的商品房租赁合同范本

的商品房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（承租方姓名或公司名称）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（若为个人则填写姓名，若为公司则填写负责人姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，拥有合法的商品房出租权；乙方有意向租赁甲方名下的商品房，用于居住或商业用途。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租的商品房事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于______省______市______区______路______号的商品房，并具备出租的权利和资质。

2.乙方具备完全民事行为能力，自愿承租甲方的商品房，并按本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照本合同约定的条款，共同履行租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、租赁商品房的基本情况

1.租赁商品房地址：______省______市______区______路______号。

2.租赁商品房面积：______平方米。

3.租赁商品房用途：居住/商业。

4.租赁商品房的结构、设施设备等情况，详见附件一。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。

2.租金支付方式：按月支付，每月______日前，乙方向甲方支付当月租金。

3.租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同约定的租金标准。

五、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方保证出租的商品房符合国家规定的安全、卫生标准，具备居住或商业用途的基本条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修、保养租赁商品房及其附属设施设备，确保租赁商品房的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方在租赁商品房内的正常生活或经营活动，但有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁商品房。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁商品房，并享有租赁期间内的合法使用权。

2.乙方应按本合同约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用租赁商品房及其附属设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁商品房恢复原状，并将租赁商品房及附属设施设备完好无损地交还给甲方。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁商品房或提供的租赁商品房不符合约定要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件一：《租赁商品房设施设备清单》。

2.本合同附件二：甲乙双方的身份证明文件。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该商品房。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的商品房；（2）乙方支付租金并合法使用租赁商品房；（3）双方在租赁期间内，按照本合同约定履行各自的权利义务，确保租赁关系的稳定。

第二条定义

1.商品房：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租商品房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用商品房的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁商品房符合约定的用途，并确保租赁期间商品房的完好。

3.甲方应在租赁期间负责维修、保养租赁商品房及其附属设施设备，确保其正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按约定将乙方合法使用的租赁商品房及附属设施设备完好无损地交还给乙方。

5.甲方不得干涉乙方在租赁商品房内的正常生活或经营活动，但有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁商品房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁商品房。

2.乙方应按约定的时间和金额向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用租赁商品房及其附属设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间如需对租赁商品房进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁商品房恢复原状，并将租赁商品房及附属设施设备完好无损地交还给甲方。

6.乙方在租赁期间，如需转租租赁商品房，应事先取得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关责任。

甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，尊重社会公德，维护双方的合法权益。如有争议，应按照本合同约定解决。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。调整后的租金不低于本合同约定的租金标准。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，另行签订续租合同。

3.若双方在租赁期间提前解除合同，应书面通知对方，并按约定办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁商品房或提供的租赁商品房不符合约定要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

2.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用租赁商品房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

3.甲方未按约定维修、保养租赁商品房及其附属设施设备，导致乙方无法正常使用租赁商品房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让租赁商品房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

3.乙方违反本合同约定，损坏租赁商品房及其附属设施设备的，应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方未将租赁商品房恢复原状或未将租赁商品房及附属设施设备完好无损地交还给甲方的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理期限内及时通知对方，并提供相关证明材料。受影响方在不可抗力事件发生后，应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。

3.合同解除：若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，甲乙双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不追究因不可抗力导致的合同解除所产生的违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意以书面形式进行通知。通知应注明送达日期，并以邮寄或电子邮件形式送达对方指定的联系地址或电子邮箱。若通知以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准；若通知以电子邮件方式送达，则以电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的任何变更、修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章后生效。任何口头变更、修改或补充均无效。

3.终止条件：若甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。终止时应书面通知对方，并按约定办理相关手续。若双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行，可按照本合同第七条的规定解除合同。

第十条附则

1.本合同附件一：《租赁商品房设施设备清单》。

2.本合同