2024年度房产纠纷调解合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产纠纷调解合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（甲方指房产所有者或使用者）1.2乙方（乙方指接受甲方委托进行房产纠纷调解的一方）第二条：调解范围与内容2.1甲方与乙方约定调解的房产纠纷事项2.2调解内容应包括但不限于房产所有权、使用权、租赁权等纠纷第三条：调解期限3.1甲方应在接受调解委托之日起30日内完成调解第四条：调解费用4.1乙方调解费用为人民币元整第五条：调解结果5.1调解结果需甲方、乙方双方共同签署，并具有法律效力第六条：调解不成的处理6.1如调解不成，甲方、乙方应依法采取其他解决方式第七条：保密条款7.1甲方、乙方在调解过程中获知的对方商业秘密、个人隐私应予以保密第八条：违约责任8.1如甲方、乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任第九条：争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条：合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的变更或终止必须经双方协商一致第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：房产证、调解委托书等第十三条：其他约定13.1甲方、乙方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后第十四条：签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（甲方指房产所有者或使用者）甲方是指将房产所有权、使用权等相关权益委托给乙方进行调解的的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（乙方指接受甲方委托进行房产纠纷调解的一方）乙方是指接受甲方委托，对甲方与第三方之间的房产纠纷进行调解，并协助双方达成和解协议的法律服务机构或其他专业调解机构。第二条：调解范围与内容2.1甲方与乙方约定调解的房产纠纷事项（1）房产所有权纠纷；（2）房产使用权纠纷；（3）房产租赁权纠纷；（4）房产抵押权纠纷；（5）房产相邻权纠纷；（6）其他与房产相关的权益纠纷。2.2调解内容应包括但不限于房产所有权、使用权、租赁权等纠纷（1）确认房产所有权、使用权、租赁权等权益的归属；（2）确定房产权益的行使方式；（3）解决房产权益纠纷所涉及的赔偿或补偿问题；（4）其他与房产权益相关的调解事项。第三条：调解期限3.1甲方应在接受调解委托之日起30日内完成调解自甲方接受调解委托之日起，乙方应在30日内完成对房产纠纷的调解工作。如因特殊情况需延长调解期限的，乙方应提前向甲方书面说明原因，并征得甲方同意。第四条：调解费用4.1乙方调解费用为人民币元整乙方根据调解工作的实际情况，向甲方收取人民币元整的调解费用。乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。第五条：调解结果5.1调解结果需甲方、乙方双方共同签署，并具有法律效力（1）纠纷解决的方式和结果；（2）各方应承担的责任和义务；（3）各方享有的权利和利益；（4）其他与调解结果相关的事宜。第六条：调解不成的处理6.1如调解不成，甲方、乙方应依法采取其他解决方式如乙方在调解期限内未能完成调解工作，或甲方、乙方不同意调解结果的，甲方、乙方应依法采取其他解决方式，包括但不限于诉讼、仲裁等。第八条：违约责任8.1如甲方、乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任甲方、乙方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决甲乙双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如对合同的解释或履行发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法采取其他解决方式。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2本合同的变更或终止必须经双方协商一致本合同的变更或终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：房产证、调解委托书等甲乙双方在签订本合同的同时，应提交与合同有关的附件，包括但不限于房产证、调解委托书等。第十三条：其他约定13.1甲方、乙方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后甲乙双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第十四条：签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同履行或纠纷解决过程中的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、法院等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责和权利。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的约定，客观、公正地履行其职责，协助解决房产纠纷。3.2第三方应保持独立性，不应受到任何一方的不当影响，确保调解或评估的公正性。3.3第三方在介入过程中，应对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方提供的资料和信息，应进行充分的审查和核实，但不对甲乙双方提供的错误或不完整信息承担责任。4.2第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取甲乙双方的费用总额。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不具有任何法律上的从属或依附关系。5.2甲乙双方应遵守第三方提出的调解方案或评估结果，但有权根据自身的实际情况进行合理的协商和调整。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并另行支付给第三方。6.2甲乙双方应按照第三方提供的收费标准支付费用，如有争议，可通过友好协商解决。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，应向甲乙双方提供书面报告，并终止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方提供的调解方案、评估结果等保密信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第八条：第三方介入的补充条款8.1如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方介入，但合同中未作明确约定的，甲乙双方应书面协商确定第三方的职责、权利、义务及费用等事项。8.2甲乙双方在签订本合同时，如有其他关于第三方介入的特别约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第九条：签字盖章9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。9.2本合同的第三方介入修正部分，经甲乙双方协商一致后，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：调解委托书附件三：第三方机构资质证明附件四：第三方介入协议附件五：调解方案或评估报告附件六：费用支付凭证附件一：房产证房产证是证明甲方房产所有权、使用权等相关权益的法律文件。甲乙双方应确保房产证的真实性、有效性和完整性。附件二：调解委托书调解委托书是甲方授权乙方进行房产纠纷调解的书面文件。调解委托书应明确甲方委托的事项、范围和期限等。附件三：第三方机构资质证明附件四：第三方介入协议第三方介入协议是甲乙双方与第三方机构就介入房产纠纷调解达成的书面协议。协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等事项。附件五：调解方案或评估报告调解方案或评估报告是第三方机构根据调解或评估工作形成的书面报告。报告应客观、公正地反映房产纠纷的情况，并提出解决建议。附件六：费用支付凭证费用支付凭证是甲乙双方支付给第三方机构的费用凭证。甲乙双方应按照第三方提供的收费标准支付费用，并确保支付的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定接受乙方调解，或未履行甲方应承担的义务。2.乙方未按照合同约定完成调解工作，或未履行乙方应承担的义务。3.第三方机构未按照协议约定进行介入，或未履行第三方应承担的义务。4.甲乙双方提供错误或不完整的信息，导致第三方机构无法正常进行调解或评估。5.甲乙双方未按照第三方机构的调解方案或评估报告进行协商和调整。违约责任认定标准：1.甲方、乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.第三方机构违反协议约定，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.若甲方未按照合同约定接受乙方调解，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2