2024年度租房协议：单间房屋出租与承租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房协议：单间房屋出租与承租合同本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议双方1.2租房地址1.3租房期限2.房屋描述2.1房屋结构2.2房屋设施2.3房屋条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修请求流程6.3维修费用承担7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险费用承担8.合同终止与违约8.1合同终止条件8.2违约责任8.3违约处罚9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋退还时间11.3房屋损坏赔偿12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3相关法律法规13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租房协议副本14.2押金收据副本14.3租金支付记录副本第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议双方出租人：（姓名/公司名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码/邮箱）承租人：（姓名/公司名称）地址：（详细地址）联系方式：（电话号码/邮箱）1.2租房地址出租房屋地址：（详细地址）1.3租房期限租房期限自（起始日期）至（终止日期）。第二条房屋描述2.1房屋结构房屋结构包括：（详细描述房屋的房间、浴室、厨房等）2.2房屋设施房屋设施包括：（详细描述家具、电器、供暖等设施）2.3房屋条件房屋条件包括：（详细描述房屋的装修情况、通风情况、居住环境等）第三条租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月（金额）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的（日期）。3.4租金支付方式租金支付方式为：（银行转账/现金支付/支付等）。第四条押金4.1押金金额押金金额为（金额）。4.2押金退还条件出租人在租赁期满后，对房屋进行检查，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，将在（日期）内退还押金。4.3押金退还方式押金退还方式为：（银行转账/现金支付/支付等）。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围承租人不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施的正常使用。5.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护，包括清洁、保养等。5.3房屋改造限制承租人不得对房屋进行改造，如确需改造，需经出租人同意，并承担相关费用。第六条房屋维修与保养6.1维修责任房屋的正常维护修理由出租人负责，包括：（列举具体维修项目）。6.2维修请求流程承租人如发现房屋损坏，应立即通知出租人，并按照双方约定的流程进行维修。6.3维修费用承担维修费用由（出租人/承租人）承担，具体费用按照实际情况协商确定。第七条保险责任7.1承租人保险承租人应自行购买保险，包括但不限于房屋财产保险、人身安全保险等。7.2出租人保险出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。7.3保险费用承担保险费用由（承租人/出租人）承担，具体承担方式按照双方约定执行。第八条合同终止与违约8.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面续租协议。（2）承租人提前解约，但需提前（提前通知期限）书面通知出租人。（3）出租人提前解约，但需提前（提前通知期限）书面通知承租人。（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任违约责任如下：（1）承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期金额的（百分比）。（2）出租人未按约定提供房屋及设施，应支付违约金，违约金为（金额）。（3）一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.3违约处罚违约处罚如下：（1）承租人逾期支付租金，出租人可终止合同，并要求承租人支付逾期租金、滞纳金及违约金。（2）出租人未按约定提供房屋及设施，承租人可要求出租人支付违约金，并有权终止合同。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1房屋交付时间房屋交付时间为（交付时间）。11.2房屋退还时间房屋退还时间为租赁期满后，（退还时间）。11.3房屋损坏赔偿承租人在使用过程中，如因不当使用导致房屋及设施损坏，需承担维修费用及赔偿责任。第十二条附件12.1房屋照片本合同附件包含房屋照片，用于确认房屋现状。12.2房屋设施清单本合同附件包含房屋设施清单，列明房屋内设施及配置。12.3相关法律法规本合同附件包含与租赁房屋相关的法律法规，双方均需遵守。第十三条签字页本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。出租人：（签字）承租人：（签字）第十四条附录本合同附录包含租房协议副本、押金收据副本、租金支付记录副本等，供双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在甲乙双方租赁过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁协议，并收取佣金。（2）维修服务方负责处理房屋及设施的维修保养。（3）保险公司提供甲乙双方所需的房屋保险服务。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应承担其在介入过程中产生的责任，包括但不限于：（1）中介方负责提供真实的房屋信息，并协助甲乙双方履行合同义务。（2）维修服务方负责按照约定标准提供维修服务，并保证服务质量。（3）保险公司按照合同约定提供保险服务，并承担保险责任。2.2第三方权益（1）中介方有权按照约定收取佣金。（2）维修服务方有权按照约定收取维修费用。（3）保险公司有权按照约定收取保险费用。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同条款变更当第三方介入本合同时，甲乙双方应根据第三方的职责和义务，对合同相关条款进行相应变更。3.2额外条款增加（1）中介服务条款，明确中介方的职责和佣金支付等内容。（2）维修服务条款，明确维修服务方的职责、维修费用、维修请求流程等内容。（3）保险服务条款，明确保险公司的职责、保险费用、保险理赔流程等内容。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高责任额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额的设定如下：（1）中介方责任限额：中介方应按照法律规定和行业惯例承担责任，其责任限额不超过其收取的佣金总额。（2）维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额不超过其收取的维修费用总额。（3）保险公司责任限额：保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同外的第三方关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方在其职责范围内承担责任，甲乙双方互不承担对方与第三方的责任。（2）甲乙双方应履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方未能履行合同义务的责任。5.3第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方享有其在介入过程中的权益，甲乙双方不享有第三方的权益。（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，第三方不享有甲乙双方的权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的范围第三方介入争议包括但不限于：（1）第三方未按约定履行其职责。（2）甲乙双方与第三方之间的费用支付。（3）第三方与甲乙双方之间的责任划分。6.2第三方介入争议的解决方式（1）甲乙双方与第三方协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（3）如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止与违约7.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面续租协议。（2）甲乙双方提前解约，但需提前（提前通知期限）书面通知第三方。（3）第三方提前解约，但需提前（提前通知期限）书面通知甲乙双方。（4）双方协商一致解除合同。7.2违约责任违约责任如下：（1）甲乙双方逾期支付第三方费用，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期金额的（百分比）。（2）第三方未按约定履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：本附件列明房屋内提供的设施和配置，包括家具、电器、供暖等。清单应详细描述每项设施的名称、型号、数量和状态。附件三：相关法律法规附件四：维修服务协议详细要求和说明：本附件详细描述维修服务方的职责、维修费用、维修请求流程等内容。协议应明确维修服务方的责任范围、维修质量标准和服务期限等。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件包含保险公司的保险单据，证明甲乙双方已购买相应的房屋保险。保险单据应包括保险合同、保险费用收据等。附件六：租金支付记录详细要求和说明：本附件记录甲乙双方的租金支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等信息。支付记录应真实、准确，如有争议，应以支付记录为准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲乙双方逾期支付租金或第三方费用，视为违约。违约方应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的（百分比）。示例说明：如果甲乙双方未能在约定的租金支付日期支付租金，将视为违约，需支付逾期租金的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金金额的5%。2.甲乙双方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，视为违约。违约方需承担维修费用和赔偿责任。示例说明：如果甲乙双方在使用