饭堂合同范本

饭堂合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮服务部（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的餐饮资源，现拟将甲方所属的饭堂出租给乙方经营；乙方具备丰富的餐饮服务经验和良好的商业信誉，愿意承租甲方饭堂并提供优质的餐饮服务。为了明确双方的权利和义务，确保双方在合作过程中遵循诚实信用、平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的主要内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

甲方作为饭堂的出租方，承诺按照合同约定向乙方提供饭堂场地、基本设施等资源，并保证乙方在合同约定的范围内合法、独立经营。乙方作为饭堂的承租方，承诺按照合同约定向甲方支付租金及其他相关费用，为甲方提供优质的餐饮服务，确保甲方饭堂的正常运营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租饭堂，由乙方负责经营并提供餐饮服务。具体内容包括：（1）甲方提供饭堂场地、基本设施及必要的后勤支持；（2）乙方负责饭堂的日常经营管理、食材采购、餐饮制作及服务；（3）乙方按照约定向甲方支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.饭堂：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所。

2.租赁期：指甲方将饭堂出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.餐饮服务：指甲方在饭堂内提供的餐饮相关服务，包括但不限于餐饮制作、销售、配送等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同租赁期内保证乙方对饭堂的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。

3.甲方负责提供饭堂的基本设施，并确保设施的正常运行。

4.甲方应承担饭堂的维修、保养责任，因甲方原因导致饭堂设施损坏的，甲方应及时修复。

5.甲方应在合同租赁期内负责办理饭堂的消防安全、卫生许可等相关手续，并承担相关费用。

6.甲方有权对乙方的餐饮服务进行监督、检查，确保乙方提供符合卫生、安全标准的餐饮服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的饭堂场地、设施，并自主开展餐饮服务。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责饭堂的日常经营管理，确保餐饮服务质量和食品安全。

4.乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，办理相关证照，并承担相应费用。

5.乙方应定期对饭堂设施进行检查、保养，合理使用甲方提供的设施，如有损坏，应及时修复并承担相应责任。

6.乙方有权根据业务发展需要对饭堂进行装修、改造，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

7.乙方在合同租赁期内应确保饭堂的正常运营，未经甲方同意，不得擅自停业或转租。

8.乙方应按照甲方的要求参加甲方的餐饮服务培训，提高餐饮服务质量。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/月，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。

4.本合同有效期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，甲乙双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，除非双方另有约定或提前解除。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.乙方应在合同履行期限内，确保饭堂的正常运营，不得擅自停业或转租。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供饭堂场地、设施或无故干涉乙方经营，导致乙方无法正常开展业务的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致饭堂设施损坏，影响乙方正常经营的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同的，应支付乙方相当于三个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金、滞纳金或违约金的，甲方有权要求乙方支付相应的费用，并有权解除合同。

2.乙方未按照约定提供合格的餐饮服务，导致甲方声誉受损或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方擅自停业、转租或未经甲方同意进行装修、改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

4.乙方在合同租赁期内违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在合同履行过程中发生食品安全事故，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同、延期履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取措施减轻损失，导致损失扩大的，该方应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；（2）对方发生破产、清算、解散等情形；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于租金结算、设施移交等。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各