违约金计算方式2.房产过户流程2.1房产过户申请2.1.1过户申请材料2.1.2过户申请时间2.1.3过户申请费用2.2房产过户审批2.2.1审批时限2.2.2审批结果通知方式2.3房产过户登记2.3.1登记材料2.3.2登记费用2.3.3登记时限2.4房产过户完成后事项2.4.1水电煤及物业费结算2.4.2房产证交付2.4.3交易双方资料归档第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层。1.5房屋建造年份：房屋建造年份为年。第二条房屋交易价格2.1购房总价：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.1定金：买方应在签署本合同之日起五个工作日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金支付后视为买方对交易的确认。2.2.2首付款：买方应在与出卖方协商确定的首付款支付日期前支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.3贷款：买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖方。2.3定金金额及支付时间：买方支付的定金金额为人民币元整（大写：人民币元整），买方应在签署本合同之日起五个工作日内支付定金。2.4首付款金额及支付时间：买方支付的首付款金额为人民币元整（大写：人民币元整），买方应在双方协商确定的首付款支付日期前支付首付款。2.5贷款金额及还款方式：买方自行办理贷款手续，贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整），买方应按照贷款银行的要求进行还款。第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间：出卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。3.2.2房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响房屋交付的情况。3.2.3房屋及附属设施设备应正常运行，无重大质量问题。第四条房屋交易税费4.1税费承担方式：本合同所述税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税等，按照法律法规规定由买方和出卖方各自承担。4.2税费支付时间：买方和出卖方应按照法律法规规定和本合同约定，按时足额支付相关税费。第五条房屋买卖合同的解除及违约责任5.1.1出卖方无法按照本合同约定交付房屋的；5.1.2买方无法按照本合同约定支付购房款的；5.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；5.1.4双方协商一致解除合同的。5.2违约责任：5.2.1出卖方违约：如出卖方无法按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买方。5.2.2买方违约：如买方无法按照本合同约定支付购房款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖方。5.2.3违约金计算方式：违约金按照未履行部分的购房款总额计算，计算标准为每日千分之X。第六条房产过户流程6.1房产过户申请6.1.1过户申请材料：买方和出卖方应按照法律法规规定，向房产登记机构提交过户申请所需的全部材料。6.1.2过户申请时间：买方和出卖方应在签署本合同之日起X个工作日内向房产登记机构提交过户申请。6.1.3过户申请费用：买方和出卖方应按照法律法规规定和房产登记机构的要求，支付过户申请费用。6.2房产过户审批6.2.1审批时限：房产过户审批的时限按照法律法规规定执行。6.2.2审批结果通知方式：房产登记机构将通过短信、电话等方式通知买方和第八条房产过户登记8.1登记材料：买方和出卖方应按照法律法规规定，向房产登记机构提交房产过户登记所需的全部材料。8.2登记费用：买方和出卖方应按照法律法规规定和房产登记机构的要求，支付房产过户登记费用。8.3登记时限：房产过户登记的时限按照法律法规规定执行。第九条房产过户完成后事项9.1水电煤及物业费结算：房产过户完成后，买方应与出卖方一起办理水电煤及物业费的结算手续。9.2房产证交付：出卖方应在房产过户完成后，将房产证交付给买方。9.3交易双方资料归档：买方和出卖方应在房产过户完成后，将相关资料进行归档保存。第十条房屋使用和维护10.1房屋使用：买方应按照法律法规规定和本合同约定，合理使用房屋及其附属设施设备。10.2房屋维护：买方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及附属设施设备的安全和正常运行。第十一条房屋保险11.1保险购买：买方应按照法律法规规定，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖方。11.2保险赔偿：如发生房屋损失，买方应按照保险合同约定向保险公司提出赔偿申请。第十二条房屋转让12.1房屋转让条件：买方在取得房屋所有权证后，方可将房屋转让给第三方。12.2房屋转让程序：买方应在转让房屋前，将本合同约定的权利和义务告知第三方，并取得出卖方的书面同意。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，双方各执贰份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同签订地为市区，本合同的解除、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产登记机构等，在房屋买卖及过户过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规规定，收取服务费用，并按照约定获取报酬。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供居间服务，负责协调甲乙方之间的沟通，促成合同的签订。2.1.1中介方责任：中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，并对其发布的房源信息负责。2.1.2中介方权利：中介方有权根据国家法律法规及行业规定，收取中介费。2.2评估机构介入：评估机构应根据法律法规及行业规范，对房屋进行价值评估。2.2.1评估机构责任：评估机构对其提供的评估报告的真实性、准确性负责。2.2.2评估机构权利：评估机构有权根据法律法规及行业规定收取评估费。2.3贷款银行介入：贷款银行负责为买方提供贷款服务，并按照法律法规及银行规定进行贷款审批。2.3.1贷款银行责任：贷款银行对其审批结果负责，并确保贷款资金的安全。2.3.2贷款银行权利：贷款银行有权根据法律法规及银行规定收取贷款利息及相关费用。2.4房产登记机构介入：房产登记机构负责办理房屋过户登记手续。2.4.1房产登记机构责任：房产登记机构对其办理的过户登记手续的真实性、准确性负责。2.4.2房产登记机构权利：房产登记机构有权根据法律法规及行业规定收取登记费。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应根据国家法律法规、行业规定及本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的承担：第三方在其职责范围内发生的违约行为，应承担相应的违约责任。3.3第三方责任限额的赔偿：第三方在其职责范围内因过错给甲乙方造成损失的，应按照法律法规及本合同的约定进行赔偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应按照法律法规及本合同的约定，配合第三方完成房屋买卖及过户过程中的相关事宜。4.2甲乙方应按时支付第三方提供的服务费用，如逾期支付，应按照法律法规及本合同的约定承担违约责任。4.3甲乙方对第三方提供的服务及结果有异议的，应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向第三方追偿。4.4甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件，以备不时之需。第五条第三方与甲乙方的关系划分5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成合同关系。5.2第三方与甲乙方之间的权利义务：第三方按照法律法规及本合同约定，向甲乙方提供服务，并有权收取服务费用。甲乙方按照法律法规及本合同约定，支付服务费用，并享有第三方提供的服务成果。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同签订地为市区，本合同的解除、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：中介服务合同附件3：评估报告附件4：贷款审批文件附件5：房产过户登记申请表附件6：房产过户登记证明附件7：房屋所有权证附件8