家住租房合同范本

家住租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的住宅物业，且愿意将该物业出租给乙方居住使用；鉴于乙方愿意租赁该物业，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行相关义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方将其住宅物业出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅物业事宜，达成以下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方是该住宅物业的合法所有权人，拥有将该物业出租的权利，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证该住宅物业符合国家关于住宅出租的相关规定，具备居住条件，不存在安全隐患。

二、乙方声明与保证

1.乙方承诺按照本合同的约定，按时支付租金，合理使用甲方提供的住宅物业，并遵守物业管理规定。

2.乙方在租赁期间，不得将该物业转租、分租或以其他方式擅自处置甲方物业。

三、合作背景与前提条件

1.双方在签订本合同前，已充分了解对方的身份信息、物业情况及相关法律法规，确保双方具备签订本合同的合法资格。

2.甲方同意将住宅物业出租给乙方，乙方同意承租甲方提供的住宅物业，双方就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循国家法律法规的规定，双方应共同维护合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的住宅物业出租给乙方，乙方支付租金并享有租赁期内该物业的使用权。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合居住条件的住宅物业，并确保物业在租赁期间符合约定的使用要求。

2.乙方负责支付租金，并按照约定合理使用住宅物业，遵守相关法律法规和物业管理规定。

第二条定义

1.“住宅物业”指本合同附件中详细描述的，位于甲方地址的住宅房屋及其附属设施。

2.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁住宅物业的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.甲方有权按约定收取租金。

b.甲方应确保住宅物业符合约定的居住条件，并负责物业的维修和保养，除非损坏是由乙方故意或过失造成的。

c.甲方应在租赁期间保持物业的权属清晰，不得擅自处置或影响乙方的使用权。

d.甲方在租赁期间如需出售或转让物业，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

e.甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方按照约定退还住宅物业。

2.乙方的权利和义务

a.乙方有权按照本合同的约定使用住宅物业，并享受合理的居住环境。

b.乙方应按时支付租金，不得无故拖延或拒付。

c.乙方应合理使用住宅物业，保持室内卫生，合理使用水、电、燃气等公共资源，并承担相应的费用。

d.乙方不得擅自改变物业结构，不得进行违法活动，不得损害甲方或第三方利益。

e.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违规使用物业或造成物业损害。

f.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将住宅物业恢复至租赁时的原状，并按甲方要求办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按以下约定向甲方支付租金：

a.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

b.乙方应在每月的第____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

c.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

2.租赁期间如遇国家政策调整，影响租金标准的，甲乙双方应友好协商，按照新的政策规定调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若一方不同意续租，应在租赁期满前一个月书面通知对方。

3.任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定提供住宅物业或未按约定维护、保养物业，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免租金，并承担相应的违约责任。

b.甲方擅自解除合同或未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

c.甲方未履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b.乙方擅自改变物业结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

c.乙方未履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。

3.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过连续三个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交____仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.如果任何一方不愿意仲裁或仲裁裁决不予执行的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行。

b.通知自发出之日起，挂号信或特快专递以邮戳为准，电子邮件以发送时间为准，视为已送达对方。

2.合同变更

a.本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。

b.单方面的涂改、撤销或更改不产生法律效力。

3.终止条件

a.合同按照约定履行完毕，自动终止。

b.双方协商一致，可以提前终止合同。

c.发生不可抗力事件，按照第七条的规定处理。

d.一方严重违约，另一方有权根据第六条的规定解除合同。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.住宅物