私人买房合同范本

私人买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系电话及传真]

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系电话及传真]

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合同简介：

鉴于甲方有意购买位于[具体房产位置]的不动产，且乙方作为该不动产的合法所有权人，愿意出售该房产；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方购买乙方不动产事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方为满足居住或投资需求，有意购买乙方拥有的位于[具体房产位置]的不动产。

1.2乙方为合法拥有该不动产的所有权人，拥有出售该不动产的权利，且不存在任何法律上的瑕疵。

1.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成购买及出售不动产的一致意见。

二、双方声明与承诺

2.1甲方声明及承诺：

（1）甲方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同；

（2）甲方了解并充分认可乙方出售的不动产的位置、面积、结构、用途、权属等基本情况；

（3）甲方承诺按照本合同约定的价格和支付条件及时足额支付购房款；

（4）甲方承诺在合同履行期间，遵守国家法律法规，不得从事任何损害乙方利益的行为。

2.2乙方声明及承诺：

（1）乙方为不动产的合法所有权人，拥有出售该不动产的权利；

（2）乙方保证出售的不动产不存在任何权属争议、抵押、查封等法律上的瑕疵；

（3）乙方承诺按照本合同的约定及时将不动产过户至甲方名下；

（4）乙方承诺在合同履行期间，遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。

本合同由双方签字盖章后生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进交易的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于[具体房产位置]的不动产进行买卖。具体内容包括：甲方购买乙方拥有的该不动产，乙方负责将该不动产过户至甲方名下，并确保不动产的权利、义务一并转移给甲方。合同范围涵盖不动产买卖的交易过程、过户登记、税费承担以及双方在合同履行过程中的权利义务等内容。

第二条定义

1.本合同所述“不动产”指位于[具体房产位置]，具有相应产权证明的房产及其附属设施。

2.“过户”指乙方将不动产所有权及相关手续转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方的不动产；

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件及时足额支付购房款；

（3）甲方在过户过程中应积极配合乙方办理相关手续，并承担应由其承担的税费；

（4）甲方有权要求乙方在过户前提供不动产的合法权属证明、无抵押、无查封等证明文件；

（5）甲方在购买不动产后，有权按照法律法规和不动产所在地政策，对不动产进行使用、收益和处分；

（6）甲方应遵守合同约定，不得从事有损乙方利益的行为。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款；

（2）乙方应确保出售的不动产合法合规，不存在权属争议、抵押、查封等法律上的瑕疵；

（3）乙方应在过户过程中，积极配合甲方办理相关手续，包括提供必要的文件和证明；

（4）乙方应在合同约定的期限内，将不动产过户至甲方名下，并承担应由其承担的税费；

（5）乙方在过户前应确保不动产的物理状态符合合同约定，对已知的瑕疵应在合同中明确告知甲方；

（6）乙方应遵守合同约定，诚实守信，履行合同义务，不得从事有损甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定位于[具体房产位置]的不动产交易价格为人民币[交易金额]元。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在签署本合同之日起[支付定金时间]日内向乙方支付购房定金人民币[定金金额]元；

2.甲方应在[首付款支付时间]日内支付购房首付款人民币[首付款金额]元；

3.甲方剩余购房款人民币[尾款金额]元，应在办理过户手续当日一次性支付给乙方。

支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同有效期限]。

2.甲方支付购房定金的时间不得迟于签署合同之日起[支付定金时间]日。

3.甲方支付购房首付款的时间不得迟于[首付款支付时间]。

4.双方应在合同有效期内完成不动产过户手续。

5.乙方应在过户手续办理完毕后[交付房产时间]日内，将不动产交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之[逾期违约金比例]的违约金；

（2）若甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付合同总价款的[解约违约金比例]%作为违约金；

（3）甲方未按约定时间支付购房款，经乙方催告后仍不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户违约金，金额为合同总价款的千分之[逾期过户违约金比例]；

（2）若乙方在过户前隐瞒不动产的权属瑕疵、质量问题等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的[隐瞒违约金比例]%作为违约金；

（3）若乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付合同总价款的[解约违约金比例]%作为违约金。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任。但受影响的一方应尽快采取措施消除不可抗力影响，并在可能的情况下继续履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过[具体期限]日，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用应按照实际发生情况进行合理分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。

3.若双方未在合同中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有过错，则由双方按过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。双方指定的联系地址和联系方式为法律文书的送达地址和联系方式。如一方变更联系地址或联系方式，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。口头协议或承诺无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行结算，退还已付款项，并按照实际损失承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.