经济适用房屋转让合同范本

经济适用房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××经济适用房销售有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

合同简介：

鉴于甲方×××房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于×××省×××市×××区的经济适用房项目，并具备相关合法开发、销售资质；乙方×××经济适用房销售有限公司（以下简称“乙方”）具备经济适用房销售、代理及相关服务经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的经济适用房转让给乙方一事，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.1甲方保证所转让的经济适用房项目符合国家法律法规及当地政策要求，具备合法的开发、销售资质。

1.2甲方应向乙方提供经济适用房项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

1.3甲方负责办理经济适用房项目的预售许可证，并在取得预售许可证后及时通知乙方。

1.4甲方应确保所转让的经济适用房质量合格，符合国家规定的质量标准。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供本合同第一条所述的相关资料，并对甲方提供的资料进行审核。

2.2乙方负责经济适用房的宣传、推广、销售、代理等工作，并承担由此产生的费用。

2.3乙方应按照国家法律法规及当地政策要求，合法合规地开展经济适用房销售活动。

2.4乙方应确保所销售的经济适用房符合甲方提供的产品质量标准。

三、价格与支付条件

双方同意，经济适用房的转让价格为每平方米人民币×××元。乙方在签订本合同后支付甲方人民币×××万元作为定金，定金支付后，双方按照以下支付条件进行款项支付：

3.1乙方在取得预售许可证后×××日内，支付甲方转让款的50%；

3.2乙方在房屋主体结构封顶后×××日内，支付甲方转让款的30%；

3.3乙方在房屋交付使用后×××日内，支付甲方转让款的20%。

四、履行期限

4.1甲方应在签订本合同后×××日内，取得预售许可证，并将相关资料提供给乙方。

4.2乙方应在取得预售许可证后×××日内，开始经济适用房的销售、代理工作。

4.3甲方应在房屋主体结构封顶后×××日内，向乙方交付经济适用房。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未能按期取得预售许可证或未能按期交付经济适用房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×转让款总额×0.1%。

5.3乙方未按期支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同5.2。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，不承担违约责任。

6.2双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，双方应按照国家法律法规及当地政策要求，办理相关手续。

签署：

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××经济适用房销售有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：××年××月××日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的经济适用房项目转让给乙方，乙方负责销售、代理及相关服务。具体内容包括：甲方提供经济适用房项目及合法的开发、销售资质，乙方负责销售、推广、代理及客户服务等，双方共同确保经济适用房项目的顺利实施，实现互利共赢。

第二条定义

1.经济适用房：指按照国家相关政策，面向低收入家庭供应的住房，具备一定的生活功能，价格低于市场普通住宅的房屋。

2.转让款：指甲方将其经济适用房项目转让给乙方所收取的费用。

3.预售许可证：指甲方依法取得的，允许其进行经济适用房预售的证件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

1.2甲方应确保所提供经济适用房项目的合法性，包括土地使用权、规划许可、施工许可等。

1.3甲方负责办理预售许可证，并及时通知乙方。

1.4甲方应确保经济适用房项目按期交付，并符合国家规定的质量标准。

1.5甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理相关手续，提供必要的支持。

1.6甲方应如实向乙方提供经济适用房项目的相关信息，包括但不限于房屋面积、户型、配套设施等。

2.乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供合法、真实的经济适用房项目及相关资料。

2.2乙方应按照合同约定支付甲方转让款，并按时完成销售、代理任务。

2.3乙方有权依法开展经济适用房的销售、代理活动，并获取相应收益。

2.4乙方应确保所销售的经济适用房符合甲方提供的产品质量标准，遵守国家法律法规及当地政策要求。

2.5乙方应负责处理客户投诉、咨询等问题，维护甲方及经济适用房项目的声誉。

2.6乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房屋交付、款项支付等相关事宜。

2.7乙方不得擅自更改经济适用房的用途、结构和配套设施，不得以任何形式损害甲方利益。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保经济适用房项目的顺利进行，共同维护双方合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，经济适用房的转让价格确定为每平方米人民币×××元，总计人民币×××元。支付方式如下：

1.乙方在签订本合同后×××个工作日内，向甲方支付定金人民币×××万元。

2.乙方在甲方取得预售许可证后×××个工作日内，支付甲方转让款的50%。

3.乙方在房屋主体结构封顶后×××个工作日内，支付甲方转让款的30%。

4.乙方在房屋交付使用并办理完毕所有交接手续后×××个工作日内，支付甲方转让款的20%。

支付方式均为银行转账，甲方应在收到款项后×个工作日内向乙方出具正式发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为×××年。以下为合同关键时间节点：

1.甲方应在签订合同后×××个工作日内取得预售许可证。

2.乙方在取得预售许可证后×××个工作日内开始销售、代理工作。

3.甲方应在房屋主体结构封顶后×××个工作日内完成房屋交付。

4.乙方应在房屋交付使用后×××个工作日内支付剩余转让款。

第六条违约责任

1.如甲方未能按期取得预售许可证或未能按期交付经济适用房，视为甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×转让款总额×0.1%。

2.如乙方未按期支付定金、转让款，视为乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.如一方违约导致合同解除，除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的实际损失。

4.如双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不承担违约责任，但应立即通知对方，并提供相关证明文件。

5.任何一方违反合同其他条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行，避免违约行为发生。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同受到影响的部分，可免除或部分免除违约责任。但受影响方应尽快提供不可抗力证明，并在不可抗力消除后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过×××个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服，可在合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，均视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：除因不可抗力导致解除外，双方均可根据约定条件和法定事由提出解除合同，但应提前书面通知对方。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力