2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的合同争议解决机构2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的合同争议解决机构本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积1.2租赁用途1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3乙方承担的其他费用5.合同的解除与终止5.1解除合同的条件5.2终止合同的条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1乙方违约行为6.2甲方违约行为6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的处理11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同失效条件13.其他条款13.1房屋保险13.2乙方使用房屋的限制13.3房屋维修与保养14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋位置与面积甲方同意将位于地铁口附近，具体地址为【】的商用房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为【】平方米。1.2租赁用途乙方租赁该房屋用于【】目的。乙方需在租赁期内按照约定的用途合理使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规。1.3房屋现状（1）房屋结构安全，符合国家和地方的建筑安全标准；（2）房屋内部设施齐全，包括水电、照明、通风等基础设施；（3）房屋已进行必要的维修和保养，不存在重大瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【】。2.2租赁结束日期租赁期限为【】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方应按每月【】元人民币的租金向甲方支付租金。3.2租金支付周期乙方应按【】的周期向甲方支付租金，每次支付【】个月。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）/支付；（3）现金支付。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。调整后的租金将在双方协商一致后书面确认。第四条押金及其他费用4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。4.3乙方承担的其他费用乙方在租赁期内应自行承担水费、电费、物业管理费等其他相关费用。第五条合同的解除与终止5.1解除合同的条件任何一方提前解除本合同，需提前【】个月书面通知对方。5.2终止合同的条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。第六条违约责任6.1乙方违约行为乙方未按照本合同约定支付租金、押金或未能按照约定用途使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【】元人民币。6.2甲方违约行为甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金【】元人民币。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照本合同约定的违约金金额和支付方式执行。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与补充8.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致并签订书面变更协议。8.2合同补充内容本合同签订后，如双方认为有必要补充本合同未尽事宜，可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款9.1保密信息的范围本合同履行过程中涉及到的商业秘密、经营数据、客户信息等，双方均有保密义务。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起【】年内有效。9.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的情况；（2）双方另有书面约定的情况。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的处理遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后【】日内继续履行本合同。第十二条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十三条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同失效条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十四条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（全称）：____________________甲方授权代表（签字）：______________日期：________________________13.2乙方签字盖章乙方（全称）：____________________乙方授权代表（签字）：______________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生争议的情况。第二条第三方介入的处理2.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应尝试通过协商解决，以维护双方合法权益。2.2如协商不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，寻求法律途径解决。2.3在第三方介入的处理过程中，甲乙方应保持沟通，及时告知对方第三方介入的情况及处理进展。第三条第三方责任限额3.1第三方介入造成的损失，应由第三方承担责任。甲乙方均有权向第三方追偿损失。3.2第三方责任限额是指第三方应承担的赔偿责任额度。如合同中已有明确约定，则按照合同约定执行。3.3如合同中未明确第三方责任限额，甲乙方应根据实际情况协商确定。协商不成的，可向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，寻求法律途径解决。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同及甲乙方的要求，履行相关义务，确保合同的正常履行。4.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。4.3第三方应在合同约定的范围内履行义务，不得超出合同约定的范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。5.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方向第三方支付费用时，有权要求第三方提供相应的服务或产品。6.2甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。6.3甲乙方在发现第三方提供的服务或产品存在问题时，有权要求第三方及时整改或赔偿。6.4甲乙方应按照合同约定履行支付费用、提供资料等义务。第七条违约责任7.1第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2甲乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。7.3违约责任的具体处理方式按照本合同约定的违约金金额和支付方式执行。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。8.3在第三方介入的争议解决过程中，甲乙方应保持沟通，及时告知对方争议解决进展。第九条合同的生效、修改与失效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。（1）合同履行期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十条双方签字盖章10.1甲方签字盖章甲方（全称）：____________________甲方授权代表（签字）：______________日期：________________________10.2乙方签字盖章乙方（全称）：____________________乙方授权代表（签字）：______________日期：________________________10.3第三方签字盖章第三方（全称）：____________________第三方授权代表（签字）：______________日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁物品清单列明租赁房屋内所有的家具、设备及其状态和数量。附件三：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、/支付凭证等。附件四：押金支付凭证提供押金支付的银行转账记录、/支付凭证等。附件五：合同变更协议如有合同变更，需提供双方签署的书面变更协议。附件六：违约金支付凭证提供违约金支付的银行转账记录、/支付凭证等。附件七：维修保养记录记录房屋及附属设施的维修保养情况。附件八：物业服务合同如涉及物业服务，提供与物业管理方的合同副本。附件九：第三方服务合同如涉及第三方服务，提供与第三方服务的合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或未能按照约定用途使用房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。简要示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法正常开展业务，甲方应赔偿乙方的损失，并支付违约金。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的合同争议解决机构2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积1.2租赁用途限制1.3房屋交付及验收2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1房屋租赁税费4.2物业管理费4.3水电费用5.房屋使用及维护5.1合理使用及维护5.2装修及改造限制5.3房屋返还时的状态要求6.合同解除及违约6.1解除合同的条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决机构7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3诉讼管辖法院8.法律适用及解释8.1适用法律8.2合同解释权归属9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3通知送达10.附件10.1房屋现状照片10.2租赁合同附件11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期13.备注14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋位于市区地铁口附近，具体地址为X，房屋建筑面积为X平方米。1.2租赁用途限制承租人须按照合同约定的用途使用租赁房屋，未经出租人同意，不得改变租赁房屋的用途。1.3房屋交付及验收租赁房屋交付时间为2024年X月X日，由双方共同进行验收，确认房屋及设施的完好无损。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3续租条款如承租人选择续租，出租人享有优先续租权，双方应就续租期限、租金等事项进行协商。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金共计人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：X，账号：，开户银行：。4.费用承担4.1房屋租赁税费租赁期间，房屋租赁税费由出租人承担。4.2物业管理费物业管理费由承租人承担，费用标准按物业管理公司规定执行。4.3水电费用租赁期间，水电费用由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。5.房屋使用及维护5.1合理使用及维护承租人应合理使用租赁房屋及设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。5.2装修及改造限制承租人未经出租人同意，不得对租赁房屋进行装修、改造或增设设施。5.3房屋返还时的状态要求租赁期满后，承租人应将租赁房屋及设施返还至出租人，并保证房屋及设施的完好无损。6.合同解除及违约6.1解除合同的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。6.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.争议解决机构7.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。7.2仲裁机构选择双方约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼管辖法院如仲裁未能解决争议，双方同意提交至市区人民法院诉讼解决。8.法律适用及解释8.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，双方应友好协商解决合同执行过程中的疑问和争议。9.其他条款9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。9.3通知送达双方指定的联系人和地址为合同通知的送达地址，任何一方发出的通知应以书面形式送达对方指定的地址。10.附件10.1房屋现状照片附件中包含租赁房屋现状的照片，用以确认房屋交付时的状态。10.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租赁房屋的设施清单、装修规范等。11.签字页11.1出租人签字出租人签字页，用于确认出租人对合同内容的同意和认可。11.2承租人签字承租人签字页，用于确认承租人对合同内容的同意和认可。12.日期本合同签订日期为2024年X月X日。13.备注本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署地点本合同签署地点为市区路号，出租人和承租人共同在此地点签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或可能参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其行为承担相应的法律责任，并保证不损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙方选择中介方协助履行本合同，中介方应按照甲乙双方的指示进行服务，并收取约定的服务费用。2.2维修保养服务方介入租赁期间，房屋的维修保养由双方约定第三方服务方进行，服务方应按照约定标准提供服务。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关合同义务，并确保合同的顺利履行。3.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的标准执行，如无约定，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同及甲乙双方的其他协议。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同及甲乙双方的其他协议。5.第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同或甲乙双方的约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取措施维护自身权益。6.第三方退出机制6.1第三方退出情形第三方在合同履行过程中，如发生约定或法定的退出情形，应按照甲乙双方的约定办理退出手续。6.2第三方退出后的责任处理第三方退出后，应承担退出前的合同责任，并确保不损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的变更管理7.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方义务及责任。7.2第三方变更程序甲乙双方应遵循合同约定的程序，办理第三方变更手续。8.第三方介入的合同补充条款8.1补充条款甲乙双方可根据实际情况，在本合同附件中补充第三方介入的相关条款。8.2补充条款的生效补充条款经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可依照本合同争议解决条款处理。9.2第三方争议的诉讼或仲裁第三方争议的诉讼或仲裁，按照本合同争议解决条款的约定进行。10.第三方介入的合同修订10.1修订情形如本合同因第三方介入需要修订，甲乙双方应遵循合同修订程序进行。10.2修订后的合同生效修订后的合同经甲乙双方签字盖章后，即刻生效。11.第三方介入的合同解除11.1解除情形如甲乙双方同意解除因第三方介入产生的合同义务，应遵循合同解除程序办理。11.2解除后的责任处理合同解除后，第三方应承担解除前的合同责任，并确保不损害甲乙双方的合法权益。12.第三方介入的合同终止12.1终止情形如甲乙双方同意终止因第三方介入产生的合同义务，应遵循合同终止程序办理。12.2终止后的责任处理合同终止后，第三方应承担终止前的合同责任，并确保不损害甲乙双方的合法权益。13.第三方介入的合同延续13.1延续情形如甲乙双方同意延续因第三方介入产生的合同义务，应遵循合同延续程序办理。13.2延续后的合同生效延续后的合同经甲乙双方签字盖章后，即刻生效。14.第三方介入的合同补充协议14.1补充协议甲乙双方可根据实际情况，与第