车库买房合同范本

车库买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为专业从事房地产开发的企业，拥有合法的土地使用权及车库开发建设资质，乙方为有意购买车库的投资方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发建设的车库项目达成如下合作：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号车库项目的土地使用权，并已完成车库的建设及验收手续，具备销售条件。

2.乙方对甲方车库项目进行了充分了解，并有意购买甲方车库以满足自身停车需求。

3.双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

二、定义

1.车库：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方开发建设，具备独立使用功能，可供乙方停放车辆的建筑物。

2.车库所有权：指甲方依法拥有车库的所有权，包括车库的土地使用权、建筑物所有权等。

3.购买价格：指甲方根据本合同约定，向乙方出售车库所收取的款项。

4.支付条件：指甲方根据本合同约定，乙方支付购买价格的期限及方式。

5.履行期限：指甲方根据本合同约定，向乙方交付车库的时间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方当事人于合同签订之日共同签署，自签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有车库的所有权转让给乙方，乙方支付相应的购买价格。具体内容包括：车库的购买、交付、所有权转移、使用和维护等事项。合同范围涵盖车库的现状确认、价格支付、交付时间、双方权利义务、违约责任、争议解决等方面。

第二条定义

1.车库：指甲方开发建设的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物，具备独立使用功能，可供乙方停放车辆。

2.购买价格：指甲方根据本合同约定，向乙方出售车库所收取的款项。

3.交付：指甲方将车库实际交付给乙方，使乙方取得车库使用权和所有权的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）按照本合同的约定收取购买价格。

（2）要求乙方按照约定时间和方式支付购买价格。

（3）在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务

（1）保证车库所有权合法、有效，不存在任何权属争议。

（2）按照本合同约定的时间、质量和标准交付车库。

（3）在合同签订后，为乙方办理车库所有权转移登记手续。

（4）向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建筑验收合格证等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）按照本合同的约定取得车库的所有权和使用权。

（2）在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务

（1）按照本合同的约定支付购买价格。

（2）在甲方交付车库后，合理使用和妥善保管车库。

（3）在合同约定的期限内配合甲方办理车库所有权转移登记手续。

（4）遵守国家和地方有关车库使用管理的法律法规，确保车库使用安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，车库的购买价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购买价格。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将购买价格的100%支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在乙方支付购买价格之日起XX个工作日内，将车库交付给乙方。

3.双方应在车库交付之日起XX个工作日内，共同办理车库所有权转移登记手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照约定时间、质量和标准交付车库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的5%。

2.如甲方未按约定办理车库所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方承担因此而产生的全部费用，并支付违约金，违约金为购买价格的5%。

3.如甲方提供的车库存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的购买价格，同时支付违约金，违约金为购买价格的10%。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照约定时间支付购买价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的5%。

2.如乙方在车库交付后，未按约定使用和妥善保管车库，造成车库损坏的，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的10%。

3.如乙方在合同约定的期限内未配合甲方办理车库所有权转移登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的5%。

4.双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，以减轻可能造成的损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解除或终止不影响双方根据法律规定和本合同约定应继续履行的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于车库平面图、