土地售卖合同范本

土地售卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地转让有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事土地开发的企业，有意购买位于XX省XX市XX区的地块用于房地产开发；乙方作为地块的合法所有者，愿意将该地块出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下土地售卖合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在土地售卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。双方特此声明，在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及所提供地块的实际情况。以下为双方合作的背景及前提条件：

1.甲方已充分了解乙地块的地理位置、面积、用途、土地使用权属、他项权利设置等基本情况，并确认乙方拥有地块的合法所有权，具备出售地块的资格。

2.乙方同意将所拥有的地块出售给甲方，并承诺在合同签订后，按照约定的时间、条件将地块过户至甲方名下。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款进行合作，确保土地售卖交易的顺利完成。

4.双方承诺在合作过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易行为的合法性、合规性。

本合同范本旨在规范双方在土地售卖过程中的行为，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并无异议。自合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进土地售卖交易的完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就地块售卖事宜达成一致，确保地块顺利过户至甲方名下，以便甲方进行后续的土地开发。具体内容包括：

1.乙方将所拥有的地块出售给甲方，并办理土地使用权过户手续；

2.甲方支付相应的地块购买款项，并按照约定用途开发土地；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保土地售卖交易合法合规。

第二条定义

1.地块：指位于XX省XX市XX区的土地使用权及其附属设施，具体位置、面积以附件一为准。

2.土地使用权过户：指甲方取得地块土地使用权的过程，包括但不限于办理土地使用权证等相关手续。

3.购买款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的地块购买费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购买款项，并要求乙方按约定时间、条件将地块过户至甲方名下。

2.甲方应按照约定用途开发土地，不得擅自改变土地用途。

3.甲方有权要求乙方提供地块相关资料，包括但不限于土地使用权证、土地规划许可证等。

4.甲方应按照合同约定及时支付购买款项，如有逾期，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购买款项。

2.乙方应在合同约定的时间内，将地块过户至甲方名下，并协助甲方办理土地使用权证等相关手续。

3.乙方应保证所售地块的合法性、合规性，如实告知甲方地块的相关情况，如有隐瞒，应承担相应的违约责任。

4.乙方应保证在合同履行期间，地块不受第三方主张权利，如有纠纷，乙方应负责解决。

5.乙方在合同约定的土地过户完成后，不再享有地块的任何权益，不得干涉甲方对地块的使用权。

双方在合同履行过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保土地售卖交易的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定地块购买价格为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购买款项的50%作为定金；

2.甲方应在土地使用权过户手续办理完毕后5个工作日内，向乙方支付剩余50%的购买款项；

3.付款方式为银行转账，乙方账户信息详见附件二。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，完成土地使用权过户手续，将地块过户至甲方名下。

3.甲方应在土地使用权过户完成后XX个工作日内，支付剩余的购买款项。

4.双方应按照约定的时间节点履行各自义务，如有特殊情况，需提前通知对方，并经双方协商一致后，可适当调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付定金或购买款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.甲方未按约定用途开发土地，乙方有权要求甲方改正，并承担因此造成的损失。

3.甲方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应支付逾期过户金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方隐瞒地块真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同义务的期限内，可免除或部分免除违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权根据实际情况，协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可向有关部门申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议解决方式可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。但双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信等方式寄送，并以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：地块位置、面积及用途等基本信息；

附件二：乙方