楼房采购合同范本

楼房采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，联系电话：______

2.合同简介：

甲方是一家在______地区具有良好信誉和实力的房地产开发企业，专注于住宅、商业地产的开发与建设。为满足市场需求，甲方计划采购一批优质楼房，以扩大其在当地房地产市场的份额。

乙方是一家专业从事楼房建设的公司，具备丰富的楼房建设经验和优质的服务质量。乙方在______地区拥有较高的知名度，且所建设的楼房质量优良，深受消费者喜爱。

在双方共同努力下，经过多次友好协商，决定就甲方采购乙方所建设的楼房达成以下合作：

（1）甲方采购乙方的楼房，用于销售或出租，以实现甲方在房地产市场的战略目标；

（2）乙方负责按照甲方的要求，提供符合质量标准的楼房，并在合同约定的履行期限内完成建设；

（3）双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。

本合同旨在规范双方在楼房采购过程中的行为，确保双方权益得到有效保障。在签订本合同之前，双方均已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同的签订，为双方提供了法律依据，有助于维护双方在合作过程中的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为满足市场需求，采购乙方所建设的楼房，用于销售或出租。具体内容包括：

1.乙方按照甲方的要求，提供符合约定质量标准的楼房；

2.甲方负责支付楼房采购款项；

3.双方就楼房交付、质量保证、售后服务等事项达成一致。

第二条定义

1.楼房：指乙方按照甲方要求建设的，具备独立产权，可供居住或商业用途的建筑物。

2.采购款项：指甲方根据合同约定，向乙方支付的购买楼房的款项。

3.履行期限：指双方约定的乙方完成楼房建设并交付甲方的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、数量完成楼房建设；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内接收符合质量标准的楼房。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付采购款项；

（2）甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方顺利进行楼房建设；

（3）甲方应保证乙方在履行合同过程中的合法权益。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方的采购款项；

（2）乙方有权在甲方未按约定支付款项时，暂停履行合同或要求甲方支付逾期利息；

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方接收符合质量标准的楼房。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成楼房建设，确保质量符合约定标准；

（2）乙方应定期向甲方报告施工进度，接受甲方的监督和检查；

（3）乙方应在楼房交付后，按照国家规定和行业惯例提供售后服务；

（4）乙方应保证所提供的楼房不存在法律纠纷，确保甲方在购买后的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确定楼房采购价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付采购款项。

3.支付时间：甲方应按照以下约定向乙方支付采购款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成楼房主体结构建设后，甲方支付合同总价款的50%；

（3）楼房交付并验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至楼房交付、验收合格、款项结清之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后______个月内完成楼房建设；

（2）楼房交付时间为乙方完成楼房建设后______个月内；

（3）甲方应在楼房交付后______个月内完成验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定时间支付预付款、进度款、尾款，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；

（2）甲方未按照约定时间接收楼房，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金计算方法同上；

（3）甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定时间完成楼房建设，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金计算方法为：合同总价款×0.05%×逾期天数；

（2）乙方提供的楼房质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用；如乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（3）乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，需以书面形式达成一致，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）楼房建设技术规