建设用地以租代购合同范本

建设用地以租代购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人的姓名）

联系方式：______（注：请填写甲方指定的联系方式，如电话、传真等）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______实业集团有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人的姓名）

联系方式：______（注：请填写乙方指定的联系方式，如电话、传真等）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的地块（以下简称“地块”），地块面积为______平方米，土地性质为国有建设用地，用途为工业用地；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方地块用于建设厂房及附属设施。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租地块给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将地块出租给乙方，乙方承租地块用于建设厂房及附属设施，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、甲乙双方同意，在租赁期内，乙方按照本合同约定的价格和支付条件向甲方支付租金，并按照约定的用途使用地块，确保地块的合理利用。

三、甲方应保证地块权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，确保乙方在租赁期内正常使用地块。

四、乙方在租赁期内，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用地块，按照约定用途进行建设，并承担地块使用过程中的相关费用。

五、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保双方合作顺利进行。

六、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

八、本合同签订地为______省______市______区，适用中华人民共和国法律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供地块，乙方承租地块用于建设厂房及附属设施，以支持乙方业务发展。具体内容包括：

1.甲方出租地块给乙方，并提供地块使用权。

2.乙方承租地块，并按照约定用途进行建设。

3.双方就地块租赁期限、租金支付、使用管理等事项达成一致。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于______省______市______区______号，面积为______平方米的国有建设用地。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的地块租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的地块使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证地块权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，协助乙方办理相关手续。

4.甲方应确保地块符合乙方使用需求，并负责地块的维护和管理。

5.甲方在租赁期内不得随意变更租赁条件，如确需变更，应与乙方协商一致。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用地块，并享有地块使用权。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金。

3.乙方应按照约定用途使用地块，不得擅自改变用途。

4.乙方负责租赁期内地块上建设项目的建设、使用、维护和管理。

5.乙方在租赁期满后，如需继续使用地块，应与甲方协商续租事宜。

6.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保地块使用合法合规。

7.乙方在租赁期内，如需转租、转让或抵押地块，应事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.地块租金为每年人民币______元（大写：______元整），共计人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分万分之五的违约金。

3.乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

4.甲乙双方确认，租金支付后，甲方即视为已收到款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效后______个月内开始建设厂房及附属设施，并在合同履行期限内完成建设。

3.合同到期后，如乙方需继续使用地块，应于合同到期前______个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供地块使用权，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的____%。

2.甲方在租赁期内擅自变更租赁条件，导致乙方无法正常使用地块，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方未按约定保证地块权属清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变地块用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的____%。

3.乙方在租赁期内有违反国家及地方相关法律法规的行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定完成厂房及附属设施建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的____%。

5.乙方在租赁期满后，未经甲方同意擅自转租、转让或抵押地块，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的____%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未能在合理期限内恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，仲裁地点为______省______市，适用中华人民共和国法律。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同中未争议部分的内容。

5.如一方未在仲裁裁决规定的时间内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系方式。书面通知送达之日起视为已通知。

2.本合同的变更、解除或终止，须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同中的权利和义务由变更后的法人或其他继承。

4.双方同意，如合同终止，乙方应将地块恢复至出租前的状态，或按照甲方要求进行恢复。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于地块平面图、建筑设计方案等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.双