2024版二手房买卖双方自助交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖双方自助交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条合同标的及价格2.1标的房屋2.2房屋价格2.3付款方式及时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条权利义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3双方共同义务第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量问题处理5.3保修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后事项处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果第十一条合同的生效、无效及解除11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电清单12.3其他事项第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在此房屋买卖合同中，甲方出售的房屋，位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条合同标的及价格2.1标的房屋乙方同意购买的标的房屋为位于_______（地址）的二手房，房屋具体情况见附件一。2.2房屋价格双方确认，标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及时间（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起_______个工作日内，向甲方支付全部购房款；（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付，贷款额度、期限及利率等事宜由乙方与银行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.4过户时间双方确认，房屋过户手续办理完毕后，自不动产登记中心出具《不动产权证书》之日起，乙方取得房屋所有权。第四条权利义务4.1出卖人义务甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷；甲方应按照合同约定，按时交付房屋及办理过户手续；甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2买受人义务乙方应按照合同约定，按时支付购房款；乙方应按照合同约定，协助甲方办理过户手续；乙方应对房屋进行合理使用和维护，并承担由此产生的相关费用。4.3双方共同义务甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理；甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，如因一方违约，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量双方确认，标的房屋的质量状况良好，不存在影响居住安全的重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应如实告知乙方，并按照合同约定承担维修责任。5.2质量问题处理如房屋在交付后出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内，予以核实并采取修复措施。如甲方未在约定时间内予以核实或修复，乙方有权委托第三方进行修复，相关费用由甲方承担。5.3保修责任自房屋交付之日起，房屋的保修期为_______年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复责任及赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定要求甲方支付违约金。6.2买受人违约乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定要求乙方支付违约金。6.3违约赔偿甲乙双方同意，如一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任。双方确认，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，第八条合同的变更和解除8.1合同变更甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除甲乙双方同意，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）甲乙双方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.2合同终止后事项处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。如房屋已办理过户手续，乙方应协助甲方办理房屋权属变更登记。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方同意，本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违反后果如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任。第十一条合同的生效、无效及解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效条件本合同无效的情形依照法律规定，包括但不限于：（1）甲乙双方之一为无民事行为能力人或限制民事行为能力人；（2）甲乙双方之一以欺诈、胁迫等手段订立合同；（3）本合同违反法律法规的强制性规定。11.3合同解除条件甲乙双方同意，如合同无效或解除的，应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十二条附加条款12.1房屋装修情况甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。12.2家具家电清单甲方应向乙方提供家具家电清单，包括家具家电的名称、品牌、型号、数量等。12.3其他事项甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：______________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：______________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供买卖双方的身份证明复印件。14.3其他重要文件甲乙双方应按照本合同约定，提供其他重要文件的复印件或原件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，协助完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供专业评估、促成交易等。2.2第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入合同的程序如下：（1）甲乙双方选择合适的第三方，并签订相应的服务协议；（2）甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋及个人信息；（3）第三方按照约定履行其职责，协助甲乙双方完成交易。第三条第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的最大赔偿额度。4.2第三方责任限额设定甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3第三方责任限额的适用如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，协助甲方完成交易。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循乙方意愿，协助乙方完成交易。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿甲乙双方同意，如第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照合同约定及法律规定，承担相应赔偿责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件如第三方因特殊情况无法继续履行合同，第三方有权解除合同。7.2第三方解除合同后果第三方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第八条争议解决8.1第三方与甲乙双方的争议解决如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙双方的共同争议解决如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生共同争议，甲乙双方应共同协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1第三方信息披露甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中，应向甲乙双方披露其服务内容、费用、流程等信息。9.2第三方服务评价甲乙双方同意，第三方在履行合同结束后，应接受甲乙双方的服务评价。9.3其他事项甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条双方签字10.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：______________10.2买受人签字乙方（买受人）签字：______________本附加条款与本合同具有同等法律效力，本附加条款的修改、补充或解除，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有合法所有权的文件。乙方应核对附件一中的房屋所有权证复印件，确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明是证明甲方和乙方身份的有效文件。甲方应提供有效的身份证明复印件，乙方应核对身份证明的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要文件。附件三应与本合同正本内容一致，作为合同的副本使用。附件四：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务内容、费用、流程等的主要文件。附件四应与第三方实际提供的服务内容一致，作为服务协议的副本使用。附件五：房屋验收报告复印件说明：房屋验收报告是证明标的房屋在交付时符合约定质量状况的文件。乙方应核对附件五中的房屋验收报告复印件，确保房屋质量符合合同约定。附件六：房屋过户证明复印件说明：房屋过户证明是证明甲乙双方完成房屋过户手续的文件。附件六应反映房屋过户手续的真实性和有效性。附件七：贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，附件七应包含贷款合同复印件，反映乙方与贷款机构之间的贷款协议内容。附件八：房屋保险复印件说明：房屋保险是保障房屋及附属设施在合同期间内安全的一种方式。附件八应反映甲方为标的房屋购买的保险的真实性和有效性。附件九：补充协议复印件说明：补充协议是甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行修改、补充或解除的文件。附件九应与甲乙双方实际签订的补充协议内容一致，作为补充协议的副本使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照合同约定按时交付房屋，构成违约。甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照合同约定按时支付购房款，构成违约。乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未按照服务协议约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。第三方应按照合同约定及法律规定，承担相应赔偿责任。4.甲方、乙方、第三方共同违约行为及责任认定示例：如甲方、乙方、第三方在履行合同过程中共同违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，甲方、乙方、第三方应共同承担违约责任。5.违约行为的补救措施示例：如甲乙双方一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。违约方应按照合同约定及法律规定，承担相应赔偿责任。如违约方未能履行赔偿责任，对方有权依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024版二手房买卖双方自助交易合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易价格1.5过户费用2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件4.4交付方式5.房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用5.3维修时间6.房屋及附属设施6.1附属设施6.2房屋现状6.3房屋装修情况7.交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋平面图13.4其他重要文件14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中进行交易的已经发生过一次买卖的房屋。1.4交易价格交易价格是指甲方将其拥有的房屋出售给乙方时，乙方应支付给甲方的金额，即本合同约定的房屋总价。1.5过户费用过户费用包括房屋过户手续费、契税等在内的所有与房屋过户相关的费用。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落甲方所售房屋坐落为_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋结构甲方所售房屋的结构为_______（如：砖混结构、框架结构等）。2.3房屋面积甲方所售房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号甲方所售房屋的所有权证号为_______。2.5土地使用权证号甲方所售房屋的土地使用权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付房款的支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。3.4支付凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具收到房款的收据或发票。第四条过户及交付4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.3交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施无偿维修，确保正常使用；（3）水、电、燃气、供暖等费用已结清；（4）物业管理费等相关费用已结清。4.4交付方式甲方应将房屋及附属设施钥匙交付给乙方，视为交付完成。第五条房屋维修责任5.1保修责任甲方应对本合同约定的房屋及附属设施在交付后一年内因质量问题导致的故障负责保修。5.2维修费用保修期内，房屋及附属设施出现质量问题，甲方负责承担维修费用。5.3维修时间甲方应在接到乙方维修通知后的_______日内，安排维修人员对房屋及附属设施进行维修。第六条房屋及附属设施6.1附属设施本合同约定的房屋附属设施包括：_______（如：家具、家电、停车位等）。6.2房屋现状（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修整洁，设施齐全；（3）附属设施正常使用，无损坏。6.3房屋装修情况甲方应对本合同约定的房屋装修情况进行说明，包括但不限于装修风格、材质、面积等。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，致使乙方无法按照本合同的约定取得房屋的所有权，甲方应承担违约责任。甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，致使甲方无法按照本合同的约定将房屋交付给乙方，乙方应承担违约责任。乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同约定的交易价格的_______%。8.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应支付给对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除任何一方提前解除本合同的，应提前_______日通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除如本合同约定的解除条件成就，合同解除。第十二条其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。12.2家具家电归属本合同约定的家具家电归属按照甲乙双方的约定执行。12.3物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供土地使用权证的复印件。13.3房屋平面图甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋平面图。13.4其他重要文件甲乙双方认为需要附加的其他文件。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同的签署时间为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同的签署地点为_______。14.3签署人甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋交易的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲乙双方提供的信息承担保密责任，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的交易信息。第二条第三方介入的交易流程2.1中介机构介入中介机构负责为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介机构应保证房源信息的真实性、合法性，并协助甲乙双方完成房屋交易的各项手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及程序要求，高效、公正地办理过户手续。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，合理、公正地审批贷款申请，并按时发放贷款。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的约定明确告知对方，并确认双方已充分了解第三方责任限额。3.3第三方责任限额的适用在第三方介入的交易过程中，如发生违约行为，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定的责任限额承担责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方在交易过程中出现违约行为，导致甲乙双方无法按照本合同约定履行义务的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定的赔偿金额进行赔偿。4.3第三方违约处理程序甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第五条甲乙双方的权利义务5.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照约定履行义务，有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的服务协议约定，履行相应的义务。5.3甲乙双方对第三方的告知义务甲乙双方应将第三方介入本合同交易的相关信息告知对方，并确保双方已充分了解第三方的情况。第六条争议解决6.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方在交易过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方的争议甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.2合同解除任何一方提前解除本合同的，应提前_______日通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。7.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第八条其他约定8.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。8.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房款。8.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。9.2土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供土地使用权证的复印件。9.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件3：房屋平面图附件内容：房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。附件要求：平面图应清晰、准确，不得有任何误导性的信息。附件4：家具家电清单附件内容：家具家电的清单，详细列明家具家电的名称、数量和状态。附件要求：清单应详细、准确，不得有任何遗漏或错误。附件5：过户费用明细表附件内容：过户费用的详细列表，包括各项费用的名称和金额。附件要求：明细表应清晰、准确，不得有任何涂改或遗漏。附件6：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的复印件，用于证明乙方贷款购房的协议。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件7：评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件8：中介服务协议复印件附件内容：中介服务协议的复印件，用于证明中介机构的服务内容和服务费用。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房屋违约责任：甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的交易价格的_______%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为交易价格的2%。违约行为2：乙方未按照约定时间支付房款违约责任：乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同约定的交易价格的_______%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为交易价格的1%。违约行为3：甲方提供的房屋及附属设施与约定不符违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的房款，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方提供的房屋及附属设施与约定不符，甲方应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为4：第三方未按照约定履行义务违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果第三方未按照约定履行义务，如中介机构未提供真实的房源信息，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为5：甲方未按照约定时间迁出户口违约责任：甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的交易价格的_______%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内迁出户口，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为交易价格的1%。违约行为6：乙方未按照约定时间支付贷款违约责任：乙方应支付给贷款机构违约金，违约金为贷款金额的_______%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付贷款，乙方应支付给贷款机构违约金，违约金金额为贷款金额的1%。全文完。2024版二手房买卖双方自助交易合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的及价格2.1标的房产2.2交易价格2.3价格调整机制第三条：交易方式及程序3.1自助交易方式3.2交易程序3.3交易文件第四条：产权过户及登记4.1产权过户4.2产权登记4.3过户及登记费用第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及异议第六条：付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件第七条：费用承担7.1交易费用7.2税费承担7.3其他费用第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的责任处理第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：附加条款13.1双方其他约定13.2附加条款的修改和补充第十四条：其他14.1合同的份数14.2合同的传递14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手房的当事人。1.3二手房：指已经办理过户手续，进入流通领域的存量房。第二条：合同标的及价格2.1标的房产：指出卖人所有的，位于_______（地址）的房产，房产证号：_______。2.2交易价格：双方协商确定的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3价格调整机制：双方同意，如遇政策调整、市场变化等原因，导致房产交易价格发生变化的，双方可协商调整价格。第三条：交易方式及程序3.1自助交易方式：双方通过互联网平台进行自助交易，包括房源发布、看房、议价、签订合同等环节。3.2交易程序：双方按照互联网平台提供的交易流程进行操作，包括提交资料、审核、签订合同等步骤。3.3交易文件：双方应提交的交易文件包括但不限于身份证件、房产证、户口本、婚姻状况证明等。第四条：产权过户及登记4.1产权过户：双方应按照法律规定，将房产过户至买受人名下。4.2产权登记：买受人应按照法律规定，将房产登记在自己名下。4.3过户及登记费用：双方约定，过户及登记费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。第五条：交付及验收5.1交付时间：双方约定，房产交付时间为本合同签订后_______个工作日内。（1）房产证过户至买受人名下；（2）物业、水电等费用结清；（3）房产内部整洁，设施完好。5.3验收及异议：买受人在交付时对房产有异议的，应在交付之日起_______个工作日内向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应在收到异议后_______个工作日内予以答复。第六条：付款方式及时间（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。6.2付款时间：买受人应在本合同签订后_______个工作日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。6.3付款条件：买受人支付房款的条件为：（1）房产过户至买受人名下；（2）物业、水电等费用结清；（3）出卖人按照约定交付房产。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：买受人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：双方因违约给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿，最高不超过房款总额的20%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面签订，并经双方签字或盖章生效。10.2合同解除：双方同意，合同解除需书面签订，并经双方签字或盖章生效。10.3解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：双方履行完合同义务，合同自然终止。11.3合同解除条件：双方同意解除合同的，合同解除。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：双方约定，保密期限为合同终止后_______年。12.3泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条：附加条款13.1双方其他约定：双方可以在本合同附件中约定其他事项。13.2附加条款的修改和补充：附加条款的修改和补充需双方书面签订，并经双方签字或盖章生效。第十四条：其他14.1合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的传递：双方通过电子邮件、快递等方式传递合同文本。14.3合同的保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过其收费部分的赔偿责任。第二条：第三方介入的交易程序2.1第三方介入时机：第三方应在甲乙方达成交易意向后介入，协助完成房产评估、过户登记等环节。2.2第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并签订相应的服务协议。2.3第三方收费：第三方收取的费用由甲乙方按约定承担。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，确保交易过程的合规性。3.2第三方责任：第三方在履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方权利：第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的交易信息，并按照约定支付服务费用。第四条：甲乙方的权利和义务4.1甲方义务：甲方应提供符合交易条件的房产，并配合第三方完成相关手续。4.2乙方义务：乙方应按照约定支付房款，并配合第三方完成过户登记等手续。4.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权拒绝乙方未支付房款的要求。4.4乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合交易条件的房产，并有权拒绝甲方未履行合同义务的要求。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。5.3适用法