农村土地买卖简易合同范本

农村土地买卖简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：张××

联系方式：0539-×××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××村集体经济合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：李××

联系方式：0536-×××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事农业科技开发、农业种植、农产品加工及销售的现代农业企业，具有丰富的农业土地资源开发及管理经验；乙方为拥有位于××省××市××县××镇××村农村土地使用权的集体经济，愿意将所属土地转让给甲方。

在当前国家政策鼓励和引导农村土地流转的背景下，为充分发挥土地资源优势，提高农业产业效益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方将其拥有的农村土地转让给甲方事宜，达成如下合同：

一、转让土地的基本情况

1.土地位置：××省××市××县××镇××村；

2.土地面积：共计××亩；

3.土地用途：农业种植、农产品加工及销售；

4.土地使用权性质：集体土地所有权转让。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备较强的农业土地开发及管理能力，有意向通过购买农村土地扩大农业产业规模；

2.乙方积极响应国家政策，愿意将所属农村土地转让给甲方，以提高土地使用效益；

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成土地使用权转让；

4.双方确认在签订本合同前，已充分了解国家关于农村土地流转的相关法律法规和政策，确保合同合法有效。

本合同旨在明确双方在农村土地买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进农业产业发展。在合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自义务，共同维护合同效力。如有未尽事宜，可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于实现乙方将其拥有的农村土地转让给甲方，由甲方用于农业种植、农产品加工及销售等经营活动。具体内容包括：

1.土地使用权的转让；

2.土地转让后的开发利用；

3.双方在土地使用权转让过程中的权利和义务；

4.合同履行期限、价格与支付条件；

5.违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.农村土地：指位于××省××市××县××镇××村，由乙方拥有的集体土地所有权，面积为××亩。

2.土地使用权转让：指乙方将其拥有的农村土地所有权转让给甲方，甲方取得土地使用权的行为。

3.农业产业：指甲方利用转让土地进行的农业种植、农产品加工及销售等经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定取得乙方所属农村土地的使用权。

2.甲方有权在土地转让后，根据国家法律法规和政策，合理利用土地进行农业种植、农产品加工及销售等经营活动。

3.甲方应在合同签订后，按照约定的价格和支付条件向乙方支付土地转让款。

4.甲方应依法保护土地资源，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.甲方应按时支付土地使用税、土地承包费等相关费用。

6.甲方在土地使用权转让过程中，如需办理相关手续，应积极协助乙方完成。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方收取土地转让款。

2.乙方应保证所转让土地的使用权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷。

3.乙方应协助甲方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地权属变更、土地用途变更等。

4.乙方应在土地转让过程中，提供必要的资料和证明，以确保甲方顺利取得土地使用权。

5.乙方在合同签订后，不得擅自干涉甲方对土地的合法使用。

6.乙方应承担因土地权属问题导致的法律责任，确保甲方合法权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

1.土地转让总价款为人民币××万元整（大写：×××万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付土地转让款：

a.合同签订后5个工作日内，支付土地转让总价款的30%；

b.土地使用权变更手续办理完毕后5个工作日内，支付土地转让总价款的50%；

c.土地交付使用后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲乙双方同意采用银行转账方式支付土地转让款。

4.乙方收到款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×个月内，完成土地使用权变更手续的办理。

3.乙方应在合同生效后×个月内，将土地交付甲方使用。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

a.甲方未按照约定支付土地转让款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金；

b.乙方未按照约定办理土地使用权变更手续或交付土地的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付土地价值×%的违约金；

c.双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.若一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

3.甲方未按约定支付土地转让款超过×个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付土地转让款及相应违约金。

4.乙方未按约定办理土地使用权变更手续或交付土地超过×个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付土地转让款及相应违约金。

5.双方因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可以适当延长履行期限或部分免除责任。如协商不成，可依法解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。同时，受影响方应在合理时间内提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响方有权部分或全部免除合同责任。具体责任免除程度，由双方根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商确定。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如受影响方无法恢复履行，另一方有权解除合同，并要求受影响方支付合同解除前的实际损失。

5.双方因不可抗力事件导致的合同解除，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至××市××县农村土地流转纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至××市仲裁委员会进行仲裁。

4.双方在仲裁裁决作出后，应无条件接受并履行仲裁裁决。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.本合同争议解决方式的选择，不排除法律规定的其他争议解决途径。在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如需变更地址，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.对方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，互不追究因合同终止产生的损失。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有资料和文件，均为本合同的组成部分。