2024年度租赁合同与维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同与维修责任本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条维修责任分配3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任第四条维修范围及标准4.1维修范围4.2维修标准第五条维修费用承担5.1维修费用的承担方式5.2维修费用的支付方式第六条维修通知及处理6.1维修通知6.2维修处理第七条维修期限及效果7.1维修期限7.2维修效果第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的转让12.1合同转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述【列明租赁物的详细清单】。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至【账户名称】的银行账户，账号为【账号】。第三条维修责任分配3.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间租赁物的结构性问题和非人为损坏的维修工作。3.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及由于承租人原因导致的损坏的修复。第四条维修范围及标准4.1维修范围出租人负责维修的范围包括：屋顶、墙壁、地板、门窗、给排水系统、供电系统、卫生设施等。4.2维修标准维修应符合国家和行业的相关标准，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修费用承担5.1维修费用的承担方式维修费用由出租人承担结构性问题和非人为损坏的维修费用，承租人承担日常使用中的维修费用。5.2维修费用的支付方式维修费用支付方式与租金支付方式相同，通过银行转账的方式支付至【账户名称】的银行账户，账号为【账号】。第六条维修通知及处理6.1维修通知当租赁物出现需要维修的情况时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的要求采取必要的保护措施。6.2维修处理出租人在接到维修通知后，应在【时间】内安排维修人员进行检查和维修。第七条维修期限及效果7.1维修期限维修工作应在接到维修通知后的【时间】内完成。7.2维修效果维修工作应达到【维修标准】的要求，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第八条保险责任8.1保险购买承租人应自费购买【保险类型】保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值，并将其保险单副本交给出租人留存。8.2保险理赔如租赁物发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并协助保险公司进行理赔。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更任何一方提出变更合同的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除双方同意提前解除本合同的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后，本合同即行解除。第十二条合同的转让12.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【期限】年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括租赁物清单、保险单副本等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，特此制定本附加条款，以明确第三方的责任、权利和义务。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方的责任、权利和义务由甲乙双方与中介方另行签订书面协议约定。2.2维修服务方介入租赁物发生维修需求时，甲乙双方应选择具有资质的维修服务方进行维修。维修服务方的责任、权利和义务由甲乙双方与维修服务方另行签订书面协议约定。2.3保险公司介入承租人购买的保险如涉及保险公司介入，保险公司的责任、权利和义务按照保险合同约定执行。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方的责任限额由甲乙双方与中介方另行签订的书面协议约定。3.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额由甲乙双方与维修服务方另行签订的书面协议约定。3.3保险公司责任限额保险公司的责任限额按照保险合同约定执行。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1中介方与甲乙方的划分中介方在履行中介服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，由中介方承担相应责任。4.2维修服务方与甲乙方的划分维修服务方在履行维修服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，由维修服务方承担相应责任。4.3保险公司与甲乙方的划分保险公司在其保险范围内履行保险责任，如保险公司未履行保险责任，导致甲乙双方损失的，由保险公司承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款甲乙双方与中介方另行签订的书面协议中，应明确中介方的服务内容、服务质量、收费标准、违约责任等事项。5.2维修服务方额外条款甲乙双方与维修服务方另行签订的书面协议中，应明确维修服务方的维修范围、维修标准、维修费用、违约责任等事项。5.3保险公司额外条款甲乙双方与保险公司签订的保险合同中，应明确保险责任、保险金额、保险期间、保险理赔程序等事项。第六条第三方介入的履行及监督6.1第三方履行监督甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的正常履行。6.2第三方违约处理如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，作为合同附件。附件二：保险单副本承租人购买的保险单副本，作为合同附件。附件三：维修服务协议甲乙双方与维修服务方签订的书面协议，明确维修服务方的维修范围、维修标准、维修费用、违约责任等事项。附件四：中介服务协议甲乙双方与中介方签订的书面协议，明确中介方的服务内容、服务质量、收费标准、违约责任等事项。附件五：支付凭证租赁期间的所有支付凭证，包括租金支付凭证、维修费用支付凭证等。附件六：维修记录记录租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.中介方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。4.维修服务方未按照约定进行维修，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.保险公司未按照保险合同约定履行保险责任，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.出租人违约责任：承担违约金、赔偿损失等责任。2.承租人违约责任：承担违约金、赔偿损失等责任。3.中介方违约责任：根据中介服务协议约定，承担相应责任。4.维修服务方违约责任：根据维修服务协议约定，承担相应责任。5.保险公司违约责任：根据保险合同约定，承担相应责任。示例说明：1.如出租人未按照约定提供租赁物，承租人可要求出租人承担违约金，并赔偿因未能使用租赁物而造成的实际损失。2.如承租人未按照约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并赔偿因未能收到租金而造成的利息损失。3.如中介方未按照约