楼面合同范本

楼面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业楼盘，以下简称“该楼盘”，现甲方拟将该楼盘的楼面出租给乙方经营使用；乙方具备丰富的商业运营经验和良好的信誉，愿意承租该楼盘的楼面开展商业活动。为了明确双方的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中公平、公正、互利，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲方（买方/出租方/委托方）的基本情况

甲方作为该楼盘的产权人，拥有合法的出租权。甲方承诺将该楼盘的楼面按照本合同约定出租给乙方使用，并为乙方提供必要的配合和支持。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的基本情况

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

乙方作为承租方，具备以下条件：

1.具有独立的法人资格，具备合法的经营资质；

2.拥有丰富的商业运营经验和良好的信誉；

3.按照甲方的要求，按时支付租金及其他相关费用。

三、合作背景及前提条件

1.甲方作为该楼盘的产权人，拟将该楼盘的楼面出租，以提高楼盘的商业价值；

2.乙方作为商业运营公司，寻求合适的商业场地拓展业务；

3.甲乙双方在充分了解对方的基础上，达成合作意向，共同促进该楼盘的商业发展。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的得到保障。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该楼盘楼面出租给乙方，由乙方进行商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的楼面，确保乙方正常开展商业活动；

2.乙方按照约定用途使用楼面，支付租金及其他相关费用；

3.双方共同维护楼面的安全、卫生和设施完好，确保租赁期满后甲方能收回符合约定条件的楼面。

第二条定义

1.该楼盘：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业楼盘；

2.楼面：指该楼盘内甲方出租给乙方的具体商业空间；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的楼面使用费；

4.商业活动：指甲方同意乙方在楼面上进行的合法经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应在合同签订后，将楼面按照约定条件交付给乙方使用；

3.甲方负责楼面主体结构的维修、保养，确保楼面符合安全、卫生标准；

4.甲方在租赁期内不得无故干涉乙方的正常商业活动；

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定条件收回楼面。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用楼面进行合法的商业活动；

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金及其他相关费用；

3.乙方负责楼面内部设施的维护、保养，保持楼面的整洁和安全；

4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将楼面恢复至交付时的状态，并按约定时间将楼面交还给甲方；

6.乙方在租赁期内有权要求甲方按照约定提供必要的配合和支持，确保乙方正常开展商业活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月，具体金额根据实际租赁面积计算；

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

3.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应在收到租金后开具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算；

2.乙方有权在合同期满前X个月与甲方协商续租事宜；

3.若乙方需提前解除合同，应提前X个月书面通知甲方，并支付违约金；

4.合同到期或提前终止时，乙方应按照约定将楼面恢复至交付时的状态，并在X日内将楼面交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的楼面，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同；

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常商业活动，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿相应损失；

3.甲方未按约定提供必要配合和支持，导致乙方无法正常开展商业活动，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在X日内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同；

2.乙方未按约定维护、保养楼面，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，逾期未改正的，甲方有权自行改正，并要求乙方承担相关费用；

3.乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

4.乙方提前解除合同，应支付相当于X个月租金的违约金；

5.乙方在合同到期或提前终止后，未按约定将楼面恢复至交付时的状态或未按时交还楼面，应支付相当于X个月租金的违约金，并承担因逾期交还楼面所产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径，如调解、仲裁等。如有其他约定，双方可另行签订补充协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过X个月，双方协商一致终止合同；

b.一方严重违约，无法履行合同义务，另一方有权解除合同；

c.法律、法规规定的其他终止条件。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、楼面交还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁