2024年度二手房产交易及邻里关系调适合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易及邻里关系调适合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1房产查档4.2签订合同4.3办理过户4.4支付尾款4.5交付房产第五条邻里关系调适5.1邻里关系维护5.2邻里纠纷解决5.3社区活动参与第六条房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条维修责任及期限7.1维修责任7.2维修期限第八条税费承担8.1交易税费8.2过户税费第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1房产保险13.2居住权13.3共有权第十四条附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明14.3邻里关系证明14.4房产评估报告第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产描述2.1房产位置：位于X市X区X街道X号2.2房产面积：建筑总面积为X平方米2.3房产结构：房屋结构为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅等2.4房产现状：房产现处于X状态，设施设备齐全，具备居住条件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易价格为人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：买方支付款项可通过转账、现金等方式进行3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款项，剩余款项在过户完成后支付第四条交易程序4.1房产查档：交易双方应共同到房产管理部门查询房产档案，确认房产权属及是否存在抵押、查封等情况4.2签订合同：交易双方在本合同上签字或者盖章，并按约定时间到相关部门办理合同登记备案手续4.3办理过户：交易双方应共同到房产管理部门办理房产过户手续，将房产所有权转移至买方名下4.4支付尾款：过户手续完成后，买方应按照约定支付剩余款项4.5交付房产：卖方应按照约定时间将房产及钥匙交付给买方，同时将房产相关资料（如房产证、土地证等）交给买方第五条邻里关系调适5.1邻里关系维护：交易双方应尊重邻里，保持良好邻里关系，共同维护小区和谐稳定5.2邻里纠纷解决：交易双方在邻里关系中发生的纠纷，应先通过友好协商解决；协商不成的，可请求社区调解委员会调解，或依法向人民法院提起诉讼5.3社区活动参与：交易双方应积极参与社区组织的各类活动，为社区建设和发展贡献力量第六条房产交付及验收6.1交付时间：房产交付时间为过户手续完成后X个工作日内6.2交付条件：房产交付时应符合本合同第二条所述现状，设施设备齐全，具备居住条件6.3验收程序：买方应在交付时间内对房产进行验收，如有问题，应及时通知卖方协商解决第八条税费承担8.1交易税费：房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），按照相关法律法规规定由买方承担8.2过户税费：房产过户过程中产生的税费（包括但不限于过户手续费、印花税等），按照相关法律法规规定由买方承担第九条违约责任9.1卖方违约：卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的其他损失9.2买方违约：买方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此造成的其他损失第十条争议解决方式10.1协商解决：交易双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2调解解决：协商不成时，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议第十二条保密条款12.1保密内容：交易双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起X年第十三条其他条款13.1房产保险：买方应按照保险公司的规定办理房产保险，并将保险单副本交卖方备案13.2居住权：买方自房产过户完成后取得房产的居住权，并按照相关规定办理居住证13.3共有权：如房产为共有财产，买方应依法取得共有权人的同意，并办理共有权变更手续第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件14.2交易双方身份证明：本合同附件中包含交易双方的身份证明复印件，作为合同附件14.3邻里关系证明：本合同附件中包含邻里关系证明文件，作为合同附件14.4房产评估报告：本合同附件中包含房产评估报告复印件，作为合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中应对其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、准确性和及时性。1.3第三方权益：第三方依据本合同及相关法律法规，享有其提供的服务所对应的权利和利益。第二章第三方介入的情形及义务2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房产交易，提供房源信息、交易咨询、协调谈判等服务。中介方应保证所提供信息的真实性、合法性，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入：评估机构受甲乙方委托，对房产进行价值评估。评估机构应依照国家标准和方法进行评估，并对评估结果的准确性承担责任。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续。过户机构应按照法律法规及行政规定，为甲乙方提供高效、便捷的服务，并收取相应的过户费用。2.4金融服务机构介入：金融服务机构为甲乙方提供融资、支付等服务。金融服务机构应遵守国家金融法律法规，确保服务的合法性和安全性。第三章第三方责任限额及赔偿3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失承担有限责任。除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方赔偿责任：第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应按照法律规定及合同约定承担赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免、不能克服的情形，导致合同无法履行或损失发生的，第三方不承担赔偿责任。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方的服务提供者，应按照合同约定履行义务，提供优质服务。甲乙方有义务按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规及行政规定，为第三方提供房产过户服务。第三方有义务按照约定支付过户费用。4.3第三方与金融服务机构：金融服务机构应按照法律法规及金融规定，为第三方提供金融服务。第三方有义务按照约定支付金融服务费用。第五章第三方介入的合同变更及解除5.1第三方介入合同变更：如合同履行过程中，甲乙方因第三方原因需要变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经第三方同意。5.2第三方介入合同解除：如合同履行过程中，甲乙方因第三方原因需要解除合同的，应与第三方协商一致，并按照合同约定办理解除手续。第六章第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本部分作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。各方当事人应按照本部分约定，履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：邻里关系证明文件附件4：房产评估报告复印件附件5：房屋买卖合同复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：评估服务合同复印件附件8：过户服务合同复印件附件9：金融服务合同复印件附件10：房产保险单复印件附件11：居住权证明文件附件12：共有权证明文件附件13：房产过户证明文件附件14：其他相关文件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件相符”。2.交易双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.邻里关系证明文件：由社区居民委员会或村民委员会出具，证明甲乙方与邻里保持良好关系。4.房产评估报告复印件：应包括房产评估价值、评估日期、评估机构等信息，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。5.房屋买卖合同复印件：与本合同具有同等法律效力，需有甲乙方及第三方（如中介方）的签字或盖章。6.中介服务合同复印件：明确中介方的服务内容、费用及违约责任等，需有甲乙方及中介方的签字或盖章。7.评估服务合同复印件：明确评估机构的服务内容、费用及违约责任等，需有甲乙方及评估机构的签字或盖章。8.过户服务合同复印件：明确过户机构的服务内容、费用及违约责任等，需有甲乙方及过户机构的签字或盖章。9.金融服务合同复印件：明确金融服务机构的服务内容、费用及违约责任等，需有甲乙方及金融服务机构的签字或盖章。10.房产保险单复印件：应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息，复印件上需有保险公司加盖公章。11.居住权证明文件：由公安机关出具，证明买方具备在房产所在地居住的权利。12.共有权证明文件：如有共有权人，需提供共有权人同意买卖的证明文件，复印件上需有共有权人的签名或盖章。13.房产过户证明文件：证明房产已办理过户手续，复印件上需有相关部门的盖章。14.其他相关文件：包括交易过程中产生的其他重要文件，如贷款批准文件、权属转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方不按约定时间支付首付款或尾款，或乙方不按约定时间交付房产及相关资料。2.甲方提供虚假身份信息或乙方提供虚假房产信息。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及合同要求。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的5%至10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.如乙方提供的房产信息不实，导致过户失败，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因过户失败导致的费用损失。3.若中介方未按约定协助办理房产交易，导致合同无法履行，甲方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因交易失败导致的损失。全文完。2024年度二手房产交易及邻里关系调适合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同遵守的定义第二条房产信息及交易条件2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担2.4房产交付及过户时间第三条邻里关系调适3.1邻里和谐共处原则3.2甲方对邻里关系的承诺3.3乙方对邻里关系的承诺3.4邻里关系纠纷解决方式第四条房产维护与保养4.1甲方对房产的维护与保养责任4.2乙方对房产的维护与保养责任4.3房产损坏及维修责任第五条合同的履行与变更5.1双方履行合同的义务5.2合同变更的条件及程序5.3合同解除的条件及程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿金额计算方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁或诉讼第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件及程序第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2违反保密条款的赔偿责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条双方联系方式及通知义务11.1双方联系方式11.2变更联系方式的通知义务第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2双方对附件的确认和约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易税费计算明细13.3邻里关系证明文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售房产的个人或机构，具体信息见附件。1.2乙方（买方）：指具有购买房产意愿并符合条件的个人或机构，具体信息见附件。1.3甲方与乙方共同遵守的定义：（1）房产：指甲方合法拥有并有权出售的位于_______的房产，具体信息见附件。（2）邻里关系：指房产所在小区内，甲方、乙方与其他业主、居民之间的相互关系。（3）交易价格：指甲方出售房产所要求的价格，具体金额见附件。（4）支付方式：指乙方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账等，具体方式见附件。（5）过户时间：指房产过户至乙方名下的具体时间，具体日期见附件。第二条房产信息及交易条件2.1房产基本信息：（1）房产地址：_______（2）房产面积：_______平方米（3）房产类型：_______（4）建成年份：_______（5）房产现状：_______2.2交易价格及支付方式：（1）交易价格：人民币_______元（大写：_______________________元整）。（2）支付方式：乙方应在过户前向甲方支付交易价格，具体支付方式见附件。2.3交易税费承担：（1）双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。具体税费金额及承担方式见附件。2.4房产交付及过户时间：（1）房产交付时间：_______年_______月_______日。（2）过户时间：自房产交付之日起_______个工作日内，完成房产过户手续。第三条邻里关系调适3.1邻里和谐共处原则：甲方、乙方应遵守法律法规，尊重邻里权益，维护和谐共处的居住环境。3.2甲方对邻里关系的承诺：（1）甲方在房产交易过程中，应如实向乙方介绍邻里关系及小区情况。3.3乙方对邻里关系的承诺：（2）乙方在交易完成后，应自觉维护邻里关系，遵守小区管理规定。3.4邻里关系纠纷解决方式：如发生邻里关系纠纷，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可依法寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决。第四条房产维护与保养4.1甲方对房产的维护与保养责任：（1）甲方在房产交易过程中，应对房产进行必要的维护与保养，确保房产质量。（2）甲方在交易完成后，应对乙方提出的合理维护与保养需求给予协助。4.2乙方对房产的维护与保养责任：（1）乙方在房产交易过程中，应合理使用房产，不得损害房产及配套设施。（2）乙方在交易完成后，应对房产进行定期维护与保养，确保房产的正常使用。4.3房产损坏及维修责任：如房产在交易过程中发生损坏，甲乙双方应按照法律法规及本合同约定承担相应责任。具体维修责任及费用承担方式见附件。第五条合同的履行与变更5.1双方履行合同的义务：甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自义务。5.2合同变更的条件及程序：（1）合同变更需经甲乙双方协商一致。（2）合同变更事项应书面签署，并注明变更日期。5.3合同解除的条件及程序：（1）合同解除需经甲乙双方协商一致。（2）合同解除事项应书面签署，并注明解除日期。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件。（2）甲方违反法律法规及本合同约定的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件。（2）乙方违反法律法规及本合同约定的，应承担相应的法律责任。6.3违约金及赔偿金额计算方式：违约金计算方式见附件。如违约行为给对方造成损失的，违约方应依法赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁或诉讼：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自动终止。9.3合同续签条件及程序：如甲乙双方同意续签，应在合同终止前书面提出续签申请，并按照原合同约定的条件进行协商。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的赔偿责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应依法赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条双方联系方式及通知义务11.1双方联系方式：甲乙双方应向对方提供有效的联系方式，并确保联系方式的及时更新。11.2变更联系方式的通知义务：如甲乙双方的联系方式发生变更，应及时通知对方。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方在本合同外另有约定的，应书面附加本合同后附录中。12.2双方对附件的确认和约定：甲乙双方对附件内容的确认和约定，应在本合同中予以明确。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。13.2交易税费计算明细：本合同附件中应包含交易税费的计算明细。13.3邻里关系证明文件：本合同附件中应包含邻里关系的证明文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署日期：本合同的签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供商、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，由于甲乙双方无法解决争议或需要专业服务，而由第三方提供协助、调解或服务的行为。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方无法通过协商解决争议时。（2）甲乙双方同意邀请第三方进行调解或提供专业服务。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。（2）甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确介入的范围、内容、期限等。（3）第三方按照介入协议的约定，提供相应的服务或调解。第三条第三方的主要责任及义务3.1第三方应遵守国家相关法律法规，公正、公平地提供服务。3.2第三方应按照介入协议的约定，完成介入工作，并保密甲乙双方的信息。3.3第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方损失的，应依法承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。4.2第三方的责任限额应由甲乙双方在介入协议中约定，并明确写入合同。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。6.2甲乙双方应按照约定支付第三方介入的费用，除非另有约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在介入协议中约定。7.2第三方介入终止后，第三方应将处理结果通知甲乙双方，并协助甲乙双方继续履行本合同。第八条第三方介入争议解决8.1如甲乙双方对第三方的服务或调解结果有争议，应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可依法寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决。第九条第三方信息的披露9.1第三方应保证其提供给甲乙双方的信息真实、准确、完整。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得向第三方披露甲乙双方的信息。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同第三方介入条款适用于所有甲乙双方无法解决的问题或需要专业服务的情况。10.2本合同第三方介入条款不适用于违反法律法规或本合同的行为。第十一条附件11.1第三方介入协议：本合同附件中应包含与第三方签订的介入协议。11.2第三方资质证明：本合同附件中应包含第三方的资质证明文件。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效。12.