2024版房地产居间服务合同协议书个人

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产居间服务合同协议书个人本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）第二条：居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方需求匹配与推荐2.1.3交易过程中的协调与协助2.1.4签订房屋买卖合同2.1.5提供交易咨询与建议第三条：合同期限3.1合同的有效期3.2合同的续约3.3合同的终止第四条：居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间4.3居间服务费的支付方式第五条：丙方的权利与义务5.1丙方的权利5.2丙方的义务第六条：甲乙双方的义务6.1甲方的义务6.2乙方的义务第七条：保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八条：争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的具体规定第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条：合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条：附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的修订第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式与地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指本合同中购买房地产的个人，具有完全民事行为能力。1.2乙方（卖方）：指本合同中出售房地产的个人，具有完全民事行为能力。1.3丙方（居间方）：指本合同中提供房地产居间服务的机构，具有合法经营资格。第二条：居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方应根据甲方提供的需求，收集并发布符合甲方要求的房地产房源信息。2.1.2买方需求匹配与推荐：丙方应根据乙方提供的房源信息，为甲方推荐符合其购买需求的房地产。2.1.3交易过程中的协调与协助：丙方应协助甲方和乙方在交易过程中进行沟通协调，促进交易的顺利进行。2.1.4签订房屋买卖合同：丙方应协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。2.1.5提供交易咨询与建议：丙方应根据房地产市场行情，为甲方和乙方提供专业的交易咨询与建议。第三条：合同期限3.1合同的有效期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2合同的续约：如双方在合同有效期内达成续约意向，可签订续约协议，延长合同有效期。3.3合同的终止：合同终止的条件如下：3.3.1双方达成终止协议，书面确认合同终止；3.3.2合同有效期届满，且双方未达成续约意向；3.3.3一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权单方面终止合同；3.3.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止合同。第四条：居间服务费用4.1居间服务费的计算方式：居间服务费根据房地产交易总额的一定比例计算，具体比例为____%。4.2居间服务费的支付时间：居间服务费在房地产交易完成后支付，由甲方支付给丙方。4.3居间服务费的支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付居间服务费，支付时应注明合同编号和交易房屋信息。第五条：丙方的权利与义务5.1丙方的权利5.1.1按照合同约定，收取甲方支付的居间服务费；5.1.2在合同有效期内，享有独家代理甲方购房和乙方售房的权利；5.1.3对甲乙双方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。5.2丙方的义务5.2.1按照合同约定，为甲乙双方提供专业的居间服务；5.2.2真实、准确、及时地提供房源信息和买方需求信息，不得误导甲乙双方；5.2.3妥善保管甲乙双方的个人信息和交易信息，确保信息安全。第六条：甲乙双方的义务6.1甲方的义务6.1.1提供真实的个人信息，明确购房需求和预算；6.1.2按照合同约定支付居间服务费；6.1.3配合丙方完成房源查看、交易谈判等活动；6.1.4在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行相关义务。6.2乙方的义务6.2.1提供真实的个人信息，明确售房意愿和价格要求；6.2.2配合丙方完成房源查看、交易谈判等活动；6.2.3确保房屋产权清晰，无法律纠纷；6.2.4在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行相关义务。第八条：保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同履行过程中，甲方和乙方在交易过程中透露给对方的信息，包括但不限于个人信息、商业秘密、交易策略等。8.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为____年。8.3.1依法应当向政府部门披露的信息；8.3.2获得法院指令要求披露的信息；8.3.3为了维护公共利益而披露的信息。第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时效：双方应在争议发生之日起____日内提交解决争议的书面申请，否则视为放弃争议解决的权利。第十条：违约责任10.1违约的定义：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。10.2违约责任的具体规定：10.2.1违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任；10.2.2违约方应支付合同总价款的____%作为违约金；10.2.3违约方在履行合同义务后，不影响另一方要求违约方承担其他违约责任。第十一条：合同的变更与解除11.1合同的变更：双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同的解除：11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；11.2.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；11.2.3合同有效期内，发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条：附则12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。12.3合同的修订：合同履行过程中，如需修订，双方应签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：双方在履行合同过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充，经双方签字盖章后生效。13.2甲方与丙方之间的其他约定：双方在履行合同过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充，经双方签字盖章后生效。13.3乙方与丙方之间的其他约定：双方在履行合同过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充，经双方签字盖章后生效。第十四条：法律适用与争议解决14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式与地点：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订地为本合同的争议解决地点。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及责任1.1第三方定义：第三方是指本合同之外，参与甲乙双方交易过程的个体或机构，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师等。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规，否则造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权要求甲乙双方提供必要的交易信息，甲乙双方应予以配合。第二章：第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入原因及期限。2.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议，明确介入范围、期限及责任。2.3第三方退出程序：第三方完成介入任务后，应书面通知甲乙双方，并办理退出手续。第三章：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体事项，由甲乙双方协商确定，并在书面介入协议中明确。3.3第三方责任限额的调整：如第三方在履行合同过程中，发生不可抗力等特殊情况，需调整责任限额的，应经甲乙双方协商一致。第四章：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方直接控制。4.2第三方与丙方的关系：第三方在本合同项下的行为，与丙方无直接关联，丙方不承担第三方行为产生的责任。4.3第三方与其他第三方的关系：第三方在本合同项下的行为，与其他第三方无直接关联，其他第三方不承担第三方行为产生的责任。第五章：第三方介入后的合同履行5.1甲乙双方的义务：在第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方完成介入任务。5.2第三方的义务：第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。第六章：违约责任及争议解决6.1违约责任：第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。6.2争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：附则7.1合同的生效条件：本修正协议与原合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。7.3合同的修订：合同履行过程中，如需修订，双方应签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：居间服务费支付证明附件三：房屋产权证明附件四：买方支付凭证附件五：卖方收款凭证附件六：第三方介入协议附件七：第三方责任限额确认书附件八：合同修订协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决授权书附件一：房地产买卖合同详细要求：明确房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件的说明：该附件是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的交易内容和要求。附件二：居间服务费支付证明详细要求：证明居间服务费的支付时间和金额，由甲方出具。附件的说明：该附件用于证明甲方已按照合同约定支付居间服务费。附件三：房屋产权证明详细要求：证明房屋的所有权归属，由乙方出具。附件的说明：该附件用于证明房屋的合法性，确保甲乙双方的交易安全。附件四：买方支付凭证详细要求：证明买方已支付购房款项，由甲方出具。附件的说明：该附件用于证明甲方已履行付款义务。附件五：卖方收款凭证详细要求：证明卖方已收到购房款项，由乙方出具。附件的说明：该附件用于证明乙方已履行收款义务。附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入范围、期限、责任等。附件的说明：该附件用于规范第三方介入后的行为，保护甲乙双方的合法权益。附件七：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方的责任限额，由甲乙双方和第三方共同签署。附件的说明：该附件用于明确第三方在履行合同过程中的责任限额，降低甲乙双方的风险。附件八：合同修订协议详细要求：明确合同的修订内容，由甲乙双方签署。附件的说明：该附件用于记录合同履行过程中的修订内容，确保双方权益。附件九：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，由甲乙双方共同制定。附件的说明：该附件用于规范违约行为的处理方式，保障双方权益。附件十：争议解决授权书详细要求：明确争议解决的授权范围和方式，由甲乙双方签署。附件的说明：该附件用于授权第三方或法院处理合同争议，提高争议解决的效率。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付居间服务费。2.乙方未按照合同约定提供房源信息或隐瞒房源信息。3.丙方未按照合同约定提供居间服务或服务质量不符合约定。4.第三方未按照介入协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付居间服务费的，应支付合同总价款的____%作为违约金。2.乙方未按照合同约定提供房源信息或隐瞒房源信息的，应支付合同总价款的____%作为违约金。3.丙方未按照合同约定提供居间服务或服务质量不符合约定的，应支付合同总价款的____%作为违约金。4.第三方未按照介入协议约定履行义务的，应